34. Гос.Кадастр недвижимости и порядок его ведения.(гкн)

ГКН - систематизированным сводом сведений об учтенном недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Гос.границы РФ, о границах между субъектами РФ, границах муниц.образований, границах населенных пунктов, о терр-ных зонах и зонах с особыми условиями использования тер-ий, иных предусмотренных настоящим ФЗ сведений.

ГКН явл фед.гос.инф-ным ресурсом.

Гос.кадастровым учетом недвижимого имущества (КУ) - действия уполномоченного ор-на по внесению в ГКН сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в кач-ве индивидуально-определенной вещи или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества.

Основной НПА: ФЗ «о ГКН» 2007 год и Приказ Минюста РФ «об утв порядка ведения ГКН»

Ведение ГКН осущ-ся фед.ор-ом исп.власти, уполномоченным в порядке, установленном КРФ и ФКЗ «О Правительстве РФ", в области гос.регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, КУ и ведения ГКН. Это орган кадастрового учета.

Принципы ГКН: единство технологии его ведения на всей тер-ии РФ; обеспечение общедоступности и непрерывности актуализации содержащихся в нем сведений ; сопоставимости кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других гос.инф-ых ресурсах.

Форма ГКН: на бумажных и (или) электронных носителях

Кадастровые сведения явл общедоступными, за искл кадастровых сведений, доступ к которым ограничен ЗФ.

ГКН состоит из след.сведений:

1) реестра объектов недвижимости;

2) кадастровых дел;

3) кадастровых карт.

Решения в конце Процедур внесения сведений в ГКН:

1) внесение сведений о ранее учтенных объектах недвижимости;

2) постановка на ГКУ объекта недвижимости;

3) учет изменений объекта недвижимости (в том числе учет части объекта недвижимости и учет адреса правообладателя объекта недвижимости);

4) снятие с КУ объекта недвижимости;

5) внесение кадастровых сведений в соответствии с документами, поступающими в ор-н КУ из ор-ов гос.власти и ор-ов мест.самоуп-ия в порядке инф-ого взаимодействия при ведении ГКН;

6) исправление технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях.

Процедура обращения:

шаг 1 -Владелец недвижимости – заказчик (част.лицо) далее

шаг 2 - Администрация сельского/городского поселения(консультация, заказ и получение справок, док-ов) далее

шаг 3 – Архив(заказ и получение справок, док-ов) далее

шаг 4 - Бюро тех-ой инвентаризации( консультации, договор подряда на выполнение работ по обмеру строения, изготовлению технического плана, получение технического плана) далее

шаг 5 - Кадастровый инженер ( консультации, договор подряда на выполнение кадастровых работ, получение документов для согласования границ со смежниками, сведений, для заказа кадастровых выписок, получение межевого плана) далее

шаг 6 - ФГУ «Кадастровая палата»( заказ и получение выписок из ГКН) далее

шаг 7 - Смежные землепользователи( согласование границ в установленном порядке) далее

шаг 8 - Регистрационная палата ( заказ и получение выписки из ЕГРП) далее

шаг 9 - Налоговая служба( заказ и получение справки об отсутствии налоговых задолженностей) далее

шаг 10 - ФГУ «Кадастровая палата»( сдача межевого плана, получение кадастрового паспорта) далее

шаг 11- Регистрационная палата( сдача документов для проведения государственной регистрации недвижимости, получение готовых документов).