- •0001. Понятие жилищного права. Источники жилищного права.
- •0002. Соотношение жилищного и гражданского законодательства.
- •0003. Принцип неприкосновенности жилища и его гарантии в жилищном законодательстве.
- •0004. Принцип безопасности жилища, его жилищно-правовые гарантии.
- •0005. Содержание конституционного права на жилище. Его жилищно-правовые гарантии.
- •0006. Жилищные фонды: понятие, классификации и их правовое значение.
- •0007. Жилищное правоотношение. Понятие, виды. Субъекты жилищных правоотношений.
- •0008. Жилое помещение как объект жилищных прав. Виды жилых помещений.
- •0009. Особенности правового режима жилого помещения.
- •00010. Перевод жилого помещения в нежилое.
- •00011. Переустройство и перепланировка жилого помещения: понятие, порядок осуществления.
- •00012. Последствия самовольной перепланировки (переустройства).
- •00013. Признание жилого помещения непригодным для постоянного проживания: основания, порядок, правовые последствия.
- •00014. Виды учета жилищного фонда. Технический учет: задачи, органы технического учета, порядок осуществления.
- •00015. Приватизация жилого помещения.
- •00016. Права членов семьи собственника на жилое помещение. Правовое положение бывших членов семьи собственника жилого помещения.
- •00017. Понятия «малоимущий» в жилищном законодательстве.
- •00018. Основания признания гражданина нуждающимся в жилом помещении.
- •00019. Порядок учета граждан, нуждающихся в жилом помещении. Отказ в принятии на учет, снятие с учета в качестве нуждающегося в жилом помещении: основания, порядок.
- •00020. Очередность предоставления жилых помещений по договорам социального найма. Внеочередное предоставление жилого помещения. Обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилого помещения.
- •00021. Правовое значение решения о предоставлении жилого помещения. Заключение договора социального найма. Типовой договор социального найма.
- •00022. Стороны договора социального найма жилого помещения. Их права и обязанности.
- •00023. Обмен жилыми помещениями. Виды обмена.
- •00024. Сдача жилого помещения в поднаем. Правовое положение поднанимателей.
- •00025. Правовое положение временных жильцов, вселяемых нанимателями по договору социального и коммерческого найма.
- •00027. Замена жилого помещения: понятие, основание, порядок. Отличия от обмена.
- •00028. Расторжение договора социального найма по инициативе наймодателя: основания, порядок, правовые последствия.
- •00029. Члены семьи нанимателя: условия их вселения в жилое помещение. Последствие утраты статуса члена семьи нанимателя.
- •00030. Изменение договора социального найма. Основания, порядок, правовые последствия.
- •00032. Специализированный жилищный фонд: понятие, виды. Основания предоставления специализированных жилых помещений в пользование.
- •00033. Договор найма специализированного жилого помещения. Общая характеристика, отличия от иных видов найма.
- •00034. Особенности найма служебного жилого помещения и жилого помещения в общежитии.
- •00035. Основания предоставления жилых помещений маневренного фонда. Договор найма жилого помещения маневренного жилищного фонда.
- •00036. Предоставление жилых помещений беженцам и вынужденным переселенцам.
- •00037. Права и обязанности по пользованию и приобретению в собственность жилых помещений членами
- •00038. Способы управления многоквартирными домами: общая характеристика.
- •00039. Порядок выбора способа управления.
- •00040. Правовое положение товарищества собственников жилья.
- •00041. Права и обязанности членов товарищества собственников жилья. Прекращение членства в товариществе.
- •00042. Понятия «многоквартирный дом» и «общее имущество многоквартирного дома».
- •00043. Управляющая организация. Договор управления многоквартирным домом. Общая характеристика. Содержание. Отличия от договора доверительного управления имуществом.
- •00044. Непосредственное управление многоквартирным домом.
- •00045. Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома. Порядок проведения, компетенция.
- •00046. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги: структура, размер, порядок внесения.
- •00047. Расходы на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома: состав, порядок определения их размера.
- •00048. Особенности правового режима жилых помещений коммунального заселения.
0006. Жилищные фонды: понятие, классификации и их правовое значение.
1. Жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации.
2. В зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на:
1) частный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц;
2) государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации);
3) муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.
3. В зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на:
1) жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;
2) специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;
3) индивидуальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений частного жилищного фонда, которые используются гражданами - собственниками таких помещений для своего проживания, проживания членов своей семьи и (или) проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования, а также юридическими лицами - собственниками таких помещений для проживания граждан на указанных условиях пользования;
4) жилищный фонд коммерческого использования - совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользование.
4. Жилищный фонд подлежит государственному учету в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
5. Государственный учет жилищного фонда наряду с иными формами его учета должен предусматривать проведение технического учета жилищного фонда, в том числе его техническую инвентаризацию и техническую паспортизацию (с оформлением технических паспортов жилых помещений - документов, содержащих техническую и иную информацию о жилых помещениях, связанную с обеспечением соответствия жилых помещений установленным требованиям).
Следует обратить внимание на то, что жилищный фонд не является недвижимостью, в то время как входящие в него жилые помещения таковыми являются, т.е. объектом субъективного права могут быть только жилые помещения, но не их совокупность в виде жилищного фонда. Дифференциация жилищных фондов на виды позволяет определить типы правового регулирования в отношении входящих в него жилых помещений: частно-правовой или публично-правовой, без привязки к конкретным жилым помещениям.