5. Проектный баланс территории микрорайона
Проектный баланс разрабатывается в соответствии с формой 4.
Форма 4
Баланс территории микрорайона
|
Участки |
Абсолют-ный размер, га |
Удельный показатель, м2 / чел. |
|
|
по проекту |
по нормативу |
||
|
1. Общественные учреждения культурно-бытового назначения |
|
|
|
|
2. Гаражи и открытые стоянки для постоянного хранения личных автомобилей населения данного микрорайона |
|
|
|
|
3. Физкультурно-оздоровитель- ные сооружения |
|
|
|
|
4. Общественное озеленение |
|
|
|
|
5. Жилая территория, всего в том числе: |
|
|
|
|
5.1. Площадь под застройкой жилыми домами |
|
|
|
|
5.2. Площадки для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста |
|
|
|
|
5.3. Площадки для отдыха взрослого населения |
|
|
|
|
5.4. Площадки для занятия физкультурой |
|
|
|
|
5.5. Площадки для хозяйственных целей и выгула собак |
|
|
|
|
5.6. Площадки для временной стоянки личных автомобилей |
|
|
|
|
5.7. Проезды и придомовое озеленение |
|
|
|
|
Итого |
|
|
|
Примечания к расчету по форме 4:
1. Количественные значения абсолютных показателей определяются на основе обмера чертежа проекта застройки микрорайона.
2. Нормативный размер участков учреждений культурно-бытового назначения принять согласно данным формы 2, а нормативный расход территорий под другие участки определить по СНиП 2.07.01.-89*.
6. Технико-экономические показатели проекта застройки
Сводные технико-экономические показатели проекта застройки микрорайона приводятся по форме 5.
Форма 5
Технико-экономические показатели проекта
застройки микрорайона
|
Наименование показателей |
Единицы измерения |
Значения показателей |
|
|
по проекту |
по нормативу |
||
|
1. Численность населения |
тыс.чел. |
|
|
|
2. Территория микрорайона всего на 1 человека |
га м2 / чел. |
|
|
|
3. Жилая территория всего на 1 человека |
га м2 / чел. |
|
|
|
4. Общая площадь в жилых домах, всего в том числе в зданиях различной этажности (по каждому типу) |
тыс. м2
тыс. м2 |
|
|
|
5. Средняя этажность |
этаж |
|
|
|
6. Плотность населения микрорайона |
чел. / га |
|
|
|
7. Плотность населения на жилой территории |
чел. / га |
|
|
|
8. Плотность застройки жилой территории |
% |
|
|
|
9. Объем учреждений куль-турно-бытового обслужива-ния микрорайонного значе-ния всего на 1 человека |
тыс. м3 м3 / чел. |
|
|
Примечания к расчету по форме 5:
1. Средняя этажность
определяется по формуле 4:
(4)
где Эср – средняя этажность, этаж;
- общая площадь
жилых зданий, м2;
- общая площадь в
зданиях n–ой
этажности, м2;
n - количество этажей, от 1 до m.
2. Плотность населения микрорайона - количество жителей, приходящихся на 1 га микрорайона:
(5)
где 
-
плотность
населения микрорайона, чел/га;
- численность
населения микрорайона, чел;
- территория
микрорайона, га.
3. Плотность жилой застройки – отношение площади жилой территории микрорайона под жилыми домами ко всей жилой территории:
(6)
где 
- плотность
застройки, %;
-
площадь под жилыми домами, га;
-
площадь жилой территории, га.