Тема 38. Безвозмездное пользование имуществом

Л Договор безвозмездного пользования имуществом. Общая характеристика.

2. Права и обязанности сторон по договору ссуды.

3. Прекращение договора ссуды.

1. Договор безвозмездного пользования имуществом. Общая характеристика

Договор безвозмездного пользования (ссуда) — это соглаше­ние, в силу которого одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоя­нии, обусловленном договором (ст. 643 ГК).

По своей правовой природе договор ссуды является кон-сенсуальным или реальным, двусторонним в случаях, когда он консенсуальный, безвозмездным.

Сторонами договора выступают ссудодатель и ссудопо­лучатель. Ими могут быть физические и юридические лица.

Предмет договора — земельные участки и другие обо­собленные природные объекты, предприятия и имущест­венные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие непотребляемые вещи. Договор может быть заключен как на определенный, так и неопределенный срок.

Форма договора ссуды подчиняется общим правилам о форме сделок.

2. Права и обязанности сторон по договору ссуды

Обязанности ссудодателя:

• передать вещь в состоянии, соответствующем усло­виям договора и ее назначению, со всеми ее принадлеж­ностями и относящимися к ней документами;

• предупредить ссудополучателя о всех правах третьих лиц на эту вещь.

40

Ссудополучатель обязан:

• пользоваться имуществом в соответствии с условия­ми договора ссуды, а если такие условия не оговорены — в соответствии с назначением имущества;

• поддерживать вещь в исправном состоянии, вклю­чая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы по ее содержанию, если иное не преду­смотрено договором;

• не передавать вещь другим лицам без согласия ссудо­дателя;

• после прекращения договора вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком он ее получил, с учетом нормального износа, а также все принадлежности вещи.

Консенсуальный договор ссуды является двусторонним. В двустороннем договоре обязанностям одной стороны корреспондируют соответствующие права другой стороны.

J. Прекращение договора ссуды

Договор ссуды прекращается:

• в случае смерти гражданина-ссудополучателя или ли­квидации юридического лица-ссудополучателя, если иное не предусмотрено договором;

• закон допускает возможность сторон в любое время отказаться от договора, заключенного без указания срока, известив другую сторону за месяц, если договором не пре­дусмотрен иной срок извещения;

• ссудополучатель вправе отказаться от срочного дого­вора ссуды в любое время, известив об этом ссудодателя в месячный срок;

• закон допускает досрочное расторжение договора в одностороннем порядке как по требованию ссудодателя, так и ссудополучателя в случае нарушения ими договор­ных обязательств.

Ссудодатель вправе требовать одностороннего растор­жения договора безвозмездного пользования в случаях исполь­зования вещи не в соответствии с условиями договора или назначением вещи, невыполнения обязанностей по под­держанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию, существенного ухудшения состояния вещи, передачи вещи третьему лицу без согласия ссудодателя.

41

По требованию ссудополучателя договор может быть расторгнут: при обнаружении недостатков, о которых он не знал и не мог знать при заключении договора, препятст­вующих использованию вещи; если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, веЩь окажется в состоянии, непри­годном для ее использования; если при заключении дого­вора ссудодатель не предупредил его о правах третьих лиц на передаваемую вещь; при неисполнении ссудодателем обязанности по передаче вещи либо ее принадлежностей,