3.Оценка доходным подходом

Данный подход к оценке основывается на принципе ожидания, который гласит, что все стоимости сегодня являются отражением будущих преимуществ (выгод).

При применении данного подхода анализируется возможность недвижимости генерировать определенный доход (от продажи, от эксплуатации). Для оценки стоимости доходной недвижимости применяют технику капитализации и дисконтирования.

Таким образом, оценщик приходит к выводу, что доходный подход не отражает реальную величину рыночной стоимости объекта. Поэтому доходный подход не применялся.

Аналог №1

Аналог № 2

Аналог № 3

Аналог № 4

Аналог № 5

1 ttp://www.s-m3.ru/analitika/03_lpizu.html

2 http://www.narofominsk.ru/vcard

3 http://www.inkomrielt.ru/city_171253/cities/one/1

4 http://www.irn.ru/review/land/

5 http://www.s-m3.ru/analitika.html

6 http://www.irn.ru/articles/30179.html

7 http://www.prime-realty.ru/objects/zagorod/zagorod.htm