- •Министерство образования и науки Рф
- •I. Рабочая программа
- •1. Аннотация, Цели и задачи изучения дисциплины
- •2.Требования к уровню освоения дисциплины
- •3. Объем дисциплины
- •3.1. Объем дисциплины и виды учебной работы
- •3.2. Распределение часов по темам и видам учебной работы Форма обучения очная
- •4. Содержание дисциплины
- •Тема 1. Жилищное право и жилищное законодательство
- •Тема 2. Объекты жилищных прав
- •Тема 3. Договоры в жилищной сфере (общая характеристика)
- •Тема 4. Предоставление жилых помещений из фонда социального использования
- •Тема 5. Договор социального найма жилого помещения
- •Тема 6. Договор коммерческого найма жилого помещения
- •Тема 7. Договор найма специализированного жилого помещения
- •Тема 8. Договоры аренды и безвозмездного пользования жилым помещением
- •Тема 9. Приобретение жилых помещений в собственность граждан
- •Тема 10. Жилищные кооперативы
- •Тема 11. Правовые формы содействия государства в приобретении
- •Тема 12. Вещные права на жилые помещения
- •Тема 13. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги
- •Правовые акты
- •Дополнительная литература
- •Тема 2. Объекты жилищных прав Вопросы
- •Задания
- •Правовые акты
- •Дополнительная литература
- •Тема 3. Предоставление жилых помещений из фонда социального использования Вопросы
- •Задания
- •Правовые акты
- •Дополнительная литература
- •Тема 4. Договор социального найма жилого помещения Вопросы
- •Задания
- •Правовые акты
- •Дополнительная литература
- •Тема 5. Договор коммерческого найма жилого помещения Вопросы
- •Задания
- •Правовые акты
- •Дополнительная литература
- •Тема 6. Договор найма специализированного жилого помещения Вопросы
- •Задания
- •Правовые акты
- •Дополнительная литература
- •Тема 7. Договоры аренды и безвозмездного пользования жилым помещением Вопросы
- •Задания
- •Правовые акты
- •Задания
- •Правовые акты
- •Дополнительная литература
- •Тема 9. Жилищные кооперативы Вопросы
- •Задания
- •Правовые акты
- •Дополнительная литература
- •Тема 10. Правовые формы содействия государства в приобретении
- •Дополнительная литература
- •Тема 11. Вещные права на жилые помещения Вопросы
- •Задания
- •Правовые акты
- •Дополнительная литература
- •Тема 12. Товарищество собственников жилья Вопросы
- •Задания
- •Правовые акты
- •Дополнительная литература
- •Тема 13. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги
- •Тема 14. Сделки с жилыми помещениями Вопросы
- •Задания
- •Правовые акты
- •Дополнительная литература
- •Формы самостоятельной работы студентов
- •Тема 1. Жилищное право и жилищное законодательство.
- •Тема 2. Объекты жилищных прав.
- •Тема 3. Предоставление жилых помещений из фонда социального использования. Договор социального найма жилого помещения.
- •Тема 4. Договор коммерческого найма жилого помещения. Договор найма специализированного жилого помещения.
- •Тема 5. Договоры аренды и безвозмездного пользования жилым помещением.
- •Тема 6. Приобретение жилых помещений в собственность граждан. Сделки с жилыми помещениями
- •Тема 7. Жилищные кооперативы.
- •Тема 8. Правовые формы содействия государства в приобретении жилых помещений гражданами.
- •Тема 9. Вещные права на жилые помещения.
- •Тема 10. Управление многоквартирным домом. Товарищество собственников жилья.
- •Варианты заданий для студентов заочной формы обучения Вариант 1.
- •Вариант 2.
- •Вариант 3.
- •Вариант 4.
- •6. Тематика курсовых работ и рефератов
- •7. Учебно-методическое обеспечение дисциплины
- •7.1. Литература
- •7.2. Информационное обеспечение
- •7.3. Методические указания студентам
- •7.4. Методические рекомендации преподавателю
- •Вопросы к экзамену (зачету) по дисциплине «жилищное право»
Вопросы к экзамену (зачету) по дисциплине «жилищное право»
Конституция РФ о праве граждан на жилище; юридические гарантии осуществления права на жилище.
Предмет и метод жилищного права. Место жилищного права в системе российского права.
Принципы жилищного права.
Источники жилищного права.
Жилищные правоотношения: понятие, особенности, элементы, основания возникновения. Защита жилищных прав.
Жилые помещения: понятие, назначение, виды. Регистрация и учет жилых помещений.
Порядок признания помещений жилыми, а жилых помещений непригодными для проживания. Требования к жилым помещениям.
Понятие и виды жилых фондов. Учет жилищного фонда.
Перевод жилых помещений в нежилые и нежилых в жилые.
Переустройство и перепланировка жилого помещения.
Основания и условия постановки граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях.
Очередность предоставления жилых помещений. Предоставление жилого помещения во внеочередном порядке. Учет интересов граждан при предоставлении жилых помещений.
Договор социального найма жилого помещения (понятие, признаки, форма, права и обязанности сторон).
Члены семьи нанимателя жилого помещения: состав, порядок вселения, правовое положение.
Правовое положение и порядок вселения временных жильцов и поднанимателей.
Мена, обмен и замена жилого помещения.
Основания и порядок прекращения и расторжения договора социального найма.
Права нанимателя и членов его семьи при производстве капитального ремонта.
Предоставление жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования.
Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Наёмные дома.
Договор коммерческого найма жилого помещения (понятие, признаки, форма, права и обязанности сторон).
Специализированные жилые помещения: понятие, виды, правовой режим.
Договор найма специализированного жилого помещения (понятие, признаки, форма, права и обязанности сторон).
Обеспечение жилыми помещениями детей сирот.
Договор безвозмездного пользования жилым помещением (понятие, признаки, форма, права и обязанности сторон).
Жилое помещение как объект права собственности. Основания и порядок принудительного прекращения права собственности на жилое помещение.
Правовое положение членов семьи собственника жилого помещения, отказополучателей и рентополучателей.
Право общей собственности на жилые помещения. Преимущественное право покупки доли в праве собственности на жилое помещение.
Основания приобретения гражданами жилых помещений в собственность (общая характеристика).
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме и коммунальной квартире.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
Приватизация жилых помещений.
Договор об участии в долевом строительстве многоквартирных домов.
Организация и деятельность жилищных и жилищно-строительных кооперативов.
Правовое положение членов ЖК и ЖСК.
Жилищные накопительные кооперативы.
Особенности купли-продажи жилых помещений.
Особенности залога жилых помещений.
Государственная регистрация прав на жилые помещения и сделок с ними.
Создание и деятельность ТСЖ.
Правовое положение членов ТСЖ.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги.
Управление многоквартирными домом: цели и задачи введения, порядок выбора способа управления.
Непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений. Совет многоквартирного дома.
Договор управления многоквартирным домом.
Общие положения о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Фонд капитального ремонта.
Формирование фонда капитального ремонта на специальном счете.
Правовое положение регионального оператора по финансированию капитального ремонта.
Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами.