Порядок получения сведений о земельном участке из гкн

Порядок предоставления сведений из ГКН устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, которым является Министерство экономического развития РФ.

В соответствии с Федеральным законом N 221-ФЗ органом, предоставляющим сведения, является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), в соответствии с Положением о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 01.06.2009 N 457.

Росреестр осуществляет полномочия непосредственно и через свои территориальные органы (управления Росреестра по субъектам Российской Федерации), их структурные подразделения (далее - обособленные подразделения)*(11).

Сведения ГКН, согласно закону, являются общедоступными (за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом), их может получить любое заинтересованное лицо, направив в территориальный орган Росреестра соответствующее заявление*(12).

В отношении электронной формы бланков заявлений Росреестра Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости*(13) пояснило (письмо от 16.04.2009 N 3-1737-ГЕ):

в связи с запуском в системе интернет-сайтов Роснедвижимости интерактивного сервиса "Заполнение бланков", предусматривающего заполнение бланков заявлений о кадастровом учете объектов недвижимости и бланка запроса о предоставлении сведений государственного кадастра недвижимости, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии сообщает о недопустимости принятия решений об отказе в осуществлении кадастрового учета объектов недвижимости на основании п. 2 ч. 2 ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" по причине несоответствия формы заявления, сформированного с помощью интерактивного сервиса, требованиям к формам заявлений, утвержденным приказом Минюста России от 20.02.2008 N 34.

При принятии органом кадастрового учета заявления о кадастровом учете, оформленного с помощью интерактивного сервиса сайта, обязательным условием является наличие на бланке заявления колонтитула, содержащего гиперссылку на интернет-сайт Роснедвижимости и дату печати (например: http://www.kadastr.ru/d/t/www/ request_blank.htm 17.03.2009).

В заявлении следует точно указать, какие данные из ГКН запрашиваются. При этом надлежит указать на необходимость предоставления сведений о категории земель и разрешенном использовании.

При этом целесообразно запрашивать не только сведения о конкретных земельных участках, информации о наличии которых может и не быть, а о кадастровом квартале в целом.

В отношении предоставления сведений о земельных участках Минэкономразвития России пояснило (письмо от 03.02.2010 N Д23-343):

Статьей 14 Закона о кадастре определен порядок предоставления по запросам заинтересованных лиц сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости. Исходя из ч. 1 ст. 14 Закона о кадастре предоставление общедоступных сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, осуществляется по запросу любых лиц.

Административным регламентом Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по предоставлению государственной услуги "Ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства", утвержденным приказом Минэкономразвития России от 14.11.2006 N 376, предусмотрено, что общедоступная информация может использоваться любыми лицами по их усмотрению при соблюдении установленных федеральными законами ограничений в отношении распространения такой информации.

Документы государственного фонда данных, отнесенные к категории информации ограниченного доступа, предоставляются заинтересованным лицам, имеющим право работы с информацией, отнесенной к категории ограниченного доступа.

Также необходимо отметить, что Федеральным законом от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О персональных данных" ограничен доступ к персональным данным граждан (к любой информации, относящейся к определенному или определяемому на основании такой информации физическому лицу (субъекту персональных данных), в том числе его фамилии, имени, отчеству, роду, месяцу, дате и месту рождения, адресу, семейному, социальному, имущественному положению, образованию, профессии, доходам, другой информации).