- •Тема 31. Купля-продажа. Мена
- •1. Понятие и виды договора купли-продажи
- •2. Стороны, предмет, цена, срок и форма договора купли-продажи
- •3. Права и обязанности сторон по договору купли-продажи
- •4. Исполнение договора купли-продажи. Последствия неисполнения продавцом и покупателем своих обязанностей
- •5. Договор розничной купли-продажи
- •6. Договор продажи недвижимости
- •7. Договор продажи предприятия
- •8. Договор мены
- •Тема 32. Поставка
- •1. Договор поставки. Общая характеристика
- •2. Права и обязанности сторон по договору поставки
- •4. Поставка товаров для государственных нужд
- •Тема 33. Контрактация
- •1. Договор контрактации. Общая характеристика
- •2. Права и обязанности сторон по договору контрактации
- •Тема 34. Энергоснабжение
- •1. Договор энергоснабжения. Общая характеристика
- •2. Права н обязанности сторон по договору энергоснабжения
- •3. Заключение и расторжение договора энергоснабжения
- •Тема 35. Дарение
- •1. Договор дарения. Общая характеристика
- •2. Права и обязанности сторон по договору дарения
- •Тема 36. Рента и пожизненное
- •1. Рента и пожизненное содержание с иждивением
- •2. Договор постоянной ренты
- •3. Договор пожизненной ренты
- •4. Договор пожизненного содержания с иждивением
- •Тема 37. Аренда
- •1. Договор аренды. Общая характеристика
- •2. Права и обязанности сторон по договору аренды
- •3. Прекращение договора аренды
- •4. Договор проката
- •5. Договор аренды транспортных средств
- •6. Договор аренды здания или сооружения
- •Тема 38. Безвозмездное пользование имуществом
- •1. Договор безвозмездного пользования имуществом. Общая характеристика
- •2. Права и обязанности сторон по договору ссуды
- •Тема 39. Подряд
- •1. Договор подряда. Общая характеристика
- •2. Стороны договора подряда
- •3. Права и обязанности подрядчика по договору подряда
- •4. Права и обязанности заказчика по договору подряда
- •Тема 40. Строительный подряд
- •1. Договор строительного подряда. Общая характеристика
- •2. Права и обязанности сторон по договору строительного подряда
- •3. Ответственность сторон по договору строительного подряда
- •Тема 41. Подряд на выполнение
- •Тема 42. Выполнение
- •Тема 43. Возмездное оказание услуг
- •Тема 44. Перевозка
- •1. Понятие и виды перевозок
- •2. Правовое регулирование перевозок
- •3. Договор перевозки груза. Общая характеристика
- •4. Обязательства по предоставлению перевозочных средств и предъявление груза к перевозке
- •5. Права и обязанности сторон по договору перевозки грузов
- •6. Ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора перевозки грузов
- •7. Договор перевозни пассажира и багажа
- •8. Претензии и иски по перевозкам
- •Тема 45. Транспортная экспедиция
- •Тема 46. Заем и кредит
- •1. Договор займа
- •2. Кредитный договор
- •3. Разграничение договоров займа и кредита
- •Тема 48. Банковский вклад (депозит)
- •1. Договор банковского вклада (депозита). Общая характеристика
- •2. Права и обязанности сторон по договору банковского вклада (депозита)
- •Тема 49. Банковский счет
- •1. Договор текущего банковского счета. Общая характеристика
- •2. Права и обязанности сторон по договору текущего банковского
- •Тема 50. Расчетные правоотношения
- •1. Понятие и способы расчетов
- •2. Расчетные правоотношения. Общая характеристика
- •3. Расчеты платежными поручениями, платежными требованиями-поручениями (банковский перевод), платежными требованиями
- •4. Расчеты посредством аккредитива
- •5. Расчеты чеками и банковскими пластиковыми карточками
- •Тема 51. Хранение
- •1. Понятие, правовая природа и отличительные признаки договора хранения
- •2. Предмет, стороны, форма и срок договора хранения
- •4. Ответственность по договору хранения
- •5. Хранение на товарном складе
- •6. Специальные виды хранения
- •Тема 52. Страхование
- •1. Договор страхования. Общая характеристика
- •2. Предмет и объекты страхования
- •3. Основные страховые термины
- •4. Виды и формы страхования
- •5. Стороны договора страхования
- •6. Права и обязанности страхователя по договору страхования
- •7. Права и обязанности страховщика по договору страхования
- •8. Прекращение договора страхования
- •Тема 53. Поручение
- •1. Договор поручения. Общая характеристика
- •2. Права и обязанности сторон по договору поручения
- •3. Действия в чужом интересе без поручения
- •Тема 54. Комиссия
- •1. Договор комиссии. Общая характеристика
- •2. Права и обязанности сторон по договору комиссии
- •3. Отличие договора комиссии от договора поручения
- •Тема 55. Доверительное управление имуществом
- •1. Договор доверительного управления имуществом. Общая характеристика
- •2. Стороны договора доверительного управления имуществом
- •3. Права н обязанности сторон по договору доверительного управления имуществом
- •4. Ответственность при доверительном управлении имуществом
- •5. Прекращение договора доверительного управления имуществом
- •Тема 56. Комплексная
- •Тема 57. Простое товарищество
- •1. Договор простого товарищества (договор о совместной деятельности). Общая характеристика
- •2. Ведение общих дел товарищей. Оощеё имущество товарищей
- •3. Права и обязанности сторон договора простого товарищества
- •4. Ответственность сторон по договору простого товарищества
- •5. Прекращение договора простого товарищества
- •Тема 58. Публичное обещание награды. Публичный конкурс
- •1. Публичное обещание награды
- •2. Публичный конкурс
- •Тема 59. Проведение игр и пари
- •Тема 60. Обязательства вследствие причинения вреда
- •1. Обязательства вследствие причинения вреда. Общие положения
- •2. Условия возникновения обязательств вследствие причинения вреда
- •3. Ответственность за вред, причиненный несовершеннолетним, недееспособным гражданином и гражданином, не способным понимать значения своих действий
- •4. Ответственность за вред, причиненный деятельностью, создающей повышенную опасность для окружающих
- •5. Возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина
- •6. Компенсация морального вреда
- •Тема 61. Обязательства вследствие
- •1. Понятие обязательства вследствие неосновательного обогащения
- •2. Отличие обязательств вследствие неосновательного обогащения от обязательств вследствие причинения вреда
- •3. Отдельные виды неосновательного обогащения
- •4. Содержание обязательства вследствие неосновательного обогащения
- •Тема 62. Общие положения
- •Тема 63. Авторское право и смежные права
- •1. Понятие авторского права
- •2. Объекты авторского права. Виды объектов авторского права
- •3. Субъекты авторского права
- •4. Права авторов произведений науки, литературы и искусства
- •5. Авторский договор. Классификация авторских договоров
- •6. Смежные права
- •7. Защита авторских и сметных прав
- •Тема 64. Право промышленной собственности
- •1. Право промышленной собственности. Общие положения
- •2. Охраняемые объекты права промышленной собственности
- •3. Правовая охрана изобретений, полезных моделей, промышленных образцов
- •4. Правовая охрана средств индивидуализации участников гражданского оборота и производимой ими продукции (работ, услуг)
- •5. Недопущение недобросовестной конкуренции
- •Тема 65. Наследственное право
- •1. Наследование. Общие положения
- •2. Наследование по завещанию
- •3. Наследование по закону
- •4. Принятие наследства и отказ от него
- •Тема 31. Купля-продажа. Мена..........................................5
- •Тема 38. Безвозмездное пользование имуществом............40
- •Тема 39. Подряд.................................................................42
- •Тема 51. Хранение..............................................................74
- •Тема 52. Страхование.........................................................81
- •Тема 53. Поручение............................................................91
- •Тема 54. Комиссия.............................................................94
- •Тема 55. Доверительное управление имуществом.............97
- •Тема 56. Комплексная предпринимательская лицензия
- •Тема 57. Простое товарищество...................................... 104
- •Тема 58. Публичное обещание награды. Публичный
- •Тема 59. Проведение игр и пари...................................... 110
- •Тема 60. Обязательства вследствие причинения вреда ... 111
- •Тема 61. Обязательства вследствие неосновательного
- •Тема 62. Общие положения об интеллектуальной
- •Тема 63. Авторское право и смежные права................... 122
- •Тема 64. Право промышленной собственности............... 130
- •Тема 65. Наследственное право....................................... 137
6. Договор продажи недвижимости
По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (п. 1 ст. 520 ГК).
По своей правовой природе договор купли-продажи недвижимости является консенсуальным, двусторонним, возмездным.
Существенными условиями договора купли-продажи недвижимости являются предмет и цена. Предмет данного договора — недвижимое имущество (все, что прочно связано с землей и не может быть перенесено). Предмет договора
11
купли-продажи недвижимости должен содержать указания на данные, которые позволяют определенно говорить, какое имущество передается покупателю (данные о расположении недвижимости на соответствующем земельном участке и др.).
Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этой недвижимости. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным (ст. 526 ГК).
Форма договора письменная, путем составления единого документа, подписанного сторонами (ст. 521 ГК). Сам договор продажи недвижимости не требует обязательной государственной регистрации (т. е. считается заключенным с момента его подписания), регистрации требует переход права собственности от продавца к покупателю. Если же речь идет о продаже жилых помещений и предприятий, то регистрации подлежит и сам договор купли-продажи (который считается заключенным с момента такой регистрации), и переход права собственности (ст. 529 ГК).
Порядок осуществления сделок с недвижимостью определен Законом Республики Беларусь от 22 июля 2002 г. «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним».
7. Договор продажи предприятия
По договору продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс, за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам (ст. 530 ГК). В соответствии с п. 2 ст. 530 ГК права на фирменное наименование, товарный знак, знак обслуживания и другие средства индивидуализации продавца и его товаров, работ или услуг, а также принадлежащие ему на основании лицензии права использования таких средств индивидуализации переходят к покупателю, если иное не предусмотрено договором.
По своей правовой природе договор купли-продажи предприятия является консенсуальным, двусторонним, возмездным.
12
Существенными условиями договора продажи предприятия являются предмет и цена. Предмет договора — имущественный комплекс, в состав которого входят земля, продукция, товарные знаки (знаки обслуживания), долги, права требования и т. д. До заключения договора обязательно проведение полной инвентаризации предприятия и составление необходимой документации: акта инвентаризации, бухгалтерского баланса, заключения аудитора о составе и стоимости предприятия, перечня долгов предприятия.
Форма договора письменная с приложением всех выше названных документов. Договор считается заключенным с момента государственной регистрации.
Исполнение обязанности продавца передать предприятие покупателю оформляется передаточным актом. Предприятие считается переданным покупателю со дня подписания передаточного акта обеими сторонами. Передаточный акт должен содержать сведения: о составе предприятия, об уведомлении кредиторов о продаже предприятия и их согласии на перевод долгов, о выявленных недостатках переданного имущества и др. В случае, если долги продавца будут переведены на покупателя без согласия кредитора, продавец и покупатель после продажи предприятия несут солидарную ответственность по долгам перед кредитором.