Способы приобретения права собственности

Способы приобретения права собственности – это институт вещного права. Способы приоб-

ретения права собственности являются разновидностью юридических фактов.

154

Юридический факт – это конкретное жизненное обстоятельство, с которым норма

права связывает возникновение, изменение или прекращение правоотношения1.

Таким образом, способы приобретения права собственности – конкретные жизнен-

ные обстоятельства, с которым норма права связывает возникновение права собст-

венности.

Со способами приобретения права собственности (лат. modus aquirēndi [мòдус аквирэнди]) Н Е

с л е д у е т п у т а т ь основания возникновения права частной собственности. Чем способы приобрете-

ния права собственности отличаются от оснований возникновения права частной собственности? Ос-

нование – понятие более широкое. Основанием возникновения права частной собственности может вы-

ступать договор, наследование и т.д. Уже римляне различали способы приобретения права собственно-

сти и основания возникновения права частной собственности.

Возьмём, для примера, разные договоры (которые являются основанием возникновения права

частной собственности):

1) Договор дарения – с какого момента одаряемый приобретает право собственности на вещь? – С момен-

та передачи вещи.

2) Договор мены – с какого момента меняющиеся приобретают право собственности на вещи? – С момен-

та передачи вещи.

3) Договор займа – с какого момента заёмщик приобретает право собственности на вещь? – С момента пе-

редачи вещи.

4) Договор комиссионной продажи (оценочный договор) – с какого момента покупатель приобретает пра-

во собственности на вещь? – С момента передачи вещи.

5) Д р е в н и й договор купли-продажи (который носил реальный2, а не консенсуальный3 характер, т.е. всту-

пал в силу с момента передачи вещи) – с какого момента покупатель приобретает право собственности

на вещь? – С момента передачи вещи.

Пять разных договòров – пять разных оснований возникновения права частной собственности.

Но способ приобретения права собственности – один и тот же: право собственности возникает с мо-

мента передачи вещи. Если передача совершалась б е з ф о р м а л и з м а , то это – традùцио (лат. traditio –

“простая, неформальная передача вещи”; от лат. trādere [трàдэрэ] “передавать, вручать”). Если передача

совершалась с ф о р м а л и з м о м , то это – манципàцио (лат. mancipatio – “наложение руки”, от лат.

manus “рука” и лат. capio “беру”, т.е. формальная передача вещи); в римском праве способ приобретения

права собственности – переход права собственности от одного лица к другому, при котором отчуждае-

мая вещь в присутствии пяти свидетелей и весовщика передавалась приобретателю при произнесении

строго определённых словесных фраз и выполнении строго определённых действий с весами с медным

слитком, не имеющих практического значения, а имеющих символический характер). Манципацией пе-

редавались манципируемые вещи.

Таким образом, способы приобретения права собственности – это НЕ основания возникновения

права собственности. Договоры – это основания возникновения права собственности, но НЕ способы

приобретения права собственности. Право частной собственности в о з н и к а л о н а о с н о в а н и и

р а з н ы х д о г о в ò р о в – купли-продажи, мены, дарения, займа, комиссионной продажи, но при помо-

щи о д н о г о и т о г о ж е с п о с о б а – или традùцио, или манципàцио.

К способам приобретения права собственности (лат. modus aquirendi [мòдус аквирэнди]) от-

носятся:

1) приобретение права собственности формальной передачей вещи, т.е. связанная с форма-

1 Правоотношение – у р е г у л и р о в а н н о е н о р м а м и п р а в а о б щ е с т в е н н о е о т н о ш е н и е , участники ко-

торого являются носителями субъективных прав и обязанностей. Правоотношение – индивидуализированное

отношение, т.е. отношение между отдельными лицами (гражданами, организациями, государственными орга-

нами и гражданами и т.д.), связанными между собой правами и обязанностями, определяющими обеспеченную

законом меру возможного и должного поведения. Возможность и долженствование реализуются в конкретных

действиях, в реальном поведении. Правоотношение возникает при наступлении предусмотренных законом

юридических фактов (договора, административного акта, правонарушения, события и т.д.).

2 Реальные контракты – договоры, которые вступали в силу с момента передачи вещи, обязательство возника-

ло с момента передачи вещи. Специфическая форма реальных контрактов была своеобразной гарантией долж-

ника, т.к. обязательство не возникало до тех пор, пока передаваемая вещь не переходила в его руки. Таким об-

разом, для реальных договоров недостаточно одного неформального соглашения (даже соглашение о будущей

передаче вещи не имеет силы, являясь пактом).

3 Консенсуальные контракты – договоры, которые вступали в силу с момента достижения простого, нефор-

мального соглашения (лат. consensus), при которых обязательство возникало вследствие этого соглашения, а

передача вещи если и производилась, то не в целях заключения договора, а во исполнение уже заключенного

договора.

155

лизмом [в римском праве подобный способ назывался манципàцио (лат. mancipatio – “наложение ру-

ки”, от лат. manus “рука” и лат. capio “беру”)].

2) приобретение права собственности неформальной передачей вещи, т.е. без формализма

[что в римском праве называлось традùцио (лат. traditio – “простая, неформальная передача вещи”; от

лат. trādere [трàдэрэ] “передавать, вручать”)].

3) приобретение права собственности судебным решением. Эта ситуация, когда суд принимал

решение о предоставлении или восстановлении права частной собственности на землю гражданина.

Данное решение принимается в порядке судебной защиты права собственности на землю. Изначально

подобная защита осуществлялась на основе правовых обычаев и судебной практики. На основе зако-

нов эта судебная защита стала осуществляться в «Законах Ур-Нàмму» (ст. 27: конфискация доходов и

штраф в сумме производственных затрат взимался с лица, незаконно захватившего чужое поле; тем

самым, суд защищал нарушенное право собственности на землю).

4) приобретение права собственности распоряжением властей. Это ситуация, когда имущест-

во решением органов власти передается в собственность какого-либо лица. Часто такой способ при-

обретения права собственности использовался при выведении колонии. Государство выделяло из за-

хваченной земли наделы гражданам в частную собственность. В связи с тем, что данный способ не

регламентировался законодательно, на основании юридических источников мы его охарактеризовать

не можем. Поэтому мы исходим из сообщений исторических источников, когда в Месопотамии на за-

воёванных землях создавались новые общины, и земля распределялась в собственность между коло-

нистами–общинниками.1

5) приобретение права собственности по давности владения (что в римском праве называлось

узукàпио [лат. usucapio]). При этом владение должно было быть добросовестным (не тайным, не скры-

тым, а явным; полученным без хитрости, обмана и насилия), а вещь не должна быть краденной. Дол-

жен пройти установленный срок давностного владения, причём, непрерывный. Если обладание ве-

щью прервется – владение п р е к р ат и т с я . Если лицо снова завладеет этой вещью – то срок приобре-

тательной давности будет исчисляться з а н о в о .

Однако однозначно выделить такой способ в законодательстве Месопотамии – сложно. Может

быть, об этом способе говорит ст. 23-я «Законов Липит-Иштара»: «Если вл а д е л е ц имения или вл а -

д е л и ц а имения не выплатил налог на имение (и) его выплатил другой человек, то в течение трёх

лет запрещается выселять человека из имения. (После этого) человек, уплативший налог на имение,

становится вл а д е л ь ц е м имения, (и) п р е ж н и й вл а д е л е ц поместья не может оспаривать его пра-

во». Какое-то продолжение данной нормы было в ст. 24-й ЗЛИ («Если владелец имения...»), но далее

текст статьи повреждён.

Не ясно – идёт ли речь о приобретении права собственности или о смене владельца, получившего

__________данное имущество во владение за службу. Исследователи толкуют эти законы как законы, касающиеся

го с уд а р е в ы х людей (т.е. находившихся на государственной службе). Согласно ст. 23, если «хозяин

дома или хозяйка дома в течение трех лет не платили гун (аккад. бùльтум – “доход, взнос”) со своего

“дома”, а за них платил кто-то другой, то они теряют право на “дом”, а плативший приобретает его».

Эта 23-я статья устанавливает, что тот, кто занял чужой заброшенный земельный участок и возделы-

вал его в течение трёх лет, уплачивая причитающийся с этого участка «доход», сохраняет участок за

собой. Э. Шлехтер считал, что речь идёт об обладателях государевых наделов; появление этого закона,

вероятно, связано с массовой раздачей государственного земельного фонда чиновникам, жрецам и

разным другим лицам после падения III династии Ура. Скорее всего, речь здесь идет о служебном на-

деле, но нельзя исключить и вероятность того, что речь идет об общинной земле, находившейся в ча-

стной собственности общинников.

Исторически, в вещном праве ещё сложились такие способы приобретения права собственно-

сти (лат. modus aquirendi):

6) приобретение права собственности захватом бесхозной вещи (лат. occupatio [оккупàцио]).

Бесхозными вещами считались: 1) вещи, никогда не имевшие собственника (т.е. дары природы: грибы,

ягоды, фрукты и т.п.; дикие животные; рыба в естественных водоёмах); 2) брошенные вещи (лат. res

1 Следует обратить внимание на то, что данное основание возникновения права собственности на землю и спо-

соб приобретения права собственности на землю использовались и в более позднее время: например, в XI-IX

веках до н.э. была финикийская колонизация Средиземноморья; в VIII-VI веках до н.э. – великая греческая ко-

лонизация Средиземноморья, Причерноморья и Приазовья; с V по III века до н.э. в Италии происходила малая

римская колонизация.

156

derelictae [рэс дерел`иктэ1], т.е. те вещи, которые ранее имели собственника, но он совершил дерелик-

цию [лат. derelictio – отказ от права], т.е. отказался от права собственности на вещь).

(Спрятанные и потерянные вещи НЕ являются бесхозными, т.к. собственник не отказался от права

собственности на них, т.е. не совершил дереликцию).

Часто в собственность приобретали никем не занятые и необработанные земли – новь (целину)

[ср.: ЗЛИ, ст. 13, 16].

7) приобретение права собственности находкой клада. По общему правилу, спрятанные вещи

нельзя приобрести в собственность, т.к. собственник не совершил дереликцию (т.е. не отказался от

своего права на вещь – в данном случае, от права собственности на вещь). А клад – это спрятанные

вещи. Получается, что клад нельзя приобрести в собственность? Однако клад – это не просто спря-

танные вещи.

Клад – зарытые в земле или спрятанные иным способом деньги или

ценные предметы, собственник которых неизвестен и не может быть найден

(вещи спрятаны так давно, что установить и отыскать их собственника невоз-

можно), или же он потерял на них право.

А так как право собственности лица прекратилось (или в силу смерти лица, или в силу утраты

прав на имущество), то другие лица (собственник земли и находчик клада) могут приобрести право

собственности на клад.

Законы Месопотамии не регулировали этот способ приобретения права собственности. Можно

предположить, что клад приобретался в собственность на основе норм местных обычаев.