Раздел 5. Обязательства по передаче имущества в пользование

Тема 28. Общие положения о договоре аренды

Студент должен знать:

Понятие и общая характеристика договора аренды

Элементы договора аренды (существенные и иные условия, форма, стороны)

Содержание обязательства аренды (права и обязанности сторон)

Исполнение и ответственность за нарушение договора аренды

уметь:

владеть нормативным, судебным, разъяснительным и научным материалом.

иметь представление о:

Условиях осуществления права арендатора на распоряжение арендованным имуществом в случаях поднайма (суб­аренды), перенайма, ссуды, залога арендных прав и др.

Понятие, значение, сфера применения договора аренды. Виды договора аренды. Правовое регулирование арендных отношений.

Элементы договора аренды. Стороны договора. Предмет договора.

Заключение договора. Существенные условия дого­вора. Форма и государственная регистрация договора аренды.

Содержание и исполнение договора аренды. Сроки договора аренды: определенные, неопределенные, предель­ные. Преимущественное право арендатора на за­ключение договора на новый срок; возобновление договора. Обязанности арендодателя, связанные с передачей имущества арендатору, правовые последствия их неисполнения или ненадлежащего исполнения. Обязанности арендатора. Арендная плата: порядок, условия, сроки, формы, размер её оплаты. Правовые последствия ненадлежащего использования арендованного имущества. Распределение обязанностей сторон по содержанию арендованного имущества. Судьба улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором. Особенности договора аренды с условием выкупа арендованного имущества.

Ответственность по договору аренды.

Прекращение договора, основания и порядок. Досрочное расторжение договора аренды по требованию арендодателя и по требованию арендатора.

Тема 29. Аренда транспортных средств

Студент должен знать:

Понятие и общая характеристика договора аренды транспортных средств

Элементы договора аренды транспортных средств (существенные и иные условия, форма, стороны)

Содержание обязательства аренды транспортных средств (права и обязанности сторон)

Исполнение и ответственность за нарушение договора аренды транспортных средств

Особенности проката.

уметь:

Ориентироваться в кодифицированных источниках регламентирующих договор аренды транспортных средств.

иметь представление о:

Понятии, значении и сфере применения и правовом регулировании договора проката.

Договор аренды транспортных средств

Понятие, значение, сфера применения и правовое регулирование договора аренды транспортных средств.

Виды договора транспортной аренды. Субъекты, предмет и срок договора.

Заключение и форма договоров аренды транспорт­ных средств с экипажем и без экипа­жа.

Содержание и исполнение договора. Обязанности сторон.

Правомочия арендатора по договору транспортной аренды. Право арендатора на субаренду, коммерческое и иное использование арендованных транспортных средств. Обязанности арендатора.

Ответственность за вред, причиненный третьим лицам транспортным средством, арендованным по договорам с предоставлением и без предоставления услуг по управлению. Ответственность за вред, причиненный транспортному средству.

Договор проката

Элементы и правовые признаки договора проката. Субъекты и предмет договора. Правомочия арендатора. Заключение договора проката: форма, применение правил о публичном договоре.

Содержание и исполнение договора проката. Срок действия договора. Обязанности арендодателя по предоставлению имущества арендатору, содержанию сданного напрокат имущества и устранению обнаруженных недостат­ков. Обязанности арендатора. Размеры и сроки внесения арендной платы.

Прекращение договора проката.