30. Недействительность сделок. Имущественные последствия недействительности сделок.

Недействитедьность-это несоблюдение условий действительности сделки(смотри предыдущий вопрос)

Выделяют две обширные группы недействительных сделок: ничтожные и оспоримые (ст. 166 ГК РФ).

Оспоримая сделка становится недействительной только в результате признания ее таковой судом, причем никакие иные лица или органы (налоговые органы, правоохранительные органы) не вправе объявлять ее недействительной.

Если сделка по закону является ничтожной, то в суде не требуется приводить доказательства ее недействительности, достаточно доказать сам факт совершения такой сделки. При этом суд лишь применяет последствия недействительности. Для признания недействительной оспоримой сделки заинтересованное лицо должно доказать наличие определенного обстоятельства, влекущего ее недействительность (это следует из самого названия — «оспоримые сделки»).

Последствия недействительности сделок

Говоря о недействительности сделки, более правильно будет сказать, что какие-то действия, внешне имеющие вид сделки, признаны недействительными. Это обусловлено тем, что в соответствии с п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет никаких юридических последствий, кроме тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента совершения. Помимо этого этой же статьей установлен ряд последствий имущественного характера, наступающих после установления факта недействительности сделки (иные последствия могут быть предусмотрены законом).

• Двусторонняя реституция. Она является общим правилом и представляет собой возврат каждой стороны в сделке в первоначальное положение (каждый возвращает другой стороне все полученное по сделке).

• Односторонняя реституци. Это исключение предусмотрено ст. 169, 179 ГК РФ и представляет собой правило, в соответствии с которым сторона, неумышленно заключившая такую сделку, возвращается в первоначальное положение. А вот то, что причитается другому участнику, действовавшему с умыслом, взыскивается в доход государства.

• Ст. 169 ГК РФ предусматривает еще одно исключение — недопущение реституции . Если при совершении недействительной сделки обе стороны действовали умышленно, в доход РФ взыскивается все полученное ими по сделке.

При невозможности взыскать полученное в натуре (если имущество не сохранилось, либо предметом сделки было выполнение работ, оказание услуг), возмещается его стоимость в деньгах.

31. Пределы осуществления гражданских прав. Злоупотребление правом.

Закрепляя принцип свободной реализации принадлежащих гражданам и юридическим лицам субъективных прав, действующее законодательство одновременно предъявляет определенные требования, которые должны соблюдаться при их осуществлении. Содержание этих требований является различным, так как зависит от характера и назначения конкретных субъективных прав. Вместе с тем закон содержит и ряд таких требований, которые могут рассматриваться в качестве общих границ (пределов) осуществления любых субъективных прав. К сожалению, в новом ГК РФ (ст. 10) общие пределы осуществления гражданских прав обозначены весьма скупо, в связи с чем некоторые из них приходится выводить из общих начал и смысла гражданского законодательства.

Осуществление гражданских прав не должно нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц. Наличие подобного требования продиктовано тем очевидным обстоятельством, что права различных субъектов в обществе теснейшим образом переплетены и взаимосвязаны. Осуществляя свои права, субъект должен считаться с тем, что другие лица являются обладателями аналогичных или смежных прав, которые точно так же признаются и охраняются законом.

При осуществлении своих гражданских прав граждане и юридические лица должны действовать разумно и добросовестно (ст. 157, 220, 234 ГК РФ), соблюдать основы нравственности (ст. 169 ГК РФ) и другие принятые в обществе нормы (ст. 241 ГК РФ). Это, конечно, не означает, что гражданский закон приравнивает моральные нормы к правовым. Само по себе нарушение моральных норм не может влечь для участников гражданско-правовых правоотношений неблагоприятных юридических последствий, ибо иное толкование закона игнорировало бы различия, существующие между нормами права и нравственности. Смысл рассматриваемого требования заключается в том, чтобы ориентировать субъектов, а также правоприменительные органы на обязательный учет в своей деятельности правил общепринятой морали.

Гражданские права должны, далее, осуществляться в соответствии с их назначением. Под назначением права понимается та цель, для достижения которой данное право предоставлено субъекту. Назначение субъективных прав либо прямо определяется гражданским законодательством, либо устанавливается самими участниками гражданских правоотношений в их договоре, либо вытекает из существа данного права. Так, по договору жилищного найма жилое помещение предоставляется нанимателю и членам его семьи для постоянного проживания, т.е. для удовлетворения потребности в жилье. Поэтому, если жилое помещение самовольно используется для других целей, например, для организации производства или ведения предпринимательской деятельности, это будет означать, что право осуществляется в противоречии с его конкретным назначением. Гражданские права, осуществляемые в противоречии с их назначением, не пользуются правовой охраной.

Наряду с изложенными требованиями пределы осуществления гражданских прав определяются и некоторыми другими моментами. Так, правомерность реализации права может зависеть от объема право- и дееспособности участников гражданских правоотношений, в частности от характера специальной правоспособности юридического лица, от установленного законом или договором срока реализации права, от наличия или отсутствия определенных условий и т.п.

С целью недопущения монополистической деятельности, т.е. действий хозяйствующих субъектов, направленных на недопущение, ограничение или устранение конкуренции, гражданское законодательство вводит ряд дополнительных правил, определяющих рамки осуществления гражданских прав в сфере предпринимательства. Так, хозяйствующим субъектам, занимающим на рынке производимых ими товаров (услуг) доминирующее положение, запрещается злоупотреблять этим обстоятельством. Такими злоупотреблениями, в частности, признаются действия, связанные с ограничением или прекращением производства либо изъятием товаров из обращения для создания их дефицита или повышения цены, навязывание контрагенту условий договора, не выгодных для него, либо не относящихся к предмету договора, либо ставящих его в неравное положение по сравнению с другими хозяйствующими субъектами и др.

Не допускается осуществление гражданских прав и в рамках заключенных соглашений конкурирующих хозяйствующих субъектов относительно установления (поддержания) цен (тарифов), скидок, надбавок, наценок, раздела рынка по территориальному или иному признаку, устранения с него других предпринимателей и т.д. Подобные соглашения запрещены законодательством и являются недействительными.

Действия субъектов гражданских правоотношений, совершаемые в рамках предоставленных им прав, но с нарушением их пределов, характеризуются в литературе как злоупотребление правом .

Основная его специфика состоит в том, что действия нарушителя формально опираются на принадлежащее ему право, однако при конкретной его реализации они приобретают такую форму и характер, что это приводит к нарушению прав и охраняемых законом интересов других лиц. Так, явным злоупотреблением правом должны быть признаны действия обладателя субъективного права, если они совершаются с единственной целью причинить вред другому лицу (так называемая шикана).

Злоупотреблением правом следует признать и те случаи, когда субъектом используются недозволенные средства его защиты. Так, если собственник имущества в целях предохранения его от кражи применяет такие средства, которые представляют смертельную опасность для окружающих, он выходит за рамки предоставленных ему законом возможностей и, следовательно, злоупотребляет своим правом.

Злоупотребление правом, как и всякое другое гражданское правонарушение, влечет применение к нарушителям предусмотренных законом санкций. В тех случаях, когда конкретные правовые последствия специальными нормами не определены, в качестве общей санкции в соответствии со ст. 10 ГК выступает отказ в охране субъективного права.

32. Представительство: понятие, виды, значение. Совершение сделки неуполномоченным лицом.\

Субъекты гражданских правоотношений не всегда могут принимать в них участие самостоятельно и лично (отсутствие дееспособности, болезнь, невозможность выехать в то место, где совершается сделка, и т.д.). Это вызывает необходимость появления у участника правоотношения помощника – представителя.

Субъектный состав представительства включает три категории субъектов – представляемого, представителя и третьих лиц. Поскольку в качестве третьих лиц может выступать любой субъект гражданского права, обладающий правосубъектностью, необходимой для совершения представителем соответствующей сделки или иного юридического действия, остановимся подробнее на первых двух категориях. В качестве представляемого (лица, от имени которого действует представитель) может выступать любой субъект гражданского права, в том числе и полностью недееспособный. Необходимо отметить, что гражданский кодекс категорически запрещает “совершение через представителя сделки, которая по своему характеру может быть совершена только лично, а равно других сделок, указанных в законе” (п. 4 ст. 182 ГК РФ). В соответствии со ст. 182 ГК РФ представитель действует от имени представляемого в силу полномочия, выражаемого в праве представителя выступать от чужого имени. Только в случаях, когда представитель совершает сделки и иные действия в рамках предоставленных ему полномочий, его действия порождают, изменяют или прекращают права и обязанности для представляемого. Таким образом, наличие у представителя соответствующих полномочий является необходимым условием всякого представительства, условием приобретения, изменения или прекращения прав и обязанностей для

Основаниями возникновения представительства являются юридические факты. Закон (п. 1 ст. 182 ГК РФ) называет следующие основания возникновения представительства: волеизъявление представляемого, желающего иметь представителя, отраженное в договоре или доверенности; указанные в законе юридические факты, например, родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в т.ч. в судах, без специальных полномочий (п. 1 ст. 64 СК); акт уполномоченного органа – акт, которым лицу разрешается действовать в качестве представителя. Примером такого акта может быть назначение (принятие) на должность, требующую исполнения представительских функций; полномочие также может явствовать из обстановки, в которой действует представитель (продавец в розничной торговле, кассир и т.п.). Различается законное (обязательное) и добровольное представительство. Законное (обязательное) представительство возникает в силу прямого указания закона и не зависит от воли представляемого. Оно направлено прежде всего на защиту

• интересов несовершеннолетних,

• лиц, страдающих психическими недостатками,

• отношений, возникающих при охране имущества лиц, признанных безвестно отсутствующими или объявленных умершими, а также лиц, которые призываются к наследованию.

Добровольным является представительство от имени дееспособного лица, которое по своему усмотрению использует услуги представителя для совершения сделок.

Могут быть признаны недействительными сделки, выходя­щие за пределы правоспособности юридического лица (ст. 173 ГК РФ), при ограничении полномочий физического или юриди­ческого лица (ст. 174 ГК РФ) или заключенные вообще неупол­номоченным представителем (ст. 183 ГК РФ). Давайте рассмот­рим указанные случаи отдельно для физических и юридических лиц.

• Неуполномоченные физические лица

Необходимым условием любого представительства является наличие законным образом оформленных полномочий, при от­сутствии таковых (полностью или частично) совершенная пред­ставителем от имени доверителя сделка признается ничтожной согласно ст. 168 ГК РФ.

• Неуполномоченные юридические лица

Способность юридических лиц (в большинстве случаев - коммерческих) совершать сделки определяется наличием у них общей и специальной правоспособности, т.е., с одной стороны, утверждения устава и государственной регистрации и, с дру­гой - получения лицензии и выполнения строго уставных за­дач. Общая правоспособность юридического лица (фирмы) обычно не подвергается сомнению (случаи подделки учредитель­ных документов весьма редки - ведь весь необходимый ком­плект дешевле купить), а под состав ст. 173 ГК РФ подпадают случаи сделок, которые юридическое лицо не имело право со­вершать из-за их противоречия уставным целям или отсутствия лицензии. На рынке недвижимости сюда относится в первую очередь продажа жилых или офисных площадей в новостройках строительными или «взаимозачетными» фирмами, не имеющими лицензии на риэлтерскую деятельность. Обычно такие организа­ции фиктивно принимают покупателя к себе на работу, оформля­ют ему квартиру по себестоимости строительства или цене взаи­мозачета , а «боковик» (т.е. разницу между указанной выше и реальной рыночной ценой) руководи­тели фирмы забирают себе.

Подобные сделки могут быть оспорены при условии, что про­тивоположная сторона знала (или должна была знать) о ее не­законности. Причем право подачи соответствующего иска име­ют только другие участники (учредители) юридического лица и соответствующий надзорный государственный орган, а не оппо­нент по сделке (в нашем случае покупатель