56. Плата за землю

Плата за землю - это налог на владение и пользование землей, который взимается с юридических и физических лиц. Плата за землю взимается в двух формах: - земельный налог; - арендная плата.

Плата за землю взимается в двух формах:

- Земельный налог;

- Арендная плата.

Земельный налог платят собственники земельных участков и землепользователь (кроме арендаторов и инвесторов – участников соглашения о разделе продукции.

З-не о плате за землю установлено, что налог на земельные участки, занятые жилищным фондом, платится в размере 3% от суммы зем-го налога, расчитаного в общем порядке (3% от 1% нормативной денежной оценки зем-го участка). Другие зем-ые участки, в частности нежилой фонд, облагаются зем-ым налогом на общих основаниях (1% нормативной денежной оценки земельного участка).

Объектом платы за землю является земельный участок, а земельная доля (пай), находящийся в собственности или пользовании, в том числе на условиях аренды.

Плательщиком является собственник земельного участка и землепользователь, в том числе аренда;

За земельные участки, предоставленные в аренду, взимается арендная плата за землю.

Арендная плата за землю - это платеж, который арендатор вносит арендодателю: пользование земельным участком.

Договор аренды земли - это соглашение сторон о взаимных обязательствах, соответственно, действия которых арендодатель за плату передает

арендатору во владение и пользование земельный участок для хозяйственного использования на обусловленный договором срок.

Объектом аренды являются земельные участки, находящиеся в собственности граждан таи юридических лиц Украины, территориальных громад сел, поселков, городов (коммунальной собственности), государства.

Плата за землю не взимается:

- За сельскохоз-ые угодья зон радиоактивно загрязненных тер. и химически загрязненные сельскохоз-ые угодья, к-ые введены ограничения по ведению сельского хозяйства;

- За земли, находящиеся во временной консервации или в стадии сельскохозяйств-го освоения;

- За зем-ые участки госуд-ых, коллект-ых и фермерских хозяйств, молодыми садами, ягодниками и виноградниками до вступления их в пору плодоношень также гибридными насаждениями, гено фондовыми коллекциями и рассадный многолетних плодовых насаждений и др.

57. Местные налоги и сборы.

Виды местных налогов и сборов, их предельные размеры и порядок исчисления сих пор определяет Декрет КМУ"О местных налогах и сборах" от 20 мая 1993 г., ЗУ "О системе налогообложения". Органы местного самоуправления самостоятельно устанавливают и определяют порядок уплаты местных налогов и сборов в соответствии с перечнем и в пределах установленных предельных размеров ставок. в обязательном порядке должны справляться на территории соответствующей территориальной общины коммунальный налог и сборы за парковку автотранспорта, рыночный, за выдачу ордера на квартиру, за выдачу разрешения на размещение объектов торговли и сферы услуг, с владельцев собак. Законодательство устанавливает общие правовые принципы взимания местных налогов и сборов. Объектом налога с рекламы является стоимость услуг за установление и размещение рекламы. Согласно ст. 1 Закона Украины "О рекламе" реклама - это специальная информация о лицах или продукции, распространяемая в любой форме или любым способом с целью прямого или опосредованного получения прибыли. Плательщики – юрид. лица и граждане. Налог на рекламу уплачивается со всех видов объявлений и сообщений, передающих информацию в коммерческих целях с помощью средств массовой информации, прессы, телевидения, афиш, плакатов, рекламных щитов, других технических средств, имущества и одежды: на улицах, магистралях, площадях, домах , транспорте и в других местах. Предельный размер налога с рекламы не должен превышать 0,1% стоимости услуг за размещение одноразовой рекламы и 0,5% за размещение рекламы на длительное время. платится во время оплаты услуг за установление и размещение рекламы. объектом обложения налогом на рекламу является стоимость работ и услуг по изготовлению и распространению рекламы. Указанный налог получается рекламными агентствами при расчетах с рекламодателями и при оформлении расчетных документов включается в них отдельной строкой. Коммунальный налог взимается с юридических лиц, кроме бюджетных учреждений, организаций, планово-дотационных и сельскохозяйственных предприятий. Его предельный размер не должен превышать 10% годового фонда оплаты труда, исчисленного исходя из размера необлагаемого минимума доходов граждан. Объектом налогообложения является фонд оплаты труда, исчисленный исходя из официально установленного необлагаемого минимума доходов граждан и среднесписочной численности штатных работников списочного состава, работающих в отчетном месяце. Сбор за выдачу ордера на квартиру выплачивается за услуги, связанные с выдачей документа, дающего право на заселение квартиры. Предельный размер сбора за выдачу ордера на квартиру не должен превышать 30% необлагаемого минимума доходов граждан на время оформления ордера на квартиру. Плательщиками сбора с владельцев собак являются граждане - владельцы собак (кроме служебных), проживающих в домах государственного и общественного жилищного фонда и приватизированных квартирах. Сбор с владельцев собак взимается за каждый год. Его предельный размер за каждую собаку не должен превышать 10% необлагаемого минимума доходов граждан на время начисления сбора. Этот сбор взимают органы жилищно-коммунального хозяйства. Плательщиками курортного сбора являются граждане, которые прибывают в курортную местность. Предельный размер курортного сбора не может превышать 10% необлагаемого минимума доходов граждан. От уплаты курортного сбора освобождаются: дети до 16 лет; инвалиды и лица, которые их сопровождают; участники Великой Отечественной войны; воины-интернационалисты; участники ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС; лица, прибывшие по путевкам и курсовки в санатории, дома отдыха , пансионаты, включая городки и базы отдыха; лица, прибывшие в курортную местность в служебную командировку, на учебу, постоянное место жительства, к родителям и близких родственников; лица, прибывшие по плановым туристическим маршрутам туристско-экскурсионных учреждений и организаций, а также которые совершают путешествие по маршрутным книжками; пенсионеры. Курортный сбор взимается с плательщиков по месту их временного проживания. С лиц, прибывших в курортную местность, сбор взимается не позднее чем в трехдневный срок со дня прибытия. Налоговыми агентами выступают: администрация гостиницы и других учреждений гостиничного типа во время регистрации прибывших; квартирно-посреднические организации при направлении лиц (кроме прибывших по путевкам туристско-экскурсионных учреждений и организаций) на поселение в дома (квартиры), принадлежащих гражданам на праве собственности. Сбор за участие в бегах на ипподроме справляется с юридических лиц и граждан, которые выставляют своих лошадей на состязания коммерческого характера. Предельный размер сбора за участие в бегах на ипподроме за каждого коня не должен превышать 3 НМДГ. Сбор оказывает администрация ипподромов до начала соревнований. Сбор за выигрыш на бегах оказывает администрация ипподромов из лиц, выигравших в игре на тотализаторе на ипподроме, при выдаче им выигрыша. Его предельный размер не должен превышать 6% от суммы выигрыша. Оплачивается за счет прибыли (дохода) плательщиков. Сбор с лиц, участвующих в игре на тотализаторе на ипподроме, взимается в виде процентной надбавки к плате, определенной за участие в игре. Его предельный размер не должен превышать 5% от суммы этой надбавки. Сумма сбора оказывает администрация ипподромов с участника игры во время приобретения им билета на участие в игре. Оплачивается за счет прибыли (дохода) плательщиков. Сбор за право на использование местной символики справляется с юридических лиц и граждан, использующих эту символику с коммерческой целью. Разрешение на использование местной символики (герба города или другого населенного пункта, названия или изображения архитектурных, исторических памятников) выдают соответствующие органы местного самоуправления. Предельный размер сбора за право на использование местной символики с юридических лиц не должен превышать 0,1% стоимости произведенной продукции, выполненных работ, оказанных услуг с использованием местной символики; с граждан, занимающихся предпринимательской деятельностью, - пяти необлагаемых минимумов доходов граждан. Сбор за право на проведение кино-и телесъемок вносят коммерческие кино-и Телеорганизация, включая организации с иностранными инвестициями и зарубежные организации, проводящие съемки, требующие от местных органов государственной исполнительной власти дополнительные меры (выделение наряда милиции, оцепление территории съемок и т.д.). Предельный размер этого сбора не должен превышать фактических расходов на проведение указанных мероприятий. Плательщиками сбора за проведение местных аукционов, конкурсной распродажи и лотерей являются юридические лица и граждане, имеющие разрешение на проведение аукционов, конкурсной распродажи и лотерей. Объектом сбора за право на проведение местных аукционов, конкурсной распродажи и лотерей является стоимость заявленных к местных аукционов, конкурсной распродажи товаров исходя из их первоначальной цены или суммы, на которую выпускается лотерея. Предельный размер сбора за право на проведение местных аукционов, конкурсной распродажи и лотерей не должен превышать 0,1% стоимости заявленных к местных аукционов, конкурсной распродажи товаров или от суммы, на которую выпускается лотерея.

Сбор за право на проведение местных аукционов и конкурсной распродажи взимается за три дня до их проведения. Сбор за право на проведение лотерей взимается при получении разрешения на выпуск лотереи. Предельный размер сбора за право на проведение лотерей с каждого участника не должен превышать трех необлагаемых минимумов доходов граждан. Источник уплаты - за счет прибыли (дохода), остающейся в распоряжении юридических лиц и граждан.

Сбор за проезд по территории приграничных областей автотранспорта направляющимся за рубеж, взимается с юридических лиц и граждан Украины в размере до 0,5 необлагаемого минимума доходов граждан в зависимости от марки и мощности автомобилей, а с юридических лиц и граждан других государств, в том числе и суб 'объектов бывшего Союза ССР, - в размере от 5 до 50 долларов США. Сбор не взимается за проезд автотранспорта, осуществляющего перевозку за границу: грузов по государственному заказу и государственным контрактом; граждан Украины, которые направляются в служебные командировки; спортсменов, выезжающих на международные соревнования; граждан, отъезжающим в порядке культурного обмена , на лечение, оздоровление (детей) и по телеграмме на похороны близких родственников. Оплата осуществляется за счет прибыли юридических лиц.

Сбор за выдачу разрешения на размещение объектов торговли - это плата за оформление и выдачу разрешений на торговлю в специально отведенных для этого местах. Сбор взимается с юридических лиц и граждан, реализующих сельскохозяйственную, промышленную продукцию и другие товары в зависимости от площади торгового места, его территориального размещения и вида продукции. Предельный размер сбора за выдачу разрешения на торговлю не должен превышать 20 НМДГ для субъектов, постоянно осуществляющих торговлю в специально отведенных для этого местах, и одного необлагаемого минимума доходов граждан за день - за одноразовую торговлю. Согласно действующему законодательству ответственность за правильность исчисления, своевременность уплаты местных налогов и сборов в бюджет местного самоуправления возлагается на плательщиков.

Налоговым кодексом планируется уменьшить количество и ввести 9 местных налогов и сборов, в частности, налог с рекламы, сбор за выдачу разрешения на размещение объектов торговли и сферы услуг, налог за использование местной символики, рыночный сбор, гостиничный сбор, сбор за парковку автотранспорта, курортный налог, сбор за организацию гастрольных мероприятий, сбор за выдачу разрешений на строительство в населенных пунктах объектов производственного и непроизводственного назначения, индивидуального жилищного, дачного строительства, строительства садовых домов и гаражей.