- •Министерство образования и науки Рф
- •I. Рабочая программа
- •1. Аннотация, Цели и задачи изучения дисциплины
- •2.Требования к уровню освоения дисциплины
- •3. Объем дисциплины
- •3.1. Объем дисциплины и виды учебной работы
- •3.2. Распределение часов по темам и видам учебной работы Форма обучения очная
- •4. Содержание дисциплины
- •Тема 1. Жилищное право и жилищное законодательство
- •Тема 2. Объекты жилищных прав
- •Тема 3. Договоры в жилищной сфере (общая характеристика)
- •Тема 4. Предоставление жилых помещений из фонда социального использования
- •Тема 5. Договор социального найма жилого помещения
- •Тема 6. Договор коммерческого найма жилого помещения
- •Тема 7. Договор найма специализированного жилого помещения
- •Тема 8. Договоры аренды и безвозмездного пользования жилым помещением
- •Тема 9. Приобретение жилых помещений в собственность граждан
- •Тема 10. Жилищные кооперативы
- •Тема 11. Правовые формы содействия государства в приобретении
- •Тема 12. Вещные права на жилые помещения
- •Тема 13. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги
- •Правовые акты
- •Дополнительная литература
- •Тема 2. Объекты жилищных прав Вопросы
- •Задания
- •Правовые акты
- •Дополнительная литература
- •Тема 3. Предоставление жилых помещений из фонда социального использования Вопросы
- •Задания
- •Правовые акты
- •Дополнительная литература
- •Тема 4. Договор социального найма жилого помещения Вопросы
- •Задания
- •Правовые акты
- •Дополнительная литература
- •Тема 5. Договор коммерческого найма жилого помещения Вопросы
- •Задания
- •Правовые акты
- •Дополнительная литература
- •Тема 6. Договор найма специализированного жилого помещения Вопросы
- •Задания
- •Правовые акты
- •Дополнительная литература
- •Тема 7. Договоры аренды и безвозмездного пользования жилым помещением Вопросы
- •Задания
- •Правовые акты
- •Задания
- •Правовые акты
- •Дополнительная литература
- •Тема 9. Жилищные кооперативы Вопросы
- •Задания
- •Правовые акты
- •Дополнительная литература
- •Тема 10. Правовые формы содействия государства в приобретении
- •Дополнительная литература
- •Тема 11. Вещные права на жилые помещения Вопросы
- •Задания
- •Правовые акты
- •Дополнительная литература
- •Тема 12. Товарищество собственников жилья Вопросы
- •Задания
- •Правовые акты
- •Дополнительная литература
- •Тема 13. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги
- •Тема 14. Сделки с жилыми помещениями Вопросы
- •Задания
- •Правовые акты
- •Дополнительная литература
- •Формы самостоятельной работы студентов
- •Тема 1. Жилищное право и жилищное законодательство.
- •Тема 2. Объекты жилищных прав.
- •Тема 3. Предоставление жилых помещений из фонда социального использования. Договор социального найма жилого помещения.
- •Тема 4. Договор коммерческого найма жилого помещения. Договор найма специализированного жилого помещения.
- •Тема 5. Договоры аренды и безвозмездного пользования жилым помещением.
- •Тема 6. Приобретение жилых помещений в собственность граждан. Сделки с жилыми помещениями
- •Тема 7. Жилищные кооперативы.
- •Тема 8. Правовые формы содействия государства в приобретении жилых помещений гражданами.
- •Тема 9. Вещные права на жилые помещения.
- •Тема 10. Управление многоквартирным домом. Товарищество собственников жилья.
- •Варианты заданий для студентов заочной формы обучения Вариант 1.
- •Вариант 2.
- •Вариант 3.
- •Вариант 4.
- •6. Тематика курсовых работ и рефератов
- •7. Учебно-методическое обеспечение дисциплины
- •7.1. Литература
- •7.2. Информационное обеспечение
- •7.3. Методические указания студентам
- •7.4. Методические рекомендации преподавателю
- •Вопросы к экзамену (зачету) по дисциплине «жилищное право»
Задания
1. Подготовьте сравнительную таблицу прав и обязанностей нанимателей и членов их семей по договорам найма служебных жилых помещений и других жилых помещений, специализированных помещений.
2. Подготовьте проект договора найма служебного жилого помещения.
Правовые акты
Жилищный кодекс Российской Федерации.
О беженцах: Закон РФ от 19.02.1993 г.
О вынужденных переселенцах: Закон РФ от 19.02.1993 г.
О социальной защите инвалидов в РФ: Закон РФ от 20.06.1995 г.
О статусе военнослужащих: Закон РФ от 15.05.1998 г.
Об утверждении примерного положения об общежитиях: Постановление Совмина РСФСР от 11.08.1988 г. №328.
О мерах по обеспечению психиатрической помощью и социальной защите лиц, страдающих психическими расстройствами: Постановление Правительства РФ от 25.05.1994 г. №522.
Об утверждении типового положения о студенческом общежитии образовательного учреждения высшего и среднего профессионального образования Российской Федерации: Постановление Госкомвуза РФ от 31.05.1995 г. №4.
Об утверждении нормативного акта о временном жилищном обустройстве вынужденных переселенцев: Приказ Минфедерации РФ от 06.04.2001 г. №29.
Дополнительная литература
Андрианов И. Служебные жилые помещения: предоставление и порядок использования // Хозяйство и право. 1990. №1.
Погодина Т.И. Выселение из служебных помещений // Правоведение. 1987. №2.
Свит Ю.П. Договор найма специализированного жилого помещения // Жилищное право. 2005. №3.
Сокол-Номоконов Э.Н. Правовое регулирование деятельности муниципальных общежитий // Жилищное право. 2002. №3.
Угренев А.Ю. Устранение недостатков ЖК РФ в ходе производства по делам, связанным с предоставлением жилых помещений государственного (муниципального) жилищного фонда и выселением из них // Юрист. 2005. №6.
Чашин А.Н. Проблемные моменты нового Жилищного кодекса // Юрист. 2005. №7.
Тема 7. Договоры аренды и безвозмездного пользования жилым помещением Вопросы
Договор безвозмездного пользования жилым помещением: понятие, признаки, виды, стороны, существенные условия, форма.
Права и обязанности ссудодателя.
Права и обязанности ссудополучателя.
Прекращение и расторжение договора безвозмездного пользования жилым помещением.
Договор аренды жилого помещения: понятие, признаки, стороны, существенные условия, форма.
Задачи
Задача 1. Попов решил сдать однокомнатную квартиру, принадлежащую ему на праве собственности, и получил очень выгодное предложение от АО «Колос», которое намеревалась нанять эту квартиру для своего сотрудника. Попов отказался заключать договор с юридическим лицом, опасаясь, что фирма будет использовать жилое помещение не по назначению, и захотел заключить договор коммерческого найма непосредственно с сотрудником АО. АО не согласилось с этим и привело в качестве аргумента тот факт, что сотрудник, для которого оно снимает эту квартиру, может быть уволен, а АО в этом случае не сможет поселить туда нового сотрудника.
Задача 2. Общество с ограниченной ответственностью арендовало на десять лет у гр. Чебыкина двухкомнатную квартиру и предоставило ее своему сотруднику Коноплеву для проживания по договору ссуды. Через два года возникла необходимость проведения в квартире текущего ремонта. В обоих заключенных договорах условия регулирующие обязанности по проведению ремонта отсутствовали.
Задача 3. Богданов передал Жукову квартиру по договору ссуды сроком на два года, однако по истечении пятнадцати месяцев потребовал освободить занимаемое Жуковым помещение. Жуков отказался освободить жилое помещение и помимо прочего вселил в него свою сестру Екатерину.
Задача 4. Кулакова, собственник однокомнатной квартиры, передала ее 17 февраля 2003 года по договору найма семье Дъячковых сроком на пять лет. В апреле 2005 она потребовала увеличить плату за жилое помещение. Получив отказ, Кулакова решила избавиться от нанимателей и, когда они уехали в отпуск в июле 2005 года, предоставила квартиру в безвозмездное пользование своему приятелю Треногину. Дъячковы обратились в суд с иском о защите их нарушенных жилищных прав.
Задача 5. Прокурор района обратился в суд с иском к администрации района и гр. Пухову о признании договора безвозмездного пользования муниципальным жилым помещением недействительным. Ответчики иск не признали. Пояснили, что гр. Пухов признан в установленном порядке малоимущим, имеет государственные награды СССР и РФ, в связи с чем администрацией было принято решение передать ему на период его жизни муниципальное жилое помещение по договору ссуды.