Статья 764. Правовые последствия продолжения пользования имуществом после окончания срока договора аренды

1. Если Арендатор продолжает пользоваться имуществом после окончания срока договора аренды, то, из-за отсутствия возражений арендодателя на протяжении одного месяца, договор считается возобновленным на срок, который был раньше установлен договором.

Статья 765. Передача имущества арендатору

1. Арендодатель обязан передать арендатору имущество в пользование немедленно или в срок, установленный договором найма.

Статья 766. Правовые последствия непередачи имущества арендатору

1. Если арендодатель не передает арендатору имущество, Арендатор имеет право по своему выбору:

1. требовать от арендодателя передачи имущества и возмещения убытков, причиненных задержкой;

2. отказаться от договора аренды и требовать возмещения причиненных ему убытков.

Статья 767. Качество вещи, переданной в найм

1. Арендодатель обязан передать арендатору вещь в комплекте и в состоянии, которые отвечают условиям договора аренды и ее назначению.

2. Арендодатель обязан предупредить арендатора об особых свойствах и недостатках вещи, которые ему известны и которые могут быть опасными для жизни, здоровья, имущества арендатора или других лиц или привести к повреждению самой вещи во время пользования ею.

3. Арендатор обязан в присутствии арендодателя проверить исправность вещи. Если Арендатор в момент передачи вещи во владение не убедится в ее исправности, вещь считается переданной ему в надлежащем состоянии.

Статья 768. Гарантия качества вещи, переданной в найм

1. Арендодатель может гарантировать качество вещи на протяжении всего срока найма.

2. Если в вещи, которая была передана арендатору с гарантией качества, окажутся недостатки, которые препятствуют ее использованию согласно договора, Арендатор имеет право по своему выбору требовать:

1. замены вещи, если это возможно;

2. соответствующего уменьшения размера платы за пользование вещью;

3. безвозмездного устранения недостатков вещи или возмещения затрат на их устранение;

4. разрыв договора и возмещение убытков, которые были ему причинены.

Статья 769. Права третьих лиц на вещь, переданную в найм

1. Передача вещи в найм не прекращает и не изменяет прав на нее третьих лиц, в частности права залога.

2. При заключении договора аренды арендодатель обязан сообщить арендатору обо всех правах третьих лиц на вещь, которая передается в найм. Если арендодатель не сообщил арендатору обо всех правах третьих лиц на вещь, которая передается в найм, Арендатор имеет право требовать уменьшения размера платы за пользование вещью или разрыва договора и возмещения убытков.

Статья 770. Правопреемство в случае изменения собственника вещи, переданной в найм

1. В случае изменения собственника вещи, переданной в найм, к новому собственнику переходят права и обязанности арендодателя.

2. Стороны могут установить в договоре найма, который в случае отчуждения арендодателем вещи договор найма прекращается.

Статья 771. Страхованиевещи, переданной в найм

1. Передача в найм вещи, которая была застрахована арендодателем, не прекращает действия договора страхования.

2. Договором или законом может быть установлена обязанность арендатора заключить договор страхования вещи, переданной в найм.

Статья 772. Риск случайного уничтожения или случайного повреждения вещи

1. Арендатор, который задержал возвращения вещи наймодателю, несет риск ее случайного уничтожения или случайного повреждения.

Статья 773. Пользование вещью, переданной в найм

1. Арендатор обязан пользоваться вещью согласно ее назначению и условий договора.

2. Если Арендатор пользуется вещью, переданной ему в найм, не по ее назначению или с нарушением условий договора аренды, арендодатель имеет право требовать разрыва договора и возмещения убытков.

3. Арендатор имеет право изменять состояние вещи, переданной ему в найм, лишь по согласию арендодателя.

Статья 774. Поднайм

1. Передача нанимателем вещи в пользование другому лицу (субаренда) возможна лишь по согласию арендодателя, если другое не установлено договором или законом.

2. Срок договора субаренды не может превышать срока договора аренды.

3. К договору субаренды применяются положения о договоре найма.

Статья 775. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные от пользования вещью, переданной в найм

1. арендатору приналежит право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные им в результате пользования вещью, переданной в найм.

Статья 776. Ремонт вещи, переданной в найм

1. Текущий ремонт вещи, переданной в найм, ведется нанимателем за его счет, если другое не установлено договором или законом.

2. Капитальный ремонт вещи, переданной в найм, ведется арендодателем за его счет, если другое не установлено договором или законом.

Капитальный ремонт ведется в срок, установленный договором. Если срок не установлен договором или ремонт вызван неотложной потребностью, капитальный ремонт может быть проведен в разумный срок.

3. Если арендодатель не провел капитального ремонта вещи, которая препятствует ее использованию согласно назначению и условиям договора, Арендатор имеет право:

1. отремонтировать вещь, зачислив стоимость ремонта в счет платы за пользование вещью, или требовать возмещения стоимости ремонта;

2. требовать разрыва договора и возмещения убытков.