Тема 21. Розничная купля-продажа

Студент должен знать:

-Особенности правового регулирования, виды договора розничной купли-продажи.

-Стороны, предмет, цена, срок договора розничной купли-продажи. Порядок заключения и форма договора.

-Права и обязанности продавца и покупателя по договору розничной купли-продажи. Исполнение договора.

-Ответственность сторон по договору розничной купли-продажи.

уметь:

-Юридически грамотно составить претензию к продавцу или изготовителю в отношении недостатков товара по договору розничной купли-продажи

иметь представление о:

-Правах покупателя на обмен приобретенных доброкачественных товаров.

-Правах покупателя в случае продажи ему товара ненадлежащего качества, последствиях других нарушений его прав.

Общие правовые признаки договора розничной купли-продажи. Задачи и особенности правового регулирования отношений розничной купли-продажи. Права потребителей на безопас­ность товара, на информацию об изготовителе и о товарах и др. Защита прав потребителей.

Понятие и элементы договора розничной купли-продажи. Субъектный состав договора. Предмет договора. Цена товара как существенное условие договора розничной купли-продажи. Форма и особенности заключения договора розничной купли-продажи. Момент заключения договора. Публичная оферта товара.

Содержание договора розничной купли-продажи. Обязанности продавца по передаче товара покупателю.

Обязанность продавца по исполнению в натуре договора купли-продажи.

Обязанности покупателя по оплате товара. Момент оплаты, его юридическое значение. Предварительная оплата товара. Права покупателя на обмен приобретенных доброкачественных товаров. Права покупателя в случае продажи ему товара ненадлежащего качества, последствия других нарушений его прав Сроки предъявления покупателем тре­бований в отношении недостатков товара.

Ответственность продавца и изготовителя за нарушение прав покупателя по договору розничной купли-продажи.

Тема 22. Продажа недвижимости. Продажа предприятия

Студент должен знать:

-Понятие, элементы и содержание договора купли-продажи недвижимости.

-Предмет и форма договора продажи недвижимости

-Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора.

-Особенности продажи предприятия как имущественного комплекса

иметь представление о:

-Особенностях продажи жилых помещений: существенные условия договора.

-Особенностях продажи предприятия в процессе при­ватизации и процедур банкротства.

Понятие и правовые признаки договора продажи не­движимости. Особенности правового регулирования договора продажи недвижимости.

Элементы договора. Стороны договора. Предмет до­говора и условия его определения в договоре.

Заключение и содержание договора. Существенные условия договора. Форма договора продажи недвижимости, правовые последствия её несоблюдения. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижи­мость, её юридическое значение. Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора.

Особенности продажи жилых помещений: существенные условия договора.

Договор продажи предприятий

Понятие и правовые признаки договора продажи предприятий. Особенности правового регулирования договора продажи предприятий.

Элементы договора. Стороны договора. Предмет до­говора: его особенности, пределы правопреемства покупателя на отчуждаемый комплекс, условия и порядок определения в договоре состава и стоимости продаваемого пред­приятия. Гарантии прав кредиторов при продаже предпри­ятия, обремененного долгами (обязательствами).

Заключение договора. Форма договора продажи предприятия, правовые последствия её несоблюдения. Государственная регистрация договора продажи предприятия, её юридическое значение. Государственная регистрация права собственности покупателя предприятия. Момент пе­рехода к покупателю права собственности на предприятие и риска случайной гибели или случайного повреждения имущества в составе предприятия.

Содержание и исполнение договора продажи предприятия. Существенные условия договора. Изменение и расторжение договора продажи предприятия. Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора.