11.2. Возникновение права собственности.

Право собственности может возникнуть лишь при наличии определенного юридического факта, а иногда и их совокупности. Эти юридические факты называются основаниями возникновения права собственности.

В науке эти основания принято делить на первоначальные и производные.

Так, по критерию воли к первоначальным способам будут относиться такие, при которых право собственности возникает независимо от воли предшествующего собственника (национализация, конфискация, реквизиция, находка и т.п.);

к производным , при которых право собственности возникает по воле предшествующего собственника (купля-продажа, дарение, мена и т.д.). По критерию правопреемства к первоначальным способам возникновения права собственности будут относиться такие способы, при которых право собственности возникает на вещь, ранее никому не принадлежавшую (т.е. правопреемства нет). К производным - такие способы, при которых право собственности возникает в порядке правопреемства.

К первоначальным способам приобретения права собственности относятся:

• приобретение права собственности на вновь изготовленную вещь (п.1 ст.218 ГК);

• переработка или спецификация (ст.220 ГК);

• обращение в собственность общедоступных вещей (ст.221 ГК);

• приобретение права собственности на бесхозяйное имущество (п.3 ст.218; ст.225 и 226; п.1 ст.235 и ст.236 ГК).

- приобретение права собственности на находку (ст.227-229 ГК); безнадзорных животных (ст.230-232 ГК).

• приобретение права собственности на клад (ст.233 ГК);

• приобретательная давность (ст.234 ГК).

• право собственности на продукцию, плоды и доходы как результат хозяйственного использования имущества (ст.136 ГК);

• приобретение права собственности на самовольную постройку (ст.222 ГК) от неуправомоченного отчуждателя.

К производным способам приобретения права собственности относятся:

• национализация (ч.3 п.2 ст.235, ст.306 ГК);

• приватизация (ст.217, ч.2 п.2 ст.235 ГК);

• приобретение права собственности на имущество юридического лица при его реорганизации и ликвидации (п.7 ст.63 и абз.3 п.2 ст.218 ГК);

• обращение взыскания на имущество собственника по его обязательствам (п.п.1 п.2 ст.235 и ст.237 ГК);

• обращение имущества в собственность государства в интересах общества (реквизиция) или в виде санкции за правонарушение (конфискация) (ст.242 и 243 ГК);

• выкуп недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка, на котором оно находится (ст.239 ГК);

• выкуп бесхозяйственно содержимого имущества (ст.240, 293 ГК);

• выкуп домашних животных при ненадлежащем обращении с ними (ст.241 ГК);

• выкуп имущества, которое не может принадлежать субъекту права (подпункт 2 п. 2 ст. 235, ст. 238 ГК);

• приобретение права собственности по договору;

• приобретение права собственности в порядке наследования;

• приобретение членом жилищного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива права собственности на соответствующее помещение после полного внесения своего паевого взноса (п.4 ст.218 ГК).

Практическое значение такого разграничения состоит в том, что при производных способах приобретения права собственности на вещь помимо согласия (воли) собственника необходимо также учитывать возможность наличия на эту вещь прав других лиц – несобственников (например, залогодержателя, арендатора, субъекта ограниченного вещного права). Эти права обычно не утрачивают при смене собственника вещи, переходящей к новому владельцу, как бы обременяя его имущество.

Момент перехода права собственности на вещь по договору связывается с моментом фактической ее передачи приобретателю. Однако законом или договором может быть установлен и иной момент. На имущество, переход права собственности на которое подлежит государственной регистрации, право собственности возникает у добросовестного приобретателя в момент регистрации перехода прав (п.2 ст.223 ГК).

Под передачей имущества (ст.224) признается не только фактическое вручение вещи, но и фактическое поступление имущества во владение приобретателя или указанного им лица (например, доставка на его склад), а также передача ему товарораспорядительного документа на вещи.