2.3. Составление технического проекта

При межевании земель технический проект составляется в соответствии с заданием на межевание.(Приложение 2)

Межевание земель выполняем в соответствии с техническим проектом, в котором обосновано содержание, объемы, трудовые затраты, необходимые материалы, сметную стоимость, сроки выполнения и технику безопасности работ.

Технический проект межевания земель был утвержден городским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству.

Заказчиком работ является «ООО Рострой», исполнитель- «ОАО Полигон».

Цель работы: проведение кадастровой съемки в целях установления границ нового земельного участка в данном микрорайоне г.Санкт-Петербурга, для постановления его на учет в ГКН.

Геодезической основой служат пункты ГГС: 3 пункта полигонометрии 2 разряда.

Основаниями для производства работ являлись Генеральный план г. Санкт-Петербург, Федеральный закон от 25 октября 2001г. № 136-ФЗ «Земельный кодекс Российской Федерации»; Федеральный закон от 2 января 2000г. № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре»; Федеральный закон от 21 июля 1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Работы при кадастровой съёмке необходимо провести в соответствии календарному плану в срок с 25.09.10 по 20.11.10.

На карте участка, подлежащего съемке, вводилась местная система координат для проведения геодезических и топографических работ при межевании земель. Для привязки ее к государственной системе координат СК-64 имеются параметры перехода (координаты начала местной системы координат в государственной системе координат; долгота осевого меридиана, проходящего через начало местной системы координат; угол поворота осей координат местной системы координат в точке начала местной системы координат). Ключи хранятся в федеральном картографо-геодезическом фонде и у заказчика или в уполномоченных им организациях.

Технический проект межевания объекта землеустройства утвержден заказчиком.

Технический проект подписан утверждающим лицом и юридическими лицами. Подписи юридических лиц заверены печатью. [6]

2.4. Календарный план

Перед началом работы был составлен календарный план, согласованный между заказчиком и исполнителем, в котором были указаны сроки проведения полевых работ и сроки представления материалов в районный отдел Комитета по ЗР и З. Предоставить готовые материалы в КЗР и З необходимо к 1.12.10. Если произойдет отклонение от календарного плана в сторону уменьшения количества представленного материала, то руководитель подрядной организации должен будет представить в Управление землеустройства объяснительную записку с указанием причин отклонения и путей его устранения. [8]

3. Кадастровая съемка

Кадастровая съемка – комплекс полевых и камеральных работ, выполняемых с целью определения координат межевых знаков и площадей земельных участков, координат и площадей объектов, находящихся на данном земельном участке.

На территории г.Санкт-Петербурга кадастровая съемка выполняется в масштабе 1:500 в местной системе координат 1964г.