7.3.Правовой режим недвижимого имущества.

Недвижимые вещи выделены в самостоятельный объект гражданских прав ввиду их особой функции в гражданском обороте. Недвижимость является, как правило, наиболее дорогостоящим объектом. Кроме того, она является наиболее эффективным способом обеспечения обязательств.

Недвижимые вещи – это земельные участки, участки недр и все то, что прочно связано с землей: здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Существенный признак недвижимости – невозможность перемещения без причинения несоразмерного ущерба назначению. Закон относит к недвижимости также воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекта (ст. 130 ГК). Законом к недвижимым вещам могут быть отнесены и другие вещи, например, предприятие (ст. 132 ГК). Важнейшей чертой правового режима недвижимости является обязательность государственной регистрации прав на эти объекты.

7.4.Ценные бумаги.

Ценная бумага представляет собой документ, удостоверяющий с соблюдением установленной формы и обязательных реквизитов имущественные права, осуществление или передача которых возможны только при его предъявлении (ст.142 ГК).

Классификация ценных бумаг.

По способу обозначения управомоченного лица ценные бумаги подразделяются на: предъявительские, именные, ордерные.

По способу выпуска ценные бумаги делятся на эмиссионные и неэмиссионные.

По содержанию воплощенных в них прав ценные бумаги подразделяются на денежные, товарные и ценные бумаги, дающие право на участие в управлении акционерным обществом.

Ценные бумаги, дающие право на участие в управлении акционерным обществом (голосующие акции, выпускаемые акционерным обществом).

Рассмотрим конкретные формы ценных бумаг.

Облигация. Облигацией признается ценная бумага, удостоверяющая право ее держателя на получение от лица, выпустившего облигацию, в предусмотренный ею срок ее номинальной стоимости или иного имущественного эквивалента. Облигация предоставляет ее держателю также право на получение фиксированного в ней процента от номинальной стоимости облигации либо иные имущественные права (ст.816 ГК).

Вексель. Векселем является ценная бумага, удостоверяющая ничем не обусловленное обязательство векселедателя либо иного указанного в векселе плательщика выплатить по наступлении предусмотренного векселем срока определенную сумму владельцу векселя.

Вексель может быть именным и предъявительским, простым и переводным. Простой вексель – это обязательство векселедателя оплатить обусловленную сумму векселедержателю или по его приказу другому лицу.

Чек. Чеком признается ценная бумага, содержащая ничем не обусловленное письменное распоряжение чекодателя банку уплатить держателю чека указанную в нем сумму.

Депозитный и сберегательный сертификаты. Указанные ценные бумаги представляют собой письменное свидетельство банка о вкладе денежных средств, удостоверяющее право вкладчика на получение по истечении установленного срока суммы вклада и процентов по ней в любом учреждении данного банка.

Банковская сберегательная книжка на предъявителя. Данная ценная бумага подтверждает внесение в банковское учреждение денежной суммы и удостоверяет право владельца книжки на ее получение в соответствии с условиями денежного вклада.

Коносамент. Им является товарораспорядительный документ, оформляющий договор морской перевозки и удостоверяющий право его держателя распоряжаться указанным в коносаменте грузом и получить груз после завершения перевозки.

Акция. Акцией признается ценная бумага, удостоверяющая право ее держателя на получение части прибыли акционерного общества в виде дивидендов, на участие в управлении делами акционерного общества и на часть имущества, оставшегося после его ликвидации. Правом выпускать акции обладают только акционерные общества. Акции могут эмитироваться как в документарной, так и в бездокументарной форме. Различают акции именные и на предъявителя.

Приватизационные ценные бумаги. Ими являются государственные ценные бумаги целевого назначения, которые используются в качестве платежного средства для приобретения объектов приватизации.