2. Определить моральный износ2 жилого дома.

Таблица 3.

№ п/п	Вид благоустройства	Удельный вес стоимости оборудования, %, в стоимости дома
1.	Водопровод	0,7
2.	Канализация	2,1
3.	Центральное отопление	1,5
4.	Ванны	2,2
5.	Газоснабжение	0,4
6.	Центральное горячее водоснабжение	1,7
7.	Лифты	1,2
8.	Мусоропровод	1,2

Таблица 4.

Средняя площадь квартиры, кв.м.	Удельный вес стоимомти перепланировки квартиры, %
36-45	3,1
46-55	5,3
56-65	7,5
66-5	9,9
86-120	12,2

В рассматриваемом доме не предусмотрена система газоснабжения. В перепланировке нуждается 10 % всей площади дома, при средней площади квартир 72 кв.м.

Моральный износ такого дома составит:

В связи с отсутствием благоустройства – 0,4 %. Из-за неудобной планировки – 9,9*0,1=0,99 %. Итого- 1,39 % ≈ 1,4 %

Таблица 5. Распределение жилых домов в зависимости от процента физического износа .

Группа износа	I	II	III	IV
Процент физического износа	0-20	21-40	41-60	61-80

Таблица 6. Нормативы износа и преимущественные виды работ.

Физический износ в %	Преимущественный вид работ
0-15	Техническое обслуживание, текущий ремонт
15-50	То же и выборочный капитальный ремонт
50-70	Капитальный ремонт. Модернизация
70-80	Реконструкция или реставрация
Свыше 80	Снос и строительство нового объекта

Из данных таблиц следует, что исследуемому дому можно присвоить I группу износа. Т.е. дому необходимы техническое обслуживание и текущий ремонт.

3.Определить индекс качества жилого дома

Для этого используем следующую формулу:

, где

И_ф и И_м – величины физического и морального износа в %.

Следовательно, физический износ дома составляет всего лишь 12 %, и качества жилого дома составляет 88 %.

Заключение

В данной курсовой работе мы рассмотрели две актуальные темы дисциплины «Основы муниципального хозяйства»: муниципальный заказ, ЖКХ, в частности, определение износа жилого дома.

Мы выяснили, что государственный (муниципальный заказ) - заказ на поставку товаров, выполнение работ, оказание услуг за счет средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации, местных (муниципальных) бюджетов и внебюджетных источников финансирования. Процедура размещения заказов выполняется с помощью, так называемых тендеров. На примере заказа Муниципального образования Филёвский парк города Москвы мы рассмотрели функционирование всей системы госзаказа. Чаще всего госзаказ размещается с помощью аукционов (в том числе и аукционных). Так же достаточно часто используется способ запроса котировок. Т.е. госзаказ получает тот участник, кто предложит низшую цену за выполнение работ, услуг.

В практической части курсовой работы мы определили износ и качество жилого дома.

С уверенностью можем сказать, что справились с задачами курсовой работы.