Selina_O_V_-_Effektivnost_investitsionnykh_proektov_Elektronny_resurs

Вариант 7

Вы берете в долг 320 000 р. под 14,5 % годовых и собираетесь выплачивать по 46 000 р. в год. Сколько лет займут выплаты? Определите также размер комиссионных, сумму по основным выплатам и общую сумму выплат по займу.

Вариант 8

Вы берете в долг 300 000 р. под 7,5 % годовых и собираетесь выплачивать по 35 000 р. в год. Сколько лет займут выплаты? Определите также размер комиссионных, сумму по основным выплатам и общую сумму выплат по займу.

Вариант 9

Вы берете в долг 320 000 р. под 5,5 % годовых и собираетесь выплачивать по 25 000 р. в год. Сколько лет займут выплаты? Определите также размер комиссионных, сумму по основным выплатам и общую сумму выплат по займу.

Вариант 10

Вы берете в долг 420 000 р. под 6,5 % годовых и собираетесь выплачивать по 46 000 р. в год. Сколько лет займут выплаты? Определите также размер комиссионных, сумму по основным выплатам и общую сумму выплат по займу.

Вариант 11

Вы берете в долг 380 000 р. под 7,5 % годовых и собираетесь выплачивать по 40 000 р. в год. Сколько лет займут выплаты? Определите также размер комиссионных, сумму по основным выплатам и общую сумму выплат по займу.

41

Вариант 12

Вы берете в долг 320 000 р. под 6 % годовых и собираетесь выплачивать по 38 000 р. в год. Сколько лет займут выплаты? Определите также размер комиссионных, сумму по основным выплатам и общую сумму выплат по займу.

Вариант 13

Вы берете в долг 320 000 р. под 7 % годовых и собираетесь выплачивать по 32 000 р. в год. Сколько лет займут выплаты? Определите также размер комиссионных, сумму по основным выплатам и общую сумму выплат по займу.

Вариант 14

Вы берете в долг 420 000 р. под 4 % годовых и собираетесь выплачивать по 30 000 р. в год. Сколько лет займут выплаты? Определите так же размер комиссионных, сумму по основным выплатам и общую сумму выплат по займу.

Вариант 15

Вы берете в долг 320 000 р. под 5 % годовых и собираетесь выплачивать по 32 000 р. в год. Сколько лет займут выплаты? Определите также размер комиссионных, сумму по основным выплатам и общую сумму выплат по займу.

Вариант 16

Вы берете в долг 520 000 р. под 4 % годовых и собираетесь выплачивать по 50 000 р. в год. Сколько лет займут выплаты? Определите также размер комиссионных, сумму по основным выплатам и общую сумму выплат по займу.

42

Вариант 17

Вы берете в долг 320 000 р. под 10 % годовых и собираетесь выплачивать по 40 000 р. в год. Сколько лет займут выплаты? Определите также размер комиссионных, сумму по основным выплатам и общую сумму выплат по займу.

Вариант 18

Вы берете в долг 520 000 р. под 9 % годовых и собираетесь выплачивать по 55 000 р. в год. Сколько лет займут выплаты? Определите также размер комиссионных, сумму по основным выплатам и общую сумму выплат по займу.

Вариант 19

Вы берете в долг 320 000 р. под 9,5 % годовых и собираетесь выплачивать по 33 000 р. в год. Сколько лет займут выплаты? Определите также размер комиссионных, сумму по основным выплатам и общую сумму выплат по займу.

Вариант 20

Вы берете в долг 650 000 р. под 14,5 % годовых и собираетесь выплачивать по 50 000 р. в год. Сколько лет займут выплаты? Определите также размер комиссионных, сумму по основным выплатам и общую сумму выплат по займу.

Вариант 21

Вы берете в долг 500 000 р. под 11,5 % годовых и собираетесь выплачивать по 56 000 р. в год. Сколько лет займут выплаты? Определите так же размер комиссионных, сумму по основным выплатам и общую сумму выплат по займу.

43

Вариант 22

Вы берете в долг 320 000 р. под 6 % годовых и собираетесь выплачивать по 28 000 р. в год. Сколько лет займут выплаты? Определите также размер комиссионных, сумму по основным выплатам и общую сумму выплат по займу.

Вариант 23

Вы берете в долг 720 000 р. под 4,5 % годовых и собираетесь выплачивать по 72 000 р. в год. Сколько лет займут выплаты? Определите также размер комиссионных, сумму по основным выплатам и общую сумму выплат по займу.

Вариант 24

Вы берете в долг 320 000 р. под 5 % годовых и собираетесь выплачивать по 26 000 р. в год. Сколько лет займут выплаты? Определите также размер комиссионных, сумму по основным выплатам и общую сумму выплат по займу.

Вариант 25

Вы берете в долг 620 000 р. под 13,5 % годовых и собираетесь выплачивать по 60 000 р. в год. Сколько лет займут выплаты? Определите также размер комиссионных, сумму по основным выплатам и общую сумму выплат по займу.

Вариант 26

Вы берете в долг 220 000 р. под 6,5 % годовых и собираетесь выплачивать по 22 000 р. в год. Сколько лет займут выплаты? Определите также размер комиссионных, сумму по основным выплатам и общую сумму выплат по займу.

44

Вариант 27

Вы берете в долг 180 000 р. под 4,5 % годовых и собираетесь выплачивать по 16 000 р. в год. Сколько лет займут выплаты? Определите так же размер комиссионных, сумму по основным выплатам и общую сумму выплат по займу.

Вариант 28

Вы берете в долг 520 000 р. под 5 % годовых и собираетесь выплачивать по 26 000 р. в год. Сколько лет займут выплаты? Определите также размер комиссионных, сумму по основным выплатам и общую сумму выплат по займу.

Вариант 29

Вы берете в долг 300 000 р. под 5 % годовых и собираетесь выплачивать по 15 000 р. в год. Сколько лет займут выплаты? Определите также размер комиссионных, сумму по основным выплатам и общую сумму выплат по займу.

Вариант 30

Вы берете в долг 320 000 р. под 7 % годовых и собираетесь выплачивать по 26 000 р. в год. Сколько лет займут выплаты? Определите также размер комиссионных, сумму по основным выплатам и общую сумму выплат по займу.

Вопросы для самоконтроля

На вопросы необходимо ответить письменно.

1.На какие группы можно разделить финансовые функции?

2.Какие функции используются для анализа инвестиций?

3.Перечислите аргументы, используемые в функциях для анализа инвестиций.

4.Как вычисляется общее количество выплат?

5.Как определяется процент за период?

45

6.Какими числами представляются выплачиваемые и получаемые денежные средства?

7.Для чего служит функция ПС?

8.Какие аргументы функции ПС используются для расчета стоимости ряда выплат?

9.Какие аргументы функции ПС используются для расчета стоимости единовременной выплаты?

10.Для чего служит функция БС?

11.Какие аргументы функции БС используются для расчета стоимости ряда выплат?

12.Какие аргументы функции БС используются для расчета стоимости единовременной выплаты?

13.Для чего служит функция ПЛТ?

14.С помощью каких функций можно вычислить платежи по процентам и по основной сумме?

15.Для чего служит функция ОБЩПЛАТ?

16.Для чего служит функция ОБЩДОХОД?

17.Как можно вычислить количество периодов для погашения ссуды?

18.Как определить срок займа, зная общее количество периодов выплат?

19.Как вычисляется скорость оборота вложения?

20.Для чего служит функция МВСД?

46

Лабораторная работа 3 Анализ инвестиционной привлекательности

регионов и отраслей народного хозяйства

Теоретический материал

Рейтинг инвестиционной привлекательности региона

Высокая неоднородность инвестиционного пространства России является одной из особенностей ее экономики. Поэтому анализ и оценка инвестиционной привлекательности регионов как одной из составляющих инвестиционного климата в стране представляет огромный научный и практический интерес.

Надо отметить, что анализ инвестиционной привлекательности, проводимый в целях привлечения инвестиций, проводился и до перехода на рыночные отношения. При этом широко применялись

восновном зарубежные методики.

Внастоящее время существует несколько подходов к оценке инвестиционной привлекательности регионов. Каждый из анализируемых нами подходов имеет свои «плюсы» и «минусы». Поэтому, не претендуя на абсолютную истину, рассмотрим один из подходов, авторы которого на протяжении ряда лет работают над формированием методики определения и анализа инвестиционной привлекательности регионов. Думается, что по мере экономического роста нашей страны многие из аргументированных подходов будут уточняться и дополняться показателями, характеризующими как ее инвестиционный климат, так и инвестиционную привлекательность регионов.

Инвестиционный климат можно рассматривать как условия инвестирования, влияющие на предпочтения инвестора в выборе того или иного объекта инвестирования. На макроуровне это понятие включает в себя показатели политического, экономического и социального состояния государства или отдельного региона.

На микроуровне инвестиционный климат проявляет себя во взаимоотношениях отдельных инвесторов и конкретных государственных органов, включая местные органы самоуправления, банки, предприятия и др.

Инвестиционная привлекательность региона – это совокупность признаков (условий, ограничений), определяющих приток капитала в регион и оцениваемых инвестиционной активностью. В свою очередь инвестиционная активность региона может рассматривать-

47

ся как интенсивность притока капитала. Она, как и инвестиционная привлекательность, может быть как текущей (за период анализа), так и прогнозируемой, или перспективной. При этом применяемые подходы к оценке привлекательности и активности региона на стадии анализа должны оставаться неизменными. В то же время показатели, используемые при оценке привлекательности или активности региона на каждом этапе развития российской экономики, могут меняться.

Рейтинг инвестиционной привлекательности регионов составляется ежегодно и предназначен прежде всего для сопоставления регионов по условиям деятельности прямых инвесторов.

Инвестиционная привлекательность региона формируется с одной стороны – инвестиционным потенциалом территории, а с другой – возможными рисками. В свою очередь инвестиционный потенциал и риск – это агрегированное представление целой совокупности факторов. Наличие региональных инвестиционных рисков свидетельствует о неполном использовании инвестиционного потенциала территории.

При определении инвестиционного потенциала учитываются основные макроэкономические, социально-демографические и другие факторы. К ним относятся:

–политические (авторитетность местных органов управления, стабильность законодательных и исполнительных структур);

–экономические (структура экономики региона, тенденции в со- циально-экономическом развитии региона, уровень инфляции, наличие высокоэффективных инвестиционных объектов и др.);

–ресурсно-сырьевой (средневзвешенная обеспеченность балансовыми запасами основных видов природных ресурсов);

–трудовой (наличие трудовых ресурсов и их образовательный уровень, наличие квалифицированной рабочей силы);

–производственный (результаты деятельности в основных сферах хозяйства региона, объем промышленного производства, объем внутренних инвестиционных ресурсов предприятий, доля убыточных предприятий, наличие экспортного потенциала);

–финансовый (объем бюджетных доходов, прибыльность предприятий и доходы населения региона, объем налоговых льгот);

–инновационный (уровень развития науки, НИОКР и их финансирования, внедрение достижений научно-технического прогресса в регионе);

48

–институциональный (степень развития ведущих институтов рыночной экономики, уровень развития малого предпринимательства);

–инфраструктурный (экономико-географическое положение региона и его инфраструктурная обеспеченность);

–социальный (обеспеченность населения жильем, уровень безработицы, отношение населения к рыночным реформам, совокупная покупательная способность населения региона).

Вместе с тем перечисленные факторы формирования инвестиционного потенциала носят обобщенный характер. Каждый из них рассчитывается как взвешенная сумма ряда статистических показателей. В результате корреляционно-регрессионного анализа может быть выделено около сотни наиболее важных первичных показателей, влияющих на искомый показатель. Теоретически для реализации используемой модели регрессионного анализа необходим большой объем информации, характеризующей влияние на искомый показатель огромного числа факторов. Однако, используя эвристический подход к формированию необходимой для реализации информации, можно использовать сравнительно небольшой ее объем для получения надежных результатов. Так, отбор большинства факторов может быть осуществлен в основном путем качественного анализа, включающего в себя изучение различных политических, экономических, социальных и природно-ресурсных характеристик регионов. Необходимость их учета объясняется прежде всего их важностью для инвесторов.

При отборе частных факторов инвестиционной привлекательности, характеризующих производственно-финансовый результат регионов, наряду с указанными, используются количественные методы, позволяющие установить величину факторной нагрузки на каждый показатель этой группы. В последующем анализ коэффициентов парной корреляции между каждым из частных факторов и инвестиционной активностью в регионе позволяет выявить наиболее инвестиционно-значимые из них.

Общая, или интегральная, текущая инвестиционная привлекательность региона в свою очередь определяется как взвешенная сумма частных факторных признаков, измеряемых соответствующими показателями. Числовое значение инвестиционной привлекательности Российской Федерации в целом принимается за 1,00 или за 100,

азначения интегральных показателей для регионов страны определяются по отношению к среднероссийскому уровню. При этом для преобразования факторов, оказывающих отрицательное влияние

49

(со знаком «минус»), в условно положительное влияние рекомендуется прибавлять постоянную величину +2 к каждому факторному показателю соответствующего негативного влияния.

Задания для самостоятельного выполнения

Необходимо заполнить таблицы 3.1–3.7 на основании данных из Ежегодного статистического сборника (используя информацию с сайта Федеральной службы государственной статистики (URL:http://www.gks.ru/) и сделать выводы по полученным данным в каждой таблице и всей лабораторной работе.

Отчет необходимо оформить в соответствии с ГОСТ, в письменном виде, с ответами на контрольные вопросы.

Таблица 3.1

Привлекательность регионов России для иностранных инвесторов

Таблица 3.2

Структура инвестиций в нефинансовые активы

50