Статья 111. Право на вступление в жилищные кооперативы

Комментарии юриста:

В рамках данной статьи к юридическим лицам следует относить организационно правовые формы, предусмотренные Гражданским Кодексом РФ, а также специальными федеральными законами. Реализуя конституционное право граждан на жилище, статья устанавливает приоритет для лиц, нуждающихся в предоставлении жилищных условий, статус которых оформлен и одобрен в соответствии с требованиями ЖК РФ.

1. Право на вступление в жилищные кооперативы имеют граждане, достигшие возраста шестнадцати лет, и (или) юридические лица.

2. Категории граждан, указанных в статье 49 настоящего Кодекса, имеют преимущественное право на вступление в жилищные кооперативы, организованные при содействии органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации или органов местного самоуправления.

Статья 121. Прием в члены жилищного кооператива

Комментарии юриста:

Жилищное законодательство предусматривает два способа вступления в члены жилищного кооператива. Первый - при создании жилищного кооператива, второй - вступление в ранее созданный жилищный кооператива, путем подачи соответствующего заявления правлению жилищного кооператива, которое обязано в течение месяца рассмотреть полученное заявление. Момент уплаты вступительного членского взноса признается юридическим фактов на основании которого лицо будет признано членом жилищного кооператива.

1. Гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива.

2. Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией).

39. Органы управления жилищного кооператива.

Статья 115. Органы управления жилищного кооператива

Органами управления жилищного кооператива являются:

1) общее собрание членов жилищного кооператива;

2) конференция, если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более пятидесяти и это предусмотрено уставом жилищного кооператива;

3) правление жилищного кооператива и председатель правления жилищного кооператива.

Статья 116. Управление в жилищном кооперативе

1. Высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива.

2. Компетенция общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) определяется уставом кооператива в соответствии с настоящим Кодексом.

Комментарии юриста:

В соответствии с ч. 2 п. 1 ст. 53 ГК РФ порядок назначения или избрания органов юридического лица определяется законом или учредительными документами. Как правило указывая компетенцию общего собрания членов жилищного кооператива многие учредители руководствуются Законом СССР от 26.05.1988 N 8998-XI "О кооперации в СССР". Ранее действовал примерный устав жилищно-строительного кооператива, утвержденный Постановлением Совета Министров РСФСР от 2 октября 1965 г. N 1143.