1Определите сущность конституционного права на жилище. Способы удовлетворения потребностей в жилье.

Потребность человека в жилище возникает с момента его рождения и сохраняется на всем протяжении его жизни, т.е. имеет постоянный характер. В соотв. с К-й, ст.48 – граждане РБ имеют право на жилище. Это право обесп-ся развитием гос. и част. жилищного фонда,содействием гражданам в приобретении жилья. Гражданам, нужд-ся в соц. защите, жилище предоставляется государством бесплатно или по доступной для них плате.

Неприкосновенность жилища и иных закон. владений граждан гарантируется ст.29К-и.

Ст.30К-и закрепляет право граждан РБ свободно передвигаться и выбирать место жительства в пределах РБ, покидать ее и беспрепятственно возвращаться обратно.

Способы удовлетворения потребности гр-н в жилье:

-строительство 1-квартирного жил. дома, состоящего из 1 квартиры, вход в кот. организован с придомовой тер-и ;

- строит-во блокирован. жилого дома, сост-го из 1 и более жилых квартир;

- долевое строительство;

- участие в организациях граждан-застройщиков;

- гр-прав способы приобретения в собственность жил помещений;

- по д-ру найма.

2Раскройте основания изменения договора найма жилого помещения

Изменение условий договора найма жилого помещения возможно по соглашению сторон в письменной форме, если настоящим Кодексом не установлено иное.

Основания и порядок признания договора найма жилого помещения недействительным

Договор найма жилого помещения может быть в судебном порядке признан недействительным в случаях:

предоставления гражданами не соответствующих действительности сведений о нуждаемости в улучшении жилищных условий;

нарушения прав других граждан или юридических лиц на указанное в договоре найма жилое помещение;

неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о предоставлении жилого помещения;

нарушения порядка и условий предоставления жилого помещения, предусмотренных жилищным законодательством Республики Беларусь.

Требование о признании договора найма жилого помещения недействительным может быть заявлено в течение трех лет со дня заключения этого договора.

Изменение договора найма жилого помещения по требованию члена семьи нанимателя

Совершеннолетний член семьи нанимателя жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора найма, если с письменного согласия остальных проживающих с ним совершеннолетних членов семьи и в соответствии с приходящейся на его долю общей площадью жилого помещения либо в соответствии с соглашением о порядке пользования жилым помещением ему может быть выделено изолированное жилое помещение, отвечающее требованиям настоящего Кодекса.

Изменение договора найма жилого помещения вследствие признания нанимателем другого члена семьи

Совершеннолетний член семьи нанимателя жилого помещения вправе с письменного согласия нанимателя и других проживающих с ним членов семьи требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма жилого помещения вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит любому дееспособному члену семьи в случае смерти нанимателя или утраты им права на жилое помещение.

Изменение договора найма жилого помещения по требованию нанимателей, объединяющихся в одну семью

Граждане, проживающие в одной квартире и пользующиеся в ней жилыми помещениями по отдельным договорам найма, в случае объединения в одну семью вправе требовать у наймодателя заключения с одним из них договора найма на все занимаемое жилое помещение.