36.Договор займа и кредитный договор. Их сущность и сравнительная характеристика.

По договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщик) деньги или другие вещи, имеющие родовые признаки, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Существенными условиями договора займа является наименование и количество передаваемых вещей, а также срок договора. Договор займа – реальный договор. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или иных вещей. Договор займа между гражданами заключается в письменной форме, если сумма превышает не менее 10 раз от МРОТ. В подтверждении договора займа и его условий может быть представлена расписка. Заемщик обязан возвратить займодавцу сумму в сроки и в порядке оговоренном в договоре. По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить процент на нее. Кредитный договор является консенсуальным, его заключение влечет обязанность кредитора предоставить кредит. Банковский кредит предоставляет коммерческий банк, получивший в Центробанке лицензию на осуществление банковской операции. Существенными условиями кредитного договора является размер предоставляемых денежных средств, а также срок договора. Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме, не соблюдение влечет не действительность кредитного договора и считается ничтожным.

37.Договор аренды. Финансовый лизинг.

Договор аренды состоит в предоставление имущества во временное

возмездное пользование. По договору аренды одна сторона (арендодатель) обязуется предоставить другой стороне (арендатору) имущество во временное пользование, за определенную договорную цену. Объект договора – различное имущество. Арендатор обязан предоставить имущество в состоянии, которое соответствует условиям договора и назначению имущества. Срок договора устанавливается в самом договоре, договор является консенсуальным. Договор аренды конкретизирует порядок, условия и сроки внесения арендной платы. Арендатор вправе (с согласия арендодателя) сдать имущество в субаренду, при этом ответственным по договору остается арендатор. Договор может быть расторгнут по требованию одной из сторон в соответствии с законом. Виды договоров аренды: 1. Прокат (только движимое имущество) 2. Аренда транспортных средств 3. Аренда зданий и сооружений (в письменной форме, в виде единого документа)4. Финансовая аренда – лизинг (трехсторонний характер взаимоотношений, арендодатель, арендатор и продавец арендуемого имущества). По договору лизинга арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество во временное владение и пользование для препринимательской деятельности. Арендодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета и продавца. Предметом договора явл. непотребляемые вещи, кот. не уничтожаются в процессе их использования, а лишь изнашиваются. Предметом договора должно быть имущество, кот. ранее не использовалось арендодателем. По окончании срока по договору аренды, арендатор в праве приобрести имущество в собственность, возобновить договор на других условиях, либо вернуть имущество арендодателю.