24) Расположите в хронологическом порядке начало приватизации в следующих странах

__Великобритания

__Италия

__Россия

__Франция

25) Порядок приватизации предприятий:

__собрание акционеров

__комиссия по приватизации

__регистрация предприятия

__заявка на приватизацию

Заключение

В условиях перехода к смешанной экономике необходимо снятие тотальной монополии государственной собственности. Однако это не означает преуменьшения ее роли. Государственная собственность и в этих условиях выполняет важнейшие экономические функции, для чего необходимо эффективное управление ею. Это управление двоякого рода: с одной стороны, управление процессом ее трансформации в частную собственность до рационального уровня, с другой стороны, управление ее воспроизводством и использованием в государственном секторе экономики в условиях рыночных отношений.

Управление государственным имуществом города является относительно новым для России видом деятельности. В предлагаемой книге при определении подходов к управлению имуществом принято положение о том, что в рыночной экономике государство и органы местной власти играют двойственную роль. С одной стороны, они активно формируют рыночную среду путем издания нормативных актов, обязательных для всех субъектов рынка, с другой – выполняют хозяйственные и социально-экономические функции, выступая на рынке в качестве одного из участников. Другими словами, государство и местные администрации действуют в значительной мере по «правилам игры» рыночной экономики. Это диктует необходимость существенного повышения эффективности системы управления экономикой, в том числе в сфере использования имущества, которую государственные органы имеют возможность регулировать непосредственно.

Логика изложения данного конспекта лекций определялась требованиями теории управления, которая строится на принципах взаимоотношения объекта и субъекта управления.

Система управления государственным и муниципальным имуществом рассматривалась как совокупность подсистем: целевой, функциональной и обеспечивающей. Принципиально важным является определение правовых и экономических методов управления имуществом города.

Деятельность по управлению имуществом ориентирована на собственника конкретного объекта. Только профессиональное управление обеспечивает комплексный подход к прогнозированию денежных потоков, связанных с эксплуатацией недвижимости, а также к организации технического обслуживания, к процессу поддержания и улучшения состояния объекта. В этом случае управление недвижимостью рассматривается именно как вид предпринимательской деятельности, а не как способ реализации полномочий собственника, поэтому появляется реальная возможность привлекать к управлению государственным и муниципальным имуществом профессиональных управляющих.

Литература

1.  Гражданский кодекс Российской Федерации. Ч. 1, 2, 3, 4. М.: Юрайт-Издат, 2011.

2. Федеральный закон РФ «О государственном земельном кадастре № 28-ФЗ от 02.01.2000.

3. Федеральный закон РФ «О приватизации государственного и муниципального имущества» № 178-ФЗ от 21.12.01.

4. Федеральный закон РФ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях» № 161-ФЗ от 14.11.02.

5. Федеральный закон РФ «О некоммерческих организациях» № 7-ФЗ от 12.01.96 (в ред. от 28.12.02).

6. Федеральный закон РФ «О сохранении статуса государственных и муниципальных образовательных учреждений и моратории на их приватизацию» № 74-ФЗ от 16.05.95.

7. Постановление Правительства Российской Федерации «О мерах по усилению контроля за деятельностью федеральных государственных унитарных предприятий и управлением находящимися в федеральной собственности акциями открытых акционерных обществ» № 104 от 03.02.2000.

8. Постановление Правительства Российской Федерации «Об утверждении порядка отчетности руководителей федеральных государственных унитарных предприятий и представителей Российской Федерации в органах управления акционерных обществ» № 1116 от 04.10.99.

9. Постановление Правительства Российской Федерации «О создании реестра показателей экономической эффективности деятельности федеральных государственных унитарных предприятий и открытых акционерных обществ, акции которых находятся в федеральной собственности» № 23 от 11.01.2000.

10. Постановление Правительства Российской Федерации «О мерах по обеспечению проведения обязательного аудита» № 409 от 12.06.02.

11. Постановление Правительства Российской Федерации «О порядке заключения контрактов и аттестации руководителей федеральных государственных унитарных предприятий» № 234 от 16.03.2000.

12. Постановление Правительства Санкт-Петербурга «Об эффективности использования объектов недвижимости в административных районах Санкт-Петербурга» № 38 от 18.06.01.

13. Абрамова А. В. Муниципальная казна и основы управления объектами муниципальной недвижимости // Строительный комплекс: экономика, управление и инвестиции: Тр. Всерос. конф. Челябинск: «Библиотека А. Миллера», 2007.

14. Блохин А. А. Кризис системы собственности в Российской экономике // Проблемы прогнозирования. 2009. № 1.

15. Васильева Н. В. Жилищная сфера крупного города: проблемы управления и стратегия развития. СПб.: СПбГИЭУ, 2002.

16. Вечканов Г. С., Вечканова Г. Р. Современная экономическая энциклопедия. СПб.: Изд-во «Лань», 2010.

17. Грибовский С. В. Оценка доходной недвижимости. СПб.: Питер, 2009.

18. Жуков Л. М. Проблемы финансирования инвестиций в России // Экономика строительства. № 1. 2008.

19. Краснянский Л. Н. Повышение инвестиционной активности в городском строительстве (состояние, проблемы, пути решения). М.: ЗАО «Издательство экономика», 2009.

20. Львов Д. С. Экономика развития. М.: Экономика, 2006.

21.  Максимов С. Н. Основы предпринимательской деятельности на рынке недвижимости. СПб.: Питер, 2000.

22. Половинкин П. Д., Савченко А. В. Основы управления государственной собственностью в России: проблемы теории и практики. М.: ЗАО Изд-во «Экономика», 2008.

23. Премчанд А. Управление государственными расходами. Вашингтон: Международный валютный фонд, 1994.

24. Радыгин А. Д., Мальгинов Г. Н. Государственная собственность в российских корпорациях: проблемы эффективности управления и задачи государственного регулирования: Ин-т экономики переходного периода. М., 2001.

25. Смирнова И.В. Управление имуществом мегаполиса: проблемы и развитие. – СПб.: СПбГИЭУ, 2004. – 248 с.

26. Смирнова И. В. Экономика недвижимости: Учеб. пособие. СПб.: СПбГИЭУ, 2008.

27. Суханов Е. Общие положения о праве собственности и других вещных правах. МГУ, 2010.

28. Тарасевич Е. И. Анализ инвестиций в недвижимость / МКС. СПб., 2008.

29. Тарасевич Е. И. Финансирование инвестиций в недвижимость. СПб.: СПбГТУ, 2007.

30. Управление государственной собственностью: Учебник / Под ред. В. И. Кошкина. М.: ЭКМОС, 2008.

111