- •Статья 40. Изменение границ помещений в многоквартирном доме
- •Статья 41. Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире
- •Статья 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире
- •Статья 43. Содержание общего имущества в коммунальной квартире
- •Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
- •Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
- •Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
- •Статья 47. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования
- •Статья 48. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме
- •Статья 49. Предоставление жилого помещения по договору социального найма
- •Статья 50. Норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения
- •Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма
- •Глава 11. Статья 110. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы
- •Статья 112. Организация жилищного кооператива
- •Статья 113. Устав жилищного кооператива
- •Статья 111. Право на вступление в жилищные кооперативы
- •Статья 121. Прием в члены жилищного кооператива
- •Статья 115. Органы управления жилищного кооператива
- •Статья 116. Управление в жилищном кооперативе
- •Статья 118. Правление жилищного кооператива
- •Статья 117. Общее собрание членов жилищного кооператива
- •Статья 122. Реорганизация жилищного кооператива
- •Статья 123. Ликвидация жилищного кооператива
- •Статья 124. Предоставление жилого помещения в домах жилищного кооператива
- •Статья 125. Право на пай члена жилищного кооператива
- •Статья 126. Временные жильцы в жилом помещении в доме жилищного кооператива
- •Статья 127. Раздел жилого помещения в доме жилищного кооператива
- •Статья 128. Сдача внаем жилого помещения в доме жилищного кооператива
- •Статья 130. Прекращение членства в жилищном кооперативе
- •Статья 133. Выселение бывшего члена жилищного кооператива
- •Статья 134. Обеспечение членов жилищного кооператива жилыми помещениями в связи со сносом дома
- •Статья 135. Товарищество собственников жилья
- •Статья 136. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья
- •Статья 138. Обязанности товарищества собственников жилья
- •Статья 143. Членство в товариществе собственников жилья
- •Статья 144. Органы управления товарищества собственников жилья
- •Статья 147. Правление товарищества собственников жилья
- •Статья 151. Средства и имущество товарищества собственников жилья
- •Статья 152. Хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья
- •Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом
Статья 144. Органы управления товарищества собственников жилья
Органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.
Комментарии юриста:
Несмотря на то, что данная норма устанавливает лишь два вида органов управления, норма статьи 149 ЖК РФ наделяет правами управления ТСЖ и председателя правления товарищества собственников жилья, допуская его самостоятельное и единоличное участие в некоторой деятельности ТСЖ.
Статья 147. Правление товарищества собственников жилья
Комментарии юриста:
Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества может осуществляться только двумя способами:
1) путем непосредственного вручения уведомления каждому члену товарищества собственников жилья под расписку;
2) путем направления уведомления почтовым отправлением (заказным письмом).
При этом использование иного способа уведомления о проведении общего собрания членов товарищества, в том числе возможность его определения в уставе товарищества, ЖК РФ не допускает.
1. Руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.
2. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.
3. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества.
4. Правление товарищества собственников жилья является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества.
5. Заседание правления товарищества собственников жилья созывается председателем в сроки, установленные уставом товарищества.
6. Заседание правления товарищества собственников жилья признается правомочным, если в таком заседании принимает участие большинство членов правления товарищества. Решение правления товарищества собственников жилья оформляется протоколом.
Статья 151. Средства и имущество товарищества собственников жилья
1. В собственности товарищества собственников жилья может находиться движимое имущество, а также недвижимое имущество, расположенное внутри или за пределами многоквартирного дома.
2. Средства товарищества собственников жилья состоят из:
1) обязательных платежей, вступительных и иных взносов членов товарищества;
2) доходов от хозяйственной деятельности товарищества, направленных на осуществление целей, задач и выполнение обязанностей товарищества;
3) субсидий на обеспечение эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме, проведение текущего и капитального ремонта, предоставление отдельных видов коммунальных услуг и иных субсидий;
4) прочих поступлений.
3. На основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья в товариществе могут быть образованы специальные фонды, расходуемые на предусмотренные уставом цели. Порядок образования специальных фондов определяется общим собранием членов товарищества.
4. Правление товарищества собственников жилья имеет право распоряжаться средствами товарищества, находящимися на счете в банке, в соответствии с финансовым планом товарищества.
45. Хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья.