- •Министерство образования и науки Рф
- •I. Рабочая программа
- •1. Аннотация, Цели и задачи изучения дисциплины
- •2.Требования к уровню освоения дисциплины
- •3. Объем дисциплины
- •3.1. Объем дисциплины и виды учебной работы
- •3.2. Распределение часов по темам и видам учебной работы Форма обучения очная
- •4. Содержание дисциплины
- •Тема 1. Жилищное право и жилищное законодательство
- •Тема 2. Объекты жилищных прав
- •Тема 3. Договоры в жилищной сфере (общая характеристика)
- •Тема 4. Предоставление жилых помещений из фонда социального использования
- •Тема 5. Договор социального найма жилого помещения
- •Тема 6. Договор коммерческого найма жилого помещения
- •Тема 7. Договор найма специализированного жилого помещения
- •Тема 8. Договоры аренды и безвозмездного пользования жилым помещением
- •Тема 9. Приобретение жилых помещений в собственность граждан
- •Тема 10. Жилищные кооперативы
- •Тема 11. Правовые формы содействия государства в приобретении
- •Тема 12. Вещные права на жилые помещения
- •Тема 13. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги
- •Правовые акты
- •Дополнительная литература
- •Тема 2. Объекты жилищных прав Вопросы
- •Задания
- •Правовые акты
- •Дополнительная литература
- •Тема 3. Предоставление жилых помещений из фонда социального использования Вопросы
- •Задания
- •Правовые акты
- •Дополнительная литература
- •Тема 4. Договор социального найма жилого помещения Вопросы
- •Задания
- •Правовые акты
- •Дополнительная литература
- •Тема 5. Договор коммерческого найма жилого помещения Вопросы
- •Задания
- •Правовые акты
- •Дополнительная литература
- •Тема 6. Договор найма специализированного жилого помещения Вопросы
- •Задания
- •Правовые акты
- •Дополнительная литература
- •Тема 7. Договоры аренды и безвозмездного пользования жилым помещением Вопросы
- •Задания
- •Правовые акты
- •Задания
- •Правовые акты
- •Дополнительная литература
- •Тема 9. Жилищные кооперативы Вопросы
- •Задания
- •Правовые акты
- •Дополнительная литература
- •Тема 10. Правовые формы содействия государства в приобретении
- •Дополнительная литература
- •Тема 11. Вещные права на жилые помещения Вопросы
- •Задания
- •Правовые акты
- •Дополнительная литература
- •Тема 12. Товарищество собственников жилья Вопросы
- •Задания
- •Правовые акты
- •Дополнительная литература
- •Тема 13. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги
- •Тема 14. Сделки с жилыми помещениями Вопросы
- •Задания
- •Правовые акты
- •Дополнительная литература
- •Формы самостоятельной работы студентов
- •Тема 1. Жилищное право и жилищное законодательство.
- •Тема 2. Объекты жилищных прав.
- •Тема 3. Предоставление жилых помещений из фонда социального использования. Договор социального найма жилого помещения.
- •Тема 4. Договор коммерческого найма жилого помещения. Договор найма специализированного жилого помещения.
- •Тема 5. Договоры аренды и безвозмездного пользования жилым помещением.
- •Тема 6. Приобретение жилых помещений в собственность граждан. Сделки с жилыми помещениями
- •Тема 7. Жилищные кооперативы.
- •Тема 8. Правовые формы содействия государства в приобретении жилых помещений гражданами.
- •Тема 9. Вещные права на жилые помещения.
- •Тема 10. Управление многоквартирным домом. Товарищество собственников жилья.
- •Варианты заданий для студентов заочной формы обучения Вариант 1.
- •Вариант 2.
- •Вариант 3.
- •Вариант 4.
- •6. Тематика курсовых работ и рефератов
- •7. Учебно-методическое обеспечение дисциплины
- •7.1. Литература
- •7.2. Информационное обеспечение
- •7.3. Методические указания студентам
- •7.4. Методические рекомендации преподавателю
- •Вопросы к экзамену (зачету) по дисциплине «жилищное право»
Тема 6. Договор коммерческого найма жилого помещения
Понятие, признаки, стороны договора коммерческого найма жилого помещения. Порядок заключения договора коммерческого найма, существенные условия, форма, срок.
Права и обязанности наймодателя по договору коммерческого найма.
Права нанимателя и постоянно проживающих с ним граждан.
Основания и порядок расторжения договора коммерческого найма жилого помещения.
Тема 7. Договор найма специализированного жилого помещения
Жилые помещения специализированного жилищного фонда: понятие, виды, назначение.
Договор найма специализированного жилого помещения: понятие, признаки, стороны, порядок заключения, существенные условия, форма.
Прекращение и расторжение договора найма специализированного жилого помещения. Выселение из специализированных жилых помещений.
Особенности договора найма служебного жилого помещения. Особенности пользования жилыми помещениями в общежитиях. Предоставление жилого помещения маневренного фонда. Предоставление жилого помещения в домах системы социального обслуживания населения. Обеспечение жилыми помещениями беженцев и вынужденных переселенцев.
Тема 8. Договоры аренды и безвозмездного пользования жилым помещением
Договор безвозмездного пользования жилым помещением: понятие, признаки, виды, стороны, существенные условия, форма. Права и обязанности ссудодателя. Права и обязанности ссудополучателя. Прекращение и расторжение договора безвозмездного пользования жилым помещением.
Договор аренды жилого помещения: понятие, признаки, стороны, существенные условия, форма.
Тема 9. Приобретение жилых помещений в собственность граждан
Общие положения о праве собственности на жилое помещение. Основания приобретения жилых помещений в собственность.
Приватизация жилья: понятие и принципы приватизации; субъекты приватизации; объекты приватизации; условия, порядок, форма договора приватизации; расприватизация жилых помещений.
Долевое участие в строительстве жилья.
Наследование жилых помещений. Возникновение права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности.
Тема 10. Жилищные кооперативы
Развитие законодательства о жилищных кооперативах. Понятие и порядок создания жилищных (жилищно-строительных) кооперативов. Управление ЖК (ЖСК).
Условия вступления в ЖК (ЖСК). Основания возникновения права на квартиру в доме ЖК (ЖСК). Правовое положение членов ЖК и ЖСК и членов их семей. Основания и правовые последствия прекращения членства в ЖК и ЖСК. Право собственности на квартиру в доме ЖК (ЖСК).
Жилищно-накопительные кооперативы: понятие, правовое положение, порядок создания. Правовое положение членов жилищно-накопительных кооперативов.
Тема 11. Правовые формы содействия государства в приобретении
жилых помещений гражданами
Основания и порядок предоставления гражданам безвозмездных субсидий для приобретения жилья.
Жилищные кредиты. Ипотечное кредитование. Программа ипотечного жилищного кредитования в Пермской области.
Жилищные сертификаты: коммерческие (общедоступные), государственные (льготные).