Федеральное агентство по образованию Российской Федерации

ГОУ ВПО «Уральская государственная юридическая академия»

Факультет сокращенных образовательных программ

Заочная форма обучения

Курсовая работа

по земельному праву

на тему: Особенности совершения сделок с землей

Выполнила:

Шамак (Симонова)

Евгения Игоревна

студентка ФСОП

гр. 312

г. Екатеринбург 2013 год

СОДЕРЖАНИЕ

1. Введение.............................................................................................

2. Глава 1. Понятие земельного участка и сделок в земельном праве....

1. Земельный участок как объект сделок.............................................

2. Понятие сделки в земельном праве..................................................

3. Глава 2. Особенности совершения сделок с земельными участками..............................................................................................

2.1 Общие требования, предъявляемые к сделкам с землей...................

2.2 Правила совершения сделок с земельными участками.....................

2.3 Ограничения по совершению сделок с землей..................................

2.4 Недействительность сделок с земельными участками.....................

4. Заключение.....................................................................................

5. Список использованной литературы........................................

Введение

Оборот земельных участков придает стабильность предпринимательской деятельности, позволяет изыскивать экономические резервы и в целом обеспечивает земельным отношениям необходимую динамичность, адекватную условиям рыночной экономики. В числе определяющих элементов оборота земель следует назвать гражданско-правовые сделки. Нормы, регулирующие отношения при заключении, исполнении и прекращении сделок, в том числе договоров, содержатся преимущественно в гражданском законодательстве. Однако земля - особый, специфический объект правоотношений, и значительная их часть регулируется также нормами земельного законодательства. В этой связи изучение сделок с землей немыслимо без внимательного анализа именно земельного законодательства, без учета тех правил, которые закреплены в Земельном кодексе РФ, других нормативных правовых актах, а также доктринальных теориях и концепциях, выработанных в правовой науке. Безусловно, земля обладает особой ценностью не только потому, что способна обеспечить экономический эффект, но и в силу тех своих качеств и естественных свойств, которые лежат за пределами сугубо меркантильного, стоимостного подхода. В связи с этим имеются значительные особенности оборота земельных участков, предопределяемые спецификой земли как основы жизни и деятельности людей, средства производства, важнейшей составной части природы и т.п.

В данной курсовой работе я рассмотрела такие понятия как «земельный участок» и «сделка», постаралась подробнее рассмотреть особенности и правила совершения сделок с земельными участками, а также ответственность за нарушение этих правил.