- •Установление и размещение зон особого режима использования территорий
- •Оглавление
- •Предисловие
- •Задание 1. Подготовительные работы при установлении и размещении границ зон особого режима использования территорий
- •Содержание задания
- •1.2 Порядок и методика выполнения задания
- •1. Площадные объекты:
- •2. Линейные объекты
- •3. Точечные объекты
- •Задание 2. Установление и размещение границ зон особого режима использования территорий
- •Содержание задания
- •2.2 Порядок и методика выполнения задания
- •Реестр зорит с указанием условных знаков
- •Задание 3. Определение особого режима использования земель территориальных зон
- •Содержание задания
- •3.2 Порядок и методика выполнения задания
- •Задание 4 предложения по установлению сервитутов
- •Содержание задания
- •4.2 Порядок и методика выполнения задания
- •Задание 5. Экономическое обоснование установления зон особого режима использования территорий
- •Содержание задания
- •5.2 Порядок и методика выполнения задания
- •Задание 6. Разработка задания на межевание земельных участков, ограниченных в использовании
- •Содержание задания
- •6.2 Порядок и методика выполнения задания
- •Пример заполнения задания на межевание земельных участков, ограниченных в использовании
- •Задание на межевание земельного участка
- •Оформление пояснительной записки и графического материала
- •Список рекомендуемых источников
- •Нормативные правовые документы для установления зон особого режима использования земель
- •Перечни ограничений, устанавливаемых на территории зориз
- •Режим использования земель в охранных зонах недвижимых памятников истории и культуры
- •Режим использовании земель в зонах регулирования застройки недвижимых памятников истории и культуры
- •Режим землепользования и природопользования на территории водоохранных зон водных объектов. Статья 65. Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы (Водный кодекс вф 2006)
- •Режим землепользования и природопользования на территории прибрежных защитных полос водных объектов
- •Режим землепользовании и природопользования в охранных зонах транспорта.
- •Режим землепользования и природопользования в охранных зонах придорожных полос.
- •Режим использования земель в охранных зонах линий и сооружении связи
- •Режим землепользования и природопользования на территории первого пояса зон санитарной охраны поверхностных источников водоснабжения
- •Режим землепользовании и природопользования на территории второго пояса зон санитарной охраны поверхностных источников водоснабжения
- •Режим землепользования и природопользования на территории первого пояса зон санитарной охраны подземных источников водоснабжения.
- •Режим землепользования и природопользования на территории второго пояса зон санитарной охраны подземных источников водоснабжения
- •Режим использования земель в санитарно-защитных полосах водоводов
- •Режим использования земель в охранных зонах газораспределительных сетей
- •Параметры водоохранных и прибрежных защитных полос водных объектов
- •Организации, в ведении и оперативном управлении которых находятся режимообразующие объекты Балашихинского района
- •Санитарно-защитные зоны вокруг землепользований промышленного назначения
- •У словные знаки и обозначения
- •Методические указания для выполнения лабораторных работ, курсовых и дипломных проектов
- •Объем п.Л.,. Уч.-изд. Тираж 100 экз. Бумага офсет. Ризография
- •Участок оперативной полиграфии гуЗа
Нормативные правовые документы для установления зон особого режима использования земель
-
Федеральный закон «Об особо охраняемых природных территориях» №33-ФЗ. Принят Государственной Думой 15 февраля 1995 г.
-
Федеральный закон «О природных лечебных ресурсах, лечебно-оздоровительных местностях и курортах» №26-ФЗ от 23 февраля 1995г.
-
«Положение о государственных природных заповедниках в РСФСР» №48. от 18 декабря 1991 г.
-
«Положение о национальных природных парках Российской Федерации». Утверждено постановлением СМ Российской Федерации от 10 августа 1993 г. № 769.
-
«Положение о государственных природных заказниках общереспубликанского (федерального) значения в Российской Федерации». Утверждено приказом Минприроды Российской Федерации от 25 января 1993 г. № 14.
-
«Положение о памятниках природы федерального значения в Российской Федерации». Утверждено приказом Минприроды России от 25 января 1993 года № 15.
-
«Положение об округах санитарной и горно-санитарной охраны лечебно-оздоровительных местностей и курортов федерального значения». Утверждено постановлением Правительства Российской Федерации от 7 декабря 1996г. № 1425.
-
«Об охране и использовании памятников истории и культуры» Закон РСФСР от 15 декабря 1978 г.
-
Положение «Об охране и использовании памятников истории и культуры». Утверждено постановлением СМ СССР от 16 сентября 1982 г. № 865.
-
Федеральный закон «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» №73-ФЗ от 25 июня 2002 года.
-
«Инструкция по организации зон охраны недвижимых памятников истории и культуры СССР». Утверждена приказом Министерства культуры СССР от 24.01.1986г. №33. Согласована с Госстроем письмом от 27 декабря 1985 г. № ИП-6272.
-
Положение «О водоохранных зонах водных объектов и их прибрежных защитных полосах». Утверждено постановлением Правительства РФ от 23 ноября 1996г. № 1404.
-
Положение «О создании охранных зон стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей природной среды, ее загрязнением» Утверждено постановлением Правительства РФ от 27 августа 1999 г. № 972.
-
«Порядок выполнения работ в охранных зонах гидрометеорологических станций». Утвержден приказом Госгидромета от 29 июня 1983 г. № 132.
-
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» Утверждены Главным государственным врачом РФ 10 апреля 2003 г.
-
СНиП 2.07.01-89. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Утверждены постановлением Государственного строительного комитета СССР от 16 мая 1989 г. № 78 (с изменениями и дополнениями, утвержденными постановлением Госстроя СССР от 13 июня 1990 г. № 61, приказом Министерства архитектуры, строительства и коммунально-жилищного хозяйства РФ от 23 декабря 1992 г. № 269, постановлением Госстроя России от 25 августа 1990 г. № 18-32)
-
СНиП 2.10.05-85. Предприятия, здания и сооружения по хранению и переработки зерна.
-
«Санитарные правила устройства и содержания полигонов для твердых бытовых отходов». Утверждены заместителем Главного государственного санитарного врача СССР 16 мая 1983 года № 2811-83.
-
СанПиН 2.1.7.1038-01 «Гигиенические требования к устройству и содержанию полигонов для твердых бытовых отходов»
-
«Санитарные правила устройства и эксплуатации земледельческих полей орошения». Утверждены заместителем Главного государственного санитарного врача СССР 26 марта 1985 г. № 3236-85.
-
СНиП 2.01.28-85. Полигоны по обезвреживанию и захоронению токсичных промышленных отходов. Основные положения по проектированию. Утверждены постановлением Госстроя СССР от 26 июня 1985 года № 98.
-
СНиП 2.11.03-93. Склады нефти и нефтепродуктов.
-
СНиП 2.11.04-85. Подземные хранилища нефти, нефтепродуктов и сжиженных газов.
-
«Положение об установлении запретных зон и запретных районов при арсеналах, базах и складах Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов». Утверждено постановлением Правительства РФ от 17 февраля 2000 года. № 135.
-
«Положение о землях транспорта». Утверждено постановлением Совета Министров СССР от 8 января 1981.г. № 24.
-
«Правила установления и использования придорожных полос федеральных автомобильных дорог общего пользования». Утверждены постановлением Правительства РФ от 01 декабря 1998 года № 1420.
-
ГОСТ 17.5.3.02.-90. Нормы выделения на землях гослесфонда защитных полос вдоль автодорог.
-
«Об установлении зоны с особым правовым режимом использования земель, прилегающим к МКАД». Постановление Администрации Московской области от 01 сентября 1995 Г.174-ПГ.
-
«Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации». Утверждены постановлением Правительства РФ от 9 июня 1995 г. N 578.
-
СанПиН 2.2.4/2.1.8.055-96 «Электромагнитные излучения радиочастотного диапазона (ЭМИ РЧ)».
-
СанПиН 2.1.4. 1110-0,2. «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения». Утверждены постановлением Госкомсанэпиднадзора Российской Федерации от 14 марта 2002 г. № 10.
-
СП 2.1.4.031-95. «Зоны санитарной охраны источников хозяйственно- питьевого водоснабжения г. Москвы». Утверждены постановлением Главного санитарного врача РФ 08. Ноября 2001 г.
-
СНиП 2.04.02-84. Водоснабжение. Наружные сети и сооружения. Утверждены постановлением Госстроя СССР от 27 июля 1984. года №123 (с изменениями 1985-1987 гг.).
-
СНиП 2.04.03-85. Канализация. Наружные сети и сооружения. Утверждены постановлением Госстроя СССР от 21 мая 1985 г. № 71.
-
.СНиП 2.04.07-86. Тепловые сети. Утверждены постановлением Госстроя СССР от 30 декабря 1986 года № 75.
-
«Правила охраны электрических сетей напряжением до 1000 вольт». Утверждены Постановлением Правительства РФ от 11 сентября 1972 г. № 667.
-
«Правила охраны электрических сетей напряжением свыше 1000 вольт». Утверждены постановлением СМ СССР от 26 марта 1984 г. № 255.
-
«Санитарные нормы и правила защиты населения от воздействия электрического поля, создаваемого воздушными линиями электропередачи переменного тока промышленной частоты». Утверждены Заместителем Главного государственного врача СССР 28 февраля 1984 г. № 2971-84.
-
«Правила охраны магистральных трубопроводов». Утверждены постановлением Минтопэнерго РФ 29 апреля 1992г.
-
СНиП 2.05.06-85. Магистральные трубопроводы. Утверждены постановлением Госстроя СССР от 18 марта 1985 г. № 30.
-
«Правила охраны систем газоснабжения». Утверждены Минтопэнерго РФ 24 сентября 1992 г.
-
«Правила охраны газораспределительных сетей». Утверждены постановлением Правительства РФ от 20 ноября 2000 г. № 878.
-
СНиП 2.04.08-87. Газоснабжение. Утверждены постановлением Госстроя СССР от 16 марта 1987 года № 54.
-
Положение «Об охранных зонах и охране геодезических пунктов на территории Российской Федерации». Утверждено постановлением Правительства РФ от 07 октября 1996 г. № 1170.
-
Положение «О порядке консервации земель с изъятием их из оборота» от 02 октября 2002 г. № 830.
-
«Методические рекомендации по выявлению деградированных и загрязненных земель». Утверждены Роскомземом 25 декабря 1994 г., Минсельхозпродом России 26 января 1995 г., Минприроды России 15 февраля 1995 г. Согласованы с РАСХН 13 декабря 1994г.
Приложение 2
Выделяют следующие типы и виды зон особого режима использования земель (ЗОРИЗ):
I. Зоны, выделяемые на территории площадных режимных и режимообразующих объектов:
1. ООПТ - особо охраняемые природные территории - участки земли, водной поверхности и воздушного пространства над ними, где располагаются природные комплексы и объекты, которые имеют особое природоохранное, научное, культурное, эстетическое, рекреационное и оздоровительное значение, которые изъяты решениями органов государственной власти полностью или частично из хозяйственного использования и для которых установлен режим особой охраны.
2. ТОКН - территория объекта культурного наследия.
II. Зоны, выделяемые вдоль режимообразующих линейных и водных объектов:
1. ОЗ - охранная зона;
2. ВОЗ - водоохранная зона - территории, которые примыкают к береговой линии морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.
3. ПЗП - прибрежная защитная полоса. В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территориях которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности.
4. ЗСО1 - первый пояс зоны санитарной охраны (строгого режима) включает территорию расположения водозаборов, площадок всех водопроводных сооружений и водопроводящего канала.
5. ЗСО2 - второй пояс зоны санитарной охраны (пояс ограничений) включает территорию, предназначенную для предупреждения загрязнения воды источников водоснабжения.
6. ПО - полоса отвода автомобильной дороги - земельные участки (независимо от категории земель), которые предназначены для размещения конструктивных элементов автомобильной дороги, дорожных сооружений и на которых располагаются или могут располагаться объекты дорожного сервиса.
7. ПП - придорожная полоса автомобильной дороги - территории, которые прилегают с обеих сторон к полосе отвода автомобильной дороги и в границах которых устанавливается особый режим использования земельных участков (частей земельных участков) в целях обеспечения требований безопасности дорожного движения, а также нормальных условий реконструкции, капитального ремонта, ремонта, содержания автомобильной дороги, ее сохранности с учетом перспектив развития автомобильной дороги.
8. СЗЗ - санитарно-защитная зона отделяет территорию промышленной площадки от жилой застройки, ландшафтно-рекреационной зоны, зоны отдыха, курорта с обязательным обозначением границ специальными информационными знаками. СЗЗ является обязательным элементом любого объекта, который является источником воздействия на среду обитания и здоровье человека.
9. СЗП - санитарно-защитная полоса.
10. ЗМР - зона минимальных (разрывов) расстояний - территория, прилегающая к режимообразующим объектам, в пределах которой регламентируется размещение зданий, сооружений, прочих объектов, функционально не связанных с первыми в целях безопасности населения, обеспечения надежности функционирования, нормальных условий эксплуатации, исключения возможности повреждения режимообразующих объектов.
III. Зоны, выделяемые вокруг площадных и точечных режимообразующих объектов:
1. СЗП - санитарно-защитная полоса;
2. СЗЗ - санитарно-защитная зона;
3. ЗМР - зона минимальных расстояний;
4. ОЗ - охранная зона;
5. СЗЗ - санитарно-защитная зона.
Приложение 3