- •1. Методы определения стоимости строительства.
- •2.3.4.Порядок формирования сметной стоимости в строительстве
- •5.Система сметных нормативов в строительстве.
- •23. Плановая прибыль (пп).
- •24. Затраты, не учитываемые в нормах плановой прибыли.
- •25. Порядок определения сметной стоимости строительства и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении (термины и определения).
- •26. Перечень сметной документации, необходимой для определения сметной стоимости строительства.
- •27. Общие требования по составлению локальных смет (виды локальных смет, информация, необходимая для составления локальных смет и т.Д.).
- •28. Порядок составления локальных смет (локальных сметных расчетов).
- •29. Определение в локальной смете стоимости работ по разборке конструкций.
- •30. Объектные сметы (ос).
- •31. Сводный сметный расчет стоимости строительства (перечень глав, содержание пояснительной записки).
- •32. Глава 1. «Подготовка территории строительства».
- •33. Глава 8. «Временные здания и сооружения».
- •34. Глава 9. «Прочие работы и расходы».
- •9.1. Дополнительные средства при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время.
- •9.2. Средства, связанные с отчислениями на социальное страхование.
- •9.5. Средства связанные с применением вахтового метода организации работ.
- •36.Глава 10. «Средства на содержания заказчика, застройщика».
- •1. Средства на содержание заказчика, застройщика (инженерной организации).
- •2. Средства на осуществление авторского надзора.
- •16.Общехозяйственные и общепроизводственные расходы (общие положения).
26. Перечень сметной документации, необходимой для определения сметной стоимости строительства.
Сметная стоимость строительства объекта на дату начала разработки сметной документации определяется на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении и цен на ресурсы на дату начала разработки сметной документации согласно мониторингу и (или) укрупненных нормативов стоимости единицы площади (объема, мощности) объекта, стоимости объектов-аналогов. Порядок определения стоимости строительства объекта по укрупненным нормативам стоимости единицы площади (объема, мощности) объекта и стоимости объектов-аналогов устанавливает МАиС РБ.
Для определения сметной стоимости строительства составляется сметная документация, состоящая из:
локальных смет (локальных сметных расчетов);
объектных смет (объектных сметных расчетов);
сводного сметного расчета стоимости строительства (очереди строительства);
сводки средств;
ведомости объемов работ и расходов ресурсов;
ведомости ресурсов;
информационного блока данных;
ведомости сметной стоимости строительства зданий и сооружений, входящих в пусковой комплекс.
При составлении сметной документации на работы по текущему ремонту объектов строительства сводный сметный расчет стоимости строительства объекта не составляется. В этом случае составляется локальная смета (локальный сметный расчет) по форме согласно приложению 1 к настоящей Инструкции, включающая также средства, перечень и порядок расчета которых предусмотрен главой 5 настоящей Инструкции, за исключением средств и работ, которые согласно законодательству, в том числе техническим нормативным правовым актам, не предусматриваются и не выполняются при текущем ремонте.
Основанием для определения стоимости строительства объекта являются:
задание на проектирование, выдаваемое заказчиком, застройщиком;
проектная документация, дефектные акты на объекты текущего ремонта;
решения, принятые заказчиком, застройщиком и предусмотренные в проектной документации.
27. Общие требования по составлению локальных смет (виды локальных смет, информация, необходимая для составления локальных смет и т.Д.).
Локальная смета (локальный сметный расчет)- первичный сметный документ, на основании которого определяется сметная стоимость отдельных видов работ и затрат по строительству объекта. ЛС определяется на основе объемов, рассчитанных при разработке рабочей документации (рабочих чертежей).
ЛС составляется исходя из:
1)параметров З и С, их частей и констр. элементов, принятых по рабочим чертежам.
2)объемов работ, принятых из ведомости объемов СМР и опред.по рабочим чертежам
3)номенклатуры и количества оборудования, мебели, инвентаря, указанных в спецификации, ведомостях и рабочих чертежах.
4)действующих сметных нормативов, а также оптовых лимитированных и в отдельных случаях разовых цен на мебель, оборудование и инвентарь.
ЛС составляется:
*по зданиям и сооружениям:
- на общестроительные работы
- на специальные строительные работы
- на внутренние сантехнические работы
- на электросиловые установки
- на технологические и др. виды оборудования
- контрольно-измерительные приборы (КИП) и автоматику
- слаботочные устройства (связь, сигнализация)
- приобретение мебели, инвентаря, приспособлений и др. работы
*по общеплощадочным работам на:
- вертикальную планировку
- устройство инженерных сетей, путей, дорог
- благоустройство территории
- малые архитектурные формы
Допуск. составление на один и тот же вид работ 2х и более ЛС при проектировании сложных зданий и сооружений, а также при осуществлении разработки технической документации для строительства несколькими проектными организациями или при формировании сметной стоимости по нескольким пусковым комплексам.
В ЛС группировка данных в разделы производится по отдельным конструктивным элементам, видам работ и устройств. Порядок группировки должен соответствовать технологической последовательности выполнения работ и учитывать специфические особенности отдельных видов строительства. При этом по зданиям и сооружениям м.б. допущено разделение па наземную и подземную часть.
ЛС на общественные работы должны содержать след. разделы:
-земляные работы -ф-ты и стены подземной части
-стены -перекрытие
-каркас -перегородки
-полы и основание -покрытия и кровли