5курс / Особ. гр. суд-ва / Р Е Ш Е Н И Е жил

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

6 сентября 2007 г. Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе: председательствующего судьи Вороновой В.Д., прокурора Стоянова Р.В. при секретаре Козловой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 326564 по иску Администрации Кировского района г. Екатеринбурга к Романенко Софии Олеговне о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

20 июля 2005 года с Романенко С.О. был заключен договор социального найма жилого помещения, находящегося по адресу г. Екатеринбург ул. Академическая, 64 кв. 32. По договору наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Романенко С.О. исправно вносила плату за жилое помещение до января 2007 года. Затем в течение длительного времени она не производила оплату за жилье и коммунальные услуги, а именно в течение более шести месяцев, и имеет задолженность. Общая сумма задолженности (с учетом пени) на 1 сентября 2007 г. составила 13256 руб. 33 коп.

В обоснование своих исковых требований истец указал, что к ответчице принимались меры по взысканию задолженности, направлялись претензии, однако ответчица оплату не производила. Истец пояснил, что готов предоставить другое жилое помещение по договору социального найма, находящееся по адресу: г.Екатеринбург, ул. Ленина, 32 квартира 67, размер которого составляет семь квадратных метров жилой площади на одного человека. Данное жилое помещение находится в тихом районе города. Квартира находится на 1 этаже. Рядом с домом располагается сквер.

Ответчик иск не признал и пояснил суду, что не вносит плату за жилье по уважительным причинам. Романенко С.О. получает пенсию в размере 2400 рублей и до января 2007 года была в состоянии вносить плату за жилое помещение. Но с 2006 года она состоит на учете в Свердловском онкологическом диспансере. Оплата лечения, покупка дорогих лекарств ставит ее в трудное материальное положение. У нее не хватает средств для внесения оплаты.

В деле имеются квитанции, представленные ответчиком, свидетельствующие об оплате лечения; справка из Свердловского онкологического диспансера, согласно которой Романенко С.О. состоит на учете.

По мнению прокурора причины, указанные ответчицей, не являются уважительными. Ответчица не предприняла попытки урегулировать возникшую ситуацию в добровольном порядке, заинтересованности в погашении задолженности вплоть до момента судебного разбирательства не проявила. Указанные ответчицей причины, по мнению прокурора, являются необоснованными, поскольку используются ей, чтобы не платить за коммунальные услуги. В заключении прокурор пришёл к выводу о выселении ответчицы.

На основании ст. 90 ЖК РФ при невнесении нанимателем без уважительных причин платы за жилое помещение и (или) за коммунальные услуги более шести месяцев он может быть выселен с предоставлением ему другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. Это является и основанием для расторжения договора социального найма по требованию наймодателя.

Уважительными причинами невнесения платы за жилье и коммунальные услуги признаются: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии, безработица, тяжелое материальное положение в связи с болезнью, наличием в составе семьи инвалидов, детей и др.

Заслушав объяснения сторон, заключение прокурора, исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд пришел к выводу о наличии оснований для отказа в удовлетворении заявленного иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 67, 83, 90 Жилищного кодекса РФ и ст. 687, 688 Гражданского кодекса РФ, а также ст. ст. 194, 195, 196, 197, 198 ГПК РФ, суд

Решил:

1. Иск Администрации Ленинского района г.Екатеринбурга к Романенко Софии Олеговне о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма оставить без удовлетворения.

2. Отказать в расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении из жилого помещения находящегося по адресу г. Екатеринбург, ул. Ленина, 32 кв. 67

3. Представить 12-месячный срок для погашения задолженности., составляющей 13256 рублей.

Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с подачей жалобы через суд, вынесший решение.

Судья В.Д. Воронова