32.Договор купли-продажи: общие понятия.

Договор купли-продажи - договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), которая обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму. Цель: передача имущества из собственности одного лица, в собственность другого (купля-продажа – правовая форма реализации товара). Договор – консенсуальный (т.к. права и обязанности сторон достигаются в момент соглашения по существенным условиям), возмездный, двусторонний (т.к. права и обязанности лежат на обеих сторонах), взаимный. Существенным условием договора купли-продажи явл. предмет (предмет – товар). Условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара. Остальные условия, включая цену, качество, ассортимент, требования к таре и т.д. могут быть определены на основе критериев установленных законом. Количество товара подлежащего к передаче покупателю предусматривается договором купли-продажи в соответствующих единицах измерения или в денежном выражении. Условие о количестве товара может быть согласовано путем установления в договоре порядка его определения. Если договор купли-продажи не позволяет определить количество товара подлежащего передаче, договор считается не заключенным. Главная обязанность продавца передать покупателю товары, составляющие предмет купли-продажи в определенные сроки. Обязанность покупателя принять товар в сроки и

в порядке, предусмотренном договором и оплатить.

33.Договор: понятие и виды.

Договор - это юридический факт, являющийся основанием для возникновения, изменения или прекращения обязательственного правоотношения, являющийся, документом, в котором закреплен факт установления, изменения или прекращения обязательства. Договор — соглашение двух и более лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Договор является наиболее распространенным видом сделок, т. к. включает в себя все сделки, кроме односторонних. Содержание договора составляют существенные условия. Виды договоров: 1)в зависимости от характера перемещения благ: возмездные и безвозмездные договоры – дарение; 2)по основаниям заключения: свободные и обязательные для одной или обеих сторон; 3)в зависимости от распределения прав и обязанностей: односторонние договоры, взаимные договоры. Публичный договор - заключенный коммерческой организацией и устанавливающей ее обязанности по продаже товаров. Признаки: 1. участник - коммерческая организация; 2. предметом деятельности продажа товаров/выполнение работ/оказание услуг; выполняет свою деятельность в отношении любого субъекта, кто бы ни обратился. Предварительный договор - соглашение сторон о заключении основного договора в будущем.

34.Договор поставки.

По договору поставки продавец (поставщик), осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным и иным подобным использованием. Существенными условиями договора поставки являются наименование и количество товара, а также срок исполнения обязательства. Цель: передача имущества. Заключается на длительный период, связан с производством. Поставка производится партиями, в обусловленные частные сроки. Предмет договора: средства производства, предметы потребления, сырье, изготовленные материалы, топливо и индивидуально определенный вещи. В договоре предусматривается, каким транспортом доставляется товар. Ответственность наступает за поставку товара ненадлежащего качества, в виде взыскание убытков или неустойки.

35.Договор купли-продажи недвижимости.

Договор продажи недвижимости – это договор, по к-рому продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение или иное недвижимое имущ-во, а покупатель обязуется принять имущ-во и уплатить за него определенную сумму денег.

Дог-р продажи недвижимости явл-ся разновидностью договора купли-продажи. Закон относит к недвижимости земельные участки, участки недр и иные обособленные важные объекты, перемещение к-рых невозможно без соразмерного ущерба их хозяйственному назначению. Обязательна письменная форма такого договора и его гос. регистрация или он будет недействительным.

Предмет договора - в договоре продажи недвижимости д.б. указаны данные, позволяющие определенно установить, о каком недвижимом имущ-ве идет речь, расположение, состав имущ-ва и его цена. Для передачи имущ-ва составляется передаточный акт, на к-ром делается надпись о передаче и наносятся подписи обеих сторон.