Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
КАДАСТР . 1 ЧАСТИНА. ЛЕКЦІЇ..doc
Скачиваний:
56
Добавлен:
24.11.2018
Размер:
2.13 Mб
Скачать
  1. Звязок з економічними науками і дисциплінами: оволодіння науковими методами ведення державного кадастру не можливе без знань економічних законів розвитку суспільства, економіки і організації сільськогосподарського виробництва, управління виробництвом.

  2. Звязок з юридичною наукою : правовий аспект державного кадастру землі та нерухомості тісно повязаний з юридичним оформленням прав власності на землю, а отже потребує досконалого знання земельного законодавства, яке вивчае форми власності на землю, правовий режим земель різних категорій земельного фонду, повязаний з процедурою та механізмами щодо зміни субєктів права власності чи користування землею, в розрізі яких і ведеться державний земельний кадастр.

  3. Звязок з геодезією, фотограмметрією, картографією : ведення кадастру землі та нерухомості немислиме без якісного топографо-геодезичного та картографічного забезпечення. Саме за їх допомогою ми маємо можливість отримати просторові характеристики землеволодінь, землекористувань та земельних ділянок.

  4. Звязок з грунтознавством та геоботанікою: неможливе повноцінне функціонування земельного кадастру без відомостей про природний та господарський стан земель, про природні властивості грунтів, за якими ведеться облік якості земель і бонітування грунтів, про рослинний покрив природних кормових угідь.

  5. Звязок зі статистикою та обчислювальною технікою: земельний кадастр базується на статистичних даних про природний та господарський стан земель, особливо при визначенні економічної оцінки земель. Обробка масиву даних вимагає знань обчислювальної техніки.

  6. Звязок з землевпорядним проектуванням: оскільки головне призначення кадастру полягає у застосуванні його для раціонального використання та охорони земель, саме на основі землевпорядного проектування ми отримуємо обгрунтування такої організації території, яка дозволяє в найбільш ефективний спосіб використовувати природний потенціал грунтів, при тому не знижуючи їх родючості.

  7. Державний контроль за використанням земель, моніторинг земель, основи ландшафознавства та ін. – дисципліни які також сприяють ефективному вирішенню завдань кадастру землі та нерухомості.

Слово "кадастр" походить від латинських слів “сарut”, що означає "податковий предмет"та “сареtastrum” - "опис податкових предметів". Спочатку під кадастром розумілася книга, в якій вказувалися відомості про предмет оподаткування.

Стародавній Єгипет

4 тисячі років тому

таксатори - підлеглі фараона двічі на рік обліковували удобрені розливами річки Ніл землі

Аравійська пустеля (Теллос)

4000 року до нашої ери

халдейські таблиці з першими планами території й описом міста Данги

Туреччина

2200 рік до нашої ери

найстаріша кадастрова карта - глиняна табличка із зображенням районів, які підлягали оподаткуванню

Ацтеки

карта долини озера Шогимілко - на корі дерева зображена мережа осушувальних каналів, доріг, близько 400 будинків із зазначенням імені господаря , ділянка землі

Китай

ІІІ тисячоліття до н. е.

ґрунти за їх якістю підрозділялись на 9 класів

Стародавній Рим

ІІ-І століттях до н.е.

імператор Август (27 р. до н.е. - 14 р. н.е.)

у Римі існував поділ земель за якістю

опис земель, який по суті становив кадастр Римської імперії, дані якого широко використовувалися для земельного оподаткування.

Документи Середньовіччя

Візантійська сільськогосподарська енциклопедія - Геоніники (Х ст.), свідчить про проведення робіт із визначення якості ґрунтів, обліку та оцінки землі.

Згідно з Земельним Кодексом (ст. 193): Державний земельний кадастр - це єдина державна система земельно-кадастрових робіт, яка встановлює процедуру визнання факту виникнення або припинення права власності і права користування земельними ділянками та містить сукупність відомостей і документів про місце розташування та правовий режим цих ділянок, їх оцінку, класифікацію земель, кількісну та якісну характеристику, розподіл серед власників землі та землекористувачів. Державний земельний кадастр є основою для ведення кадастрів інших природних ресурсів.

Порівняємо визначення земельного кадастру, подане в Земельному кодексі України та у запропонованих нещодавно проектах закону «Про земельний кадастр»

А) Державний земельний кадастр - єдина державна система відомостей, яка містить дані про земельні ділянки та інші об'єкти нерухомого майна, розташовані на цих земельних ділянках, речові права на них та їх обмеження, про суб'єктів цих прав та правовстановлюючі документи, а також дані про грошову оцінку земель, їх кількісну та якісну характеристики, розподіл між власниками землі та землекористувачами;

Б) Державний земельний кадастр - єдина автоматизована державна система відомостей і документів, яка містить дані про земельні ділянки та інші об'єкти нерухомого майна, розташовані на цих земельних ділянках, речові права на них та їх обмеження, про суб’єктів цих прав та правовстановлюючі документи, а також дані про грошову оцінку земель, їх кількісну та якісну характеристики, розподіл між власниками землі та землекористувачами.

Система державного земельного кадастру - це сукупність взаємопов'язаних організаційно-правових, технологічних, економічних та методичних заходів по створенню і веденню земельного кадастру (рис. 1).