- •1. Методы определения стоимости строительства.
- •2.3.4.Порядок формирования сметной стоимости в строительстве
- •5.Система сметных нормативов в строительстве.
- •23. Плановая прибыль (пп).
- •24. Затраты, не учитываемые в нормах плановой прибыли.
- •25. Порядок определения сметной стоимости строительства и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении (термины и определения).
- •26. Перечень сметной документации, необходимой для определения сметной стоимости строительства.
- •27. Общие требования по составлению локальных смет (виды локальных смет, информация, необходимая для составления локальных смет и т.Д.).
- •28. Порядок составления локальных смет (локальных сметных расчетов).
- •29. Определение в локальной смете стоимости работ по разборке конструкций.
- •30. Объектные сметы (ос).
- •31. Сводный сметный расчет стоимости строительства (перечень глав, содержание пояснительной записки).
- •32. Глава 1. «Подготовка территории строительства».
- •33. Глава 8. «Временные здания и сооружения».
- •34. Глава 9. «Прочие работы и расходы».
- •9.1. Дополнительные средства при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время.
- •9.2. Средства, связанные с отчислениями на социальное страхование.
- •9.5. Средства связанные с применением вахтового метода организации работ.
- •36.Глава 10. «Средства на содержания заказчика, застройщика».
- •1. Средства на содержание заказчика, застройщика (инженерной организации).
- •2. Средства на осуществление авторского надзора.
- •16.Общехозяйственные и общепроизводственные расходы (общие положения).
30. Объектные сметы (ос).
ОС (объектный сметный расчет-ОСР)- сметный документ, объединяющий в своем составе данные из локальной сметы-ЛС (локального сметного расчета -ЛСР)
Объектные сметы (объектные сметные расчеты- ОСР) составляются по форме согласно приложению 3 инструкции 51 и объединяют данные из локальных смет (локальных сметных расчетов).
Объектная смета (ОСР) может не составляться в тех случаях, когда по объекту имеется только один вид работ (расходов).
При наличии в домах жилой и нежилой частей (встроенных, встроенно-пристроенных, пристроенных) объектные сметы составляются отдельно на жилую и нежилую части дома.
За итогом объектной сметы (ОСР) показываются суммы, учитывающие стоимость материалов, полученных от разборки зданий и сооружений или их конструкций, которые являются итогом возвратных сумм, определенных в локальных сметах (локальных сметных расчетах) на строительство объекта.
31. Сводный сметный расчет стоимости строительства (перечень глав, содержание пояснительной записки).
ССР стоимости строительства – сметный документ, определяющий лимит средств необходимых для строительства всех, предусмотренной документацией, объектов.
Сводный сметный расчет стоимости строительства объекта составляется на основе объектных смет (объектных сметных расчетов), локальных смет (локальных сметных расчетов) и других сметных расчетов по форме согласно приложению 4 к инструкции 51.
В сводном сметном расчете стоимость строительства распределяется по следующим главам:
Глава 1. Подготовка территории строительства;
Глава 2. Основные здания, сооружения;
Глава 3. Здания, сооружения подсобного и обслуживающего назначения;
Глава 4. Здания, сооружения энергетического хозяйства;
Глава 5. Здания, сооружения транспортного хозяйства и связи;
Глава 6. Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения;
Глава 7. Благоустройство территории;
Глава 8. Временные здания и сооружения;
Глава 9. Прочие работы и расходы;
Глава 10. Средства заказчика, застройщика;
Глава 11. Подготовка эксплуатационных кадров.
За итогом глав 1–11 сводного сметного расчета стоимости строительства учитываются:
Резерв средств на непредвиденные работы и затраты;
Средства, учитывающие применение прогнозных индексов цен в строительстве от даты начала разработки сметной документации до завершения нормативного срока строительства;
Налоги и отчисления в соответствии с действующим законодательством.
К сводному сметному расчету стоимости строительства составляется пояснительная записка, в которой указываются:
Зона строительства (городское строительство, строительство в сельской местности, строительство в г. Минске);
Уровень цен, в которых определена стоимость строительства;
Перечень используемых нормативов;
Нормы общехозяйственных и общепроизводственных расходов и плановой прибыли;
Нормы на строительство временных зданий и сооружений;
Нормы на дополнительные расходы при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время;
Размер средств на непредвиденные работы и затраты;
Особенности определения стоимости;
Перечень усложненных и стесненных условий производства работ и нормативная продолжительность строительства.
В сводном сметном расчете стоимости строительства приводятся итоги по каждой главе и суммарные по главам 1–7, 1–8, 1–9, 1–11.