3.3. Землеустроительное обследование.

3.3.1. Обследование границ землепользования.

При обследовании землепользований и границ посторонних землепользователей внутри участков выявлено, что межевые знаки сохранились хорошо на всех участках землепользования.

Границы землепользования на севере проходит по пашне и пастбищу, на юге граница землепользования проходит по пашне и пастбищу, на западе граница проходит по пашне и пастбищу, затем по пашне, а на западе по пашне и пастбищу.

Характеристика использования земель соответствует их целевому назначению. Необходимости изменения границ землепользования и площади нет.

3.3.2. Обследование населенных пунктов, хозяйственных центров, животноводческих ферм и другой социально-производственной инженерной инфраструктуры.

Населенный пункт находится в восточной части землепользования, его площадь составляет188,05га. В хозяйстве имеется три фермы: молочная, овце-и свиноферма общей площадью 19,92 га. Фермы находятся недалеко от населенного пункта.

3.3.3. Обследование земельных угодий (качественное состояние и использование земельных угодий)

Все сельскохозяйственные угодья находятся в удовлетворительном состоянии, пастбища общей площадью 82,49 и71,76 га требуют поверхностного улучшения.

3.3.4. Мероприятия по инженерному обследованию территории.

На территории хозяйства в результате обследования были обнаружены искусственные источники водоснабжения – два пруда, площадь которых составляет 1,09 и 1,9 га пригодный для использования.

Была обследована дорожная сеть землепользования, общая протяженность дорог по хозяйству равна 5,54 км, тип покрытия всех местных дорог - грунтовый, а состояние дорог удовлетворительное.

3.4. Составление акта и чертежа землеустроительного обследования

После того, как было проведено землеустроительное обследование, результаты его заносятся в таблицы такие как, «отбор землеустроительных участков под трансформацию», «отбор участков сельхозугодий для улучшения», и выявляют потребности в строительстве новых и ремонте существующих дорог. В данном проекте это – ремонт существующих дорог. Так же в акт заносятся пожелания землепользователей по внутрихозяйственному землеустройству.

4.Разработка задания на проектирование

Исполнитель работ — проектная организация — разрабатывает Задание на проектирование. Согласовывает его с заинтересованными сторонами. Титульный лист задания подписывает председатель районного комитета по земельным ресурсам и землеустройству, утверждает глава администрации района.

Задание включает основание для проектирования, дату, наименование заказчика и проектировщика, формулировку задачи, например, составить проект образования землевладения крестьянских (фермерских) хозяйств за счет земель специального фонда, определить его местоположение, разработать технико-экономическое обоснование; наименование хозяйства, число его членов, возможное направление специализации.

В задании указывают:

- площади хозяйства на уровне предельных норм с учетом специализации и нагрузки на одного члена хозяйства; - экономические показатели деятельности крестьянского хозяйства с учетом специализации, качества земель, урожайности сельскохозяйственных культур и продуктивности животных, достигнутые передовыми хозяйствами (указывают расчетные показатели);

- форму собственности на землю, выделяемую сверх предельной нормы передачи земли бесплатно в собственность граждан, в частную собственность, за плату, владение (бесплатно), долгосрочную аренду;

- характер расселения (размещение усадеб с выделением участков для застройки) —хуторское, групповое, поселковое и др.;

- мероприятия по первичному обустройству хозяйства — объемы мелиорации, строительства дорог, ЛЭП, водообеспечения;

- кооперативные связи, создание объединений по производству и переработке сельскохозяйственной продукции, совместному использованию техники и т. д.;

- обязательные природоохранные мероприятия;

- сроки выполнения работ.

В графической части задания — масштаб, перечень обязательных чертежей; в текстовой — пояснительная записка, экспликация земель; указывают число экземпляров проекта.

Задание подписывают ответственные представители заказчика и проектной организации.