- •1.Виды геодезических работ, выполняемых при землеустройстве.
- •2.Построение геодезического съемочного обоснования: триангуляция
- •Правоудостоверяющий документ на земельный участок.
- •Аналитический способ определения площади на планах и картах
- •Построение геодезического съемочного обоснования: трилатерация
- •Когда проводится исполнительная съемка?
- •7. Графический способ определения площади на планах и картах.
- •8. Проектирование съемочного обоснования.
- •9. Самый распространенный метод определения площади при проектировании
- •10. Основные этапы образования земельного участка.
- •11. Построение геодезического съемочного обоснования: мензульные ходы.
- •12. Объясните содержание термина «земельный участок»
- •13. Способы восстановления утраченных межевых знаков.
- •14. Точность изображения расстояний на планах и картах.
- •15. Когда производится корректировка планов и карт.
- •16 Формирование межевого плана: (приказ мин.Эконом. Развитияя России от 24.11.2008г.)
- •17.Закрепление на местности границ землевладений.
- •18.Виды инженерных изысканий:
- •19. Способы межевания земель
- •20. Этапы работ по перенесению проектов землеустройства в натуру.
- •21. Поясните содержание термина «Геодезическое обоснование»?
- •23. Перенесение проектов угломерным методом.
- •24. Поясните содержание термина «земельный участок».
- •25.Перенесение проектов методом промеров.
- •26. Точность определения (нанесения) точки на план или карту
- •27.Поясните содержание термина «межевание».
- •28.Механический способ определения площади на планах и картах.
- •29. Построение геодезического съемочного обоснования: полигонометрия.
- •30. Правоустанавливающий документ на земельный участок.
- •31. Особенности образование земельных участков путем раздела.
- •32. Особенности образование земельных участков путем объединения.
- •33.Особенности образования зем.Участков путём перераспределения.
- •34.Особенности образования земучастков путём выдела.
- •Первичное образование земельных участков.
- •Какой земельный участок считается образованным?
- •37. Определение площади по способу Савича.
- •38. Методы проектирования земельных участков.
- •39. Методы съемок при корректировке планов земель.
- •40. Точность площадей участков, спроектированных аналитическим способом и перенесенных в натуру способом промеров.
- •41. Способы съемки границ землевладений.
- •42. Какой земельный участок считается образованным?
- •43. Этапы работ по образованию земельного участка.
- •44. Поясните содержание термина «межевой план».
- •45.Государственная геодезическая сеть.
- •46.Способ перпендикуляров.
- •47. Особенности проектирования по методу «от общего к частному».
- •48.Перечислите категории земель
- •49. Мониторинг земель.
- •50. Принципы регулирования земельных отношений в рф.
- •51. Правовая основа землеустройства.
- •52. Виды собственности на землю и их характеристика.
- •53. Контроль за охраной и использованием земель.
- •54. Что понимается под термином землеустройство?
- •55. Какое отличие теодолита от тахеометра?
- •56. Каким прибором можно определить координаты точки на местности?
30. Правоустанавливающий документ на земельный участок.
Документы на землю бывают правоустанавливающие и правоудостоверяющие (правоподтверждающие). Правоустанавливающими являются "документы-первоисточники", на основании которых выдается правоудостоверяющий документ (свидетельство о государственной регистрации права).
Правоустанавливающие документы
Правоустанавливающие документы являются первичным основанием для государственной регистрации права на землю. Их примерный перечень приведен в ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о госрегистрации прав). Такие документы должны соответствовать законодательству, которое действовало на момент их составления в месте расположения земельного участка. В них должен быть указан правообладатель, вид права на землю, а также описание земельного участка, позволяющее однозначно истолковать и затем идентифицировать конкретный участок земли.
Правоустанавливающими документами на земельные участки являются:
- договоры и акты приема-передачи к ним (купля-продажа, дарение, мена, приватизация и др.);
- решения судов, вступившие в законную силу (в том числе мировое соглашение, утвержденное судом);
- свидетельства о праве на наследство;
- решения, постановления, распоряжения, акты органов государственной власти или органов местного самоуправления (их должностных лиц) о предоставлении (выделении) земельных участков.
При заключении договора соответствующая сторона обязана предоставить правоустанавливающие документы, копии которых прилагаются к договору и являются его неотъемлемой частью
Решение исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченного распоряжаться земельным участком, о предоставлении его для строительства или протокол о результатах торгов (конкурсов, аукционов) является основанием:
1) государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования при предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование;
2) заключения договора купли-продажи и государственной регистрации права собственности покупателя на земельный участок при предоставлении земельного участка в собственность;
3) заключения договора аренды земельного участка и государственной регистрации данного договора при передаче земельного участка в аренду.
31. Особенности образование земельных участков путем раздела.
С данным способом образования земельных участков наиболее часто сталкиваются собственники объектов недвижимости при оформлении ими земельных отношений под такими объектами или при отчуждении таких объектов иным лицам. Одним из наиболее частых примеров необходимости образования земельных участков из участка, находящегося в государственной ли муниципальной собственности, является случай, когда на таком участке находятся здания, строения, сооружения, принадлежащие на праве собственности разным лицам. В частности, объект(ы) недвижимости могут находиться на земельном участке, принадлежащем собственнику иных объектов недвижимости, расположенных на том же участке, на праве постоянного (бессрочного) пользования. Для оформления прав каждого собственника объекта недвижимости на отдельный земельный участок, занятый таким объектом, в том числе путем его выкупа (приватизации), необходимо сформировать такие участки, поставить их на государственный кадастровый учет. Раздел земельного участка, находящегося в частной собственности, необходим, например, в случае, когда собственник объектов недвижимости, на нем расположенных, продает один или несколько таких объектов. Помимо указанных выше, нередки случаи необходимости раздела земельного участка, находящегося в аренде. В частности, такой раздел необходим при отчуждении собственником объектов недвижимости, расположенных на арендуемом им земельном участке, одного или нескольких таких объектов. На раздел необходимо согласие собственника. Должно быть оформлено письменным заявлением и включено в межевой план по размеру. Пользоваться этим способом в том случае если:1)участок образован( обмежован, с кадастровым номером),2) площадь и конфигурация должны позволять его разделить хоть на 2 части. Должен быть определен минимум площади(у каждого региона он свой) Участок не может быть разделен если он заходит на границы государственного пользования(дороги).