31. Система фед.Ор-ов и.В. В сфере использования и охраны. Задачи, ф-и и компетенция этих ор-ов. (на примере одного из них).

Управление З.фондом осуществляют ор-ны общей и специальной компетенции.

К органам общей компетенции относятся:

1) Президент РФ;

2) Федеральное собрание РФ;

3) Правительство РФ.

К органам спец.компетенции относятся:

1)Фед.агентство кадастра объектов недвижимости;

2) Министерство прир.ресурсов и экологии РФ;

3) Министерство сельского хозяйства РФ;

4) Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству и др.

Реализацией полномочий РФ в области гос.управления З.фондом занимается спец.уполномоченный на то фед.ор-н исп.власти - Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости (ФАКОН)

ФАКОН – фед.ор-ан исп.власти, осуществляющий функции по оказанию гос.услуг, управлению гос.имуществом, а также правоприменительные функции в сфере ведения кадастров объектов недвижимости, инвентаризации объектов недвижимости, гос. кадастровой оценки земель, оценки иных объектов недвижимости и гос. мониторинга земель.

ФАКОН осуществляет свои полномочия как непосредственно, так и через свои терр-ые ор-ы.

Функциями ФАКОН:

1)создание и ведение гос. Кадастра объектов недвижимости на базе гос.З.кадастра, гос.градостроительного кадастра и системы технического учета зданий и сооружений;

2) организация проведения гос.кадастровой оценки земель и оценки иных объектов недвижимости, утверждение их результатов;

3) землеустроительное обеспечение на землях, находящихся в фед.соб-ти;

4) осуществление гос.мониторинга земель;

5) предоставление сведений, содержащихся в гос.кадастре объектов недвижимости;

6) предоставление сведений о налогооблагаемой базе при исчислении З.налога и налогов на им-во;

7)оказание услуг в сфере землеустройства, гос.кадастрового учета, гос.кадастровой оценки земель, оценки иных объектов недвижимости;

8) проведение экспертизы землеустроительной документации.

Агентство в пределах и порядке, определенных НПА, осуществляет полномочия соб-ка в отн-ии необходимого для обеспечения исполнения функций фед.ор-ов гос.власти фед.имущества, в том числе переданного фед.гос.унитарным предприятиям, фед.казенным предприятиям и гос. учреждениям, подведомственным Агентству

воздействий.

32. Правовое регулирование землеустройства.

Землеустройство - мероприятия по изучению со-

стояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, образованию новых и упорядочению существующих объектов землеустройства и установлению их границ на местности, организации рационального использования гр-ми и юр.л З.участков для осуществления с/х производства, а также по организации тер-ий, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и ДВ РФ. Законом РФ О землеустройстве. понятие землеустройства и его задачи определяются как мероприятия по изучению состояния земель и их охраны, образованию новых и упорядочению существующих объектов землеустройства и установлению их границ на местности.

Землеустройство включает:

• проведение кадастровых съемок, аэросъемочные работы, топографо-геодезические работы, почвенно-геоботанические работы, геоботанические и другие обследования и измерения, межевание границ, разработку предложений о рациональном использовании земель.

Виды землеустройства.

1) межхозяйственное, позволяет определить целевое назначение земель, осуществлять межотраслевое и внутриотраслевое распределение

(перераспределение) З.ресурсов. С его помощью образуются новые и изменяются существующие землевладения и землепользования, разрабатываются мероприятия, обеспечивающие оптимальные межхозяйственные экономические связи.

Предоставление земель в соб-ть, аренду и пожизненное наследуемое владение - все эти мероприятия требуют проведения межхозяйственного землеустройства;

2) внутрихозяйственное, проводится в целях организации рационального использования земель с/х назначения и их охраны, а также земель, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири

и ДВ РФ и лицами, относящимися к таким народам, для обеспечения их традиционного образа жизни.

В соответствии с ЗК землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исп.ор-ов гос.власти, ор-ов мест.самоу-ия, соб-ков З.участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

ОБЪЕКТЫ:

Тер-ии субъектов РФ; тер-ии муниц.образований и других административно-территориальных образований; тер-ные зоны; З.участки; части указанных тер-ий, зон и участков.

Виды землеустроительной документации:

- ген.схема землеустройства тер-ии РФ, схема землеустройства тер-ий субъектов РФ, схема землеустройства муниц.образований и других административно-территориальных образований, схемы использования и охраны земель;