3. Производные способы приобретения права собственности

При таких способах приобретения права собственности, как уже отмечалось, имеет место правопреемство (или «сукцессия» — от лат. successio), т.е. переход этого вещного права от одних лиц к другим. В прежнем правопорядке это было невозможно: переход вещи из го­сударственной собственности в личную, например по договору роз­ничной купли-продажи в государственном магазине, существенно менял ее правовой режим, поскольку субъекты этих прав реально имели несопоставимые по содержанию возможности использования своего имущества. Мало того, продавец такого имущества — государ­ственное юридическое лицо, не будучи его собственником, отчуждал его от собственного имени, что одновременно означало автоматичес­кое прекращение права собственности государства на данную вещь. В результате о правопреемстве не могло быть и речи: при переходе вещи по договору купли-продажи право собственности продавца (или стоящего за ним государства-собственника) прекращалось, а

46

47

Раздел IV

Вещное право

Общие положения о праве собственности

Глава 19 § 2 (3)

право собственности покупателя-гражданина возникало заново. В новом правопорядке ситуация изменилась коренным образом: пра­во собственности, будучи единым по содержанию независимо от того, кто является его субъектом, действительно переходит по дого­вору (или по иным предусмотренным законом основаниям) от одних лиц к другим в порядке правопреемства.

При этом учитывается воля прежнего собственника (отчуждате-ля вещи), поэтому здесь основания приобретения (возникновения) права собственности у одних лиц одновременно являются основани­ями прекращения этого же права у других лиц. Речь обычно идет о различных договорах: купли-продажи, мены, дарения, ренты, арен­ды с выкупом и т.д., а также о наследовании имущества граждан или о правопреемстве в отношении имущества юридических лиц или публич­но-правовых образований. Каждый из этих способов специально урегулирован законом в соответствующих институтах (договорного права, наследственного права, правопреемства при реорганизации юридических лиц), выходящих за рамки права собственности.

Важное значение имеет определение момента, в который на при­обретателя вещи по договору переходит право собственности. Ведь с этого же момента на него переходят и бремя собственности, и риск случайной гибели или порчи вещи. Для движимых вещей наш закон в п. 1 ст. 223 ГК определяет этот момент по «системе традиции», или передачи (от лат. traditio — передача), в соответствии с которой такое право переходит на приобретателя в момент фактической передачи ему отчуждаемой вещи. Однако этот момент определен диспозитивно — законом или договором сторон может быть установлен и иной момент такого перехода (например, заключение соглашения, уплата покупной цены, подписание сторонами передаточного акта или на­ступление иного условия, предусмотренного сделкой, и т.д.)¹.

¹ Право собственности на вещи, определенные родовыми признаками, может пе­рейти к приобретателю по договору не ранее их передачи (ибо до этого момента они, не будучи индивидуально определенными вещами, не могут стать и объектом права собственности), но по соглашению сторон договора может перейти позднее этого мо­мента (см.: Хаскельберг Б.Л. Об основании и моменте перехода права собственности на движимые вещи по договору // Правоведение. 2000. № 3. С. 124-125).

Закон специально раскрывает и понятие «передача» (ст. 224 ГК). Ею признается не только фактическое вручение вещи приобретате­лю или сдача ее перевозчику либо в организацию связи для отправ-

ки приобретателю, но и фактическое поступление имущества во вла­дение приобретателя или указанного им лица (например, доставка на его склад), а также передача ему товарораспорядительного докумен­та на вещи. Фактическое владение вещью приобретателем к момен­ту заключения договора о ее отчуждении (например, при выкупе арендованного имущества) приравнивается к ее передаче (известная еще римскому праву передача brevi manu — «короткой рукой»). Иначе говоря, в такой ситуации заключение договора об отчуждении вещи признается законом и ее одновременной фактической передачей.

На объекты недвижимости, права на которые подлежат государ­ственной регистрации, право собственности у приобретателя в соот­ветствии с п. 2 ст. 223 ГК возникает в момент государственной регист­рации перехода прав, а не в момент фактической передачи или в иной момент, определенный соглашением сторон («система регистрации»)¹. Не следует, однако, смешивать техническую регистрацию (учет) иму­щества и государственную регистрацию прав на него. Например, регистрация в органах внутренних дел автомобилей или охотничье­го и стрелкового оружия не является правопорождающим фактом, а право собственности на эти объекты переходит по общим правилам закона. Отсутствие такой регистрации может создать препятствия в использовании данного имущества, т.е. в осуществлении права соб­ственности на него.

Порождает ли право собственности у приобретателя вещи по до­говору сам факт его заключения либо правоустанавливающее значе­ние имеет исполнение заключенного договора обязанным лицом (от-чуждателем вещи) при приобретении движимости и государственная регистрация этого факта при приобретении недвижимости? Очевид­но, что для достижения юридического результата в виде прекращения права собственности у одной стороны договора и его приобретения (перехода) другой стороной необходимо как заключение (наличие), так и исполнение договора (а для недвижимости — еще и государ­ственная регистрация этих обстоятельств), т.е. сложный юридический состав. При этом стороны договора вправе установить в нем допол­нительные (отменительные или отлагательные) условия, а при пере­ходе права собственности на движимую вещь — самостоятельно

¹ О государственной регистрации прав на недвижимость см. § 2 гл. 11 т. I настоя­щего учебника.

49