- •Методические указания для выполнения лабораторных работ «Землеустроительные и кадастровые работы в поселениях»
- •Содержание
- •Введение
- •Лабораторная работа 1
- •1.1.Порядок установления границ муниципальных образований.
- •1.2. Определение общей площади сельского поселения.
- •1.3. Составление картографического и геодезического описания границ сельского поселения.
- •1.3.1. Картографическое описание границ.
- •Составление карты (плана) объекта землеустройства.
- •2.1. Требования к составлению карты (плана) объекта землеустройства.
- •2.2. Характеристика сведений карты (плана) сельского поселения
- •Лабораторная работа 3 Инвентаризация земель и составление земельного баланса поселения.
- •3.1. Основные цели инвентаризации земель.
- •3.2.Составление карты контуров земельных угодий.
- •М 1:50000
- •3.3 Составление ведомости контуров земельных угодий.
- •3.4. Составление земельного баланса поселения.
- •Лабораторная работа 4. Установление черты населенного пункта.
- •4.1. Понятие земель населенных пунктов и порядок установления их черты.
- •4.2. Определение геоданных для перенесения черты населенного пункта на местность и составление схемы привязки объекта землеустройства к пунктам государственной геодезической сети
- •Лабораторная работа 5
- •Привязки поселковой черты к пунктам государственной геодезической сети
- •5.1. Нормативные требования к формированию земельных участков в счет невостребованных земельных долей.
- •5.2 Формирование земельного участка в счет невостребованных земельных долей в границах ооо «Логовское».
- •План границ земельного участка невостребованных земельных долей
- •Лабораторная работа 6 Составление межевого плана
- •6.1. Основные требования к подготовке Межевого плана.
- •6.2. Составление межевого плана.
- •Акт согласования местоположения границы земельного участка Кадастровый номер или обозначение земельного участка 34:08:040005:2
- •Местоположение границы земельного участка согласовано:
- •6.3 Заполнение кадастрового паспорта Порядок заполнения кадастрового паспорта.
- •Рекомендуемая литература
- •Приложение 1
- •Для заметок
Введение
В сфере государственного управления земельным фондом объект земельных правоотношений находится в зависимости от уровня компетенции органа управления землей и вида его управленческой деятельности. Это может быть весь земельный фонд страны или земля в пределах границ муниципальных образований.
В соответствии с Федеральным законом от 6.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», муниципальное образование – это городское или сельское поселение, муниципальный район, городской округ либо внутригородская территория города федерального значения.
Методы управления земельными ресурсами на уровне муниципальных образований определяются с учетом доминирующих там форм собственности на землю и должны быть направлены на эффективное использование земель в интересах всего населения проживающего на данной территории. Основные методы управления земельными ресурсами в границах поселений – землеустройство, земельный кадастр, муниципальный земельный контроль, мониторинг земель.
В Федеральном законе «О землеустройстве» от 18.06.2001 №78-ФЗ (в ред. Федеральных законов от 18.07.2005 N 87-ФЗ, от 04.12.2006 N 201-ФЗ, от 13.05.2008 N 66-ФЗ) дано следующее понятие землеустройства.
Землеустройство - это мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства и т. д.
Законом установлено, что объектами землеустройства являются территории субъектов Российской Федерации, территории муниципальных образований, территории населенных пунктов, территориальные зоны, зоны с особыми условиями использования территорий, а также части указанных территорий и зон.
У
4
Карта (план) объекта землеустройства является важным документом, отображающим в графической и текстовой формах местоположение, размер и границы муниципального образования, иные его характеристики.
Карта (план) объекта землеустройства составляется юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, которые могут проводить работы по землеустройству без специальных разрешений, в том числе кадастровым инженером.
Федеральным законом от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в нашей стране введен институт кадастровых инженеров.
Кадастровые работы выполняются кадастровыми инженерами на основании договоров заключаемых с физическими или юридическими лицами.
В результате выполнения кадастровых работ составляется межевой план и обеспечивается подготовка документов для постановки на кадастровый учет объекта недвижимости или снятии его с учета.
Для эффективного управления земельными ресурсами на уровне муниципальных образований, необходимо четко представлять взаимосвязь землеустроительных и кадастровых работ, владеть информацией о земельном фонде территории, уметь использовать юридические документы и специальную литературу, технические средства, ПЭВМ.
В процессе изучения дисциплин по направлениям «Землеустройство» и «Земельный кадастр», для приобретения навыков управления земельными ресурсами в границах поселений, студентами выполняются специальные лабораторные работы, в ходе которых осуществляется:
Формирование территории муниципального образования;
Составление карты (плана) объекта землеустройства.
Инвентаризация земель и составление земельного баланса поселения;
Установление черты населенного пункта;
Выделение земельного участка в счет невостребованных земельных долей;
Составление межевого плана.
Задания оформляются в виде текста, таблиц, расчетов, карты (плана) объекта землеустройства, межевого плана и других документов.
При выполнении лабораторных работ широко применяются программные продукты различных информационных технологий Credo, AutoCad, Mapinfo, Excel, «Волга» и другие.