9. Разработка инвестиционного проекта.

Задача разработки ИП – подготовка информации для принятия рационального решения относительно осущ. инвестиций. это цели можно достичь методом мат. моделирования впоследствии принятия этих решений.

ИП – проект, содержащий техн-эконом. обоснованные расчеты объемов и сроков осуществления капиталовложений. В случае если для экономического субъекта объем инвестиций оказался существенным с т.з. влияния на его текущее и будущее фин. состояние, то до принятия решения должна идти стадия планирования, т.е. стадия исследований, завершающаяся разработкой ИП.

Общие сведения о проекте должны включать:

- характер производства(работ, услуг)

- сведения о размещении производства

- информация об особенностях технол. процессов, системе реализации продукции.

Такой проект сопровождается документацией, разработано в соотв. с законодательством и утвержденными стандартами.

10. Фазы ип.

Основные этапы инвестиционного цикла:

- Доинвестиционная фаза (маркетинг. исслед., выбир. поставщики, переговоры с потенц. инвесторами, юр. подготовка документов, в конце д.б. представлен четкий БП ИП с определенной структурой)

- Инвестиционная Ф (формир. Пост. Активы предприятия, проведение банковской экспертизы для предоставления кредита…с момента ввода в действие осн. Оборудования после строительства или приобретения недвижимости начинается :

- Эксплуатац. Ф (начало производства продукции. Чем дольше длится эта Ф, тем больше доход)

- Подведение доходов

11. Методы финансирования ип.

М фин. ИП – способ привлечения инв. ресурсов с целью финансирования ИП.

При разработке бюджета обычно рассматривают пять основных методов финансирования инвестиционных программ и проектов:

• самофинансирование;(труднопрогнозируемый, наиболее надежный м. фин)

• акционирование (выпуск собственных акций);

• кредитное финансирование;

• Бюджетное финансирование;(финансирование на безвозмездной и возмездной основе. Данная фома поддержки широко предусмотрена в в законах в фед. Бюджете)

• комбинированное (смешанное) финансирование.

12. Методы оценки экон. Эф-ти ип.

Эффективность ИП – категория, отраж. соответствие проекта цели и интересам его участников.

Виды эф-ти:

- Эффективность проета вцелом (определяется для оценки привлекательности проекта для инвестора и поиска источников финансирования) вкл в себя: соц-эконом. эф., коммерч эф.

- Эф-ть участия в проекте( определяется для оценки реализ-ти ИП и заинтер-ти в нем всех участников) вкл в себя: эф. уч-я предприятий в проекте, эф. осущ-я вложений в акции пред-я, бюджет. эф-ть ИП).

13. Правила инвестирования.

Наиболее общими условиями успеха во всех формах инвестирования являются:

• сбор необходимой информации;

• прогнозирование перспектив рыночной конъюнктуры по интересующим инвестора объектам;

• выбор стратегии поведения на рынке инвестиционных товаров;

• гибкая текущая корректировка инвестиционной тактики, а подчас и стратегии.

Выбор наиболее эффективного способа инвестирования начинается с четкого определения возможных вариантов. Альтернативные проекты поочередно сравнивают друг с другом и выбирают наилучший из них с точки зрения доходности, безопасности и надежности. При решении вопроса об инвестировании целесообразно определить, куда выгоднее вкладывать капитал: в производство, недвижимость, ценные бумаги, приобретение товаров для перепродажи или в валюту. Поэтому при инвестировании рекомендуют соблюдать следующие правила, выработанные практикой:

1. Принцип финансового соотношения сроков («золотое банковское правило») гласит: получение и расходование средств должны происходить в установленные сроки, а капитальные вложения с длительными сроками окупаемости целесообразно финансировать за счет долгосрочных заемных средств.

2. Принцип сбалансированности рисков — особенно рисковые инвестиции целесообразно финансировать за счет собственных средств.

3. Правило предельной рентабельности — рекомендуют выбирать такие капитальные вложения, которые обеспечивают инвестору достижение максимальной (предельной) доходности.

4. Чистая прибыль от данного вложения капитала должна превышать ее

величину от помещения денежных средств на банковский депозит.

5. Рентабельность инвестиций всегда должна быть выше среднегодового темпа инфляции.

6. Рентабельность конкретного инвестиционного проекта с учетом фактора времени (временной стоимости денег) всегда больше доходности альтернативных проектов.

7. Рентабельность активов предприятия после реализации проекта увеличивается и в любом случае превышает среднюю ставку банковского процента

8. Рассмотренный проект должен соответствовать главной стратегии поведения предприятия на товарном рынке.