- •Введение
- •1.Содержание и методика образования землепользования сельскохозяйственного назначения.
- •Производственный процесс по межхозяйственному землеустройству и его стадии.
- •Содержание разработки проекта образования землепользования.
- •1.3. Установление границ землепользований.
- •1.4Особенности образования землепользования сельскохозяйственного назначения.
- •2.2. Характеристика землепользования сельскохозяйственной организации и использование её земель
- •2.3 Предварительные варианты размещения землепользования сельскохозяйственного назначения.
- •2.4 Определение размеров производства и земельной площади
- •3. Составление и экономическое обоснование проекта образования землепользования сельскохозяйственного назначения.
- •3.1 Формирование земельного массива образуемого землепользования.
- •3.2 Составление схемы внутрихозяйственной организации нового землепользования.
- •Вычисление площадей и оценка землепользования для определения земельного налога.
- •3.4 Графическое и юридическое оформление отвода земельного участка.
- •4. Перенесение в натуру границ земельного участка и изготовление документов на право пользования землей.
- •4.1 Подготовка геодезических данных для перенесения границ в натуру и организация полевых работ.
- •Установление границы участка и закрепление поворотных точек на местности.
- •Изготовление плана границ землепользования и изготовление документов на право пользования землёй.
- •Выводы и предложения
- •Содержание пояснительной записки:
2.3 Предварительные варианты размещения землепользования сельскохозяйственного назначения.
Для создания садоводческого товарищества “Труд” необходимо выбрать участок площадью 97,6 га на территории колхоза “Авангард”. В данном проекте представлены два варианта размещения садоводческого товарищества. При организации садоводческих товариществ должны выполняться следующие требования:
Выделение земель должно производиться с учётом рельефа, крутизны и экспозиции склонов, а также почв и грунтов. Наиболее приемлемы для размещения садов склоны крутизной 3-60 .
Склоны экспозиций различают по микроклимату. Для садов более пригодны склоны южной и юго-западной экспозиций.
Почвогрунты участков, выделяемых под сады, должны иметь хорошую воздухо и водопроницаемость на глубину распространения основной массы корневой системы. Наиболее приемлемы для садов суглинистые и супесчаные почвы, не имеющие включения глеевых и торфяно-болотных почв. Глубина залегания грунтовых вод для садов должна быть 2-2,5м.
Первый участок расположен в северо-восточной части колхоза “Авангард”, земельный участок по форме близок к прямоугольнику. Состоит участок из массива пахотных земель и имеет северо-восточную экспозицию склона. Второй участок расположен на юго-западе колхоза “Аавангард”, земельный участок по форме близок к прямоугольнику. Состоит из массива пахотных земель и имеет юго-западную экспозицию склона.
Оценка вариантов размещения земельных участков начинается с установления пространственных условий существующего землепользования сельскохозяйственного предприятия с учётом предстоящего изъятия земель.
Таблица 2.3 Оценка пространственных условий землепользования
|
Показатели |
Значение пространственных показателей землепользования (землевладения). | ||||
|
Сущес-твующего Хозяйства |
Существующего Хозяйства по вариантам |
Образуемого объекта по вариантам отвода земель | |||
|
|
1 |
2 |
1 |
2 | |
|
1.Общая площадь (Р),км2 |
21,9 |
20.924 |
20.924 |
0,976 |
0,976 |
|
2.Длина (В), км. |
3,8 |
3,8 |
3,8 |
0,7 |
1,3 |
|
3.Ширина (А), км. |
5,8 |
6,1 |
5,5 |
1,39 |
0,75 |
|
4.Соотношение сторон |
|
|
|
|
|
|
5.Периметр, км: Фактический (Пф) прямоугольника (Ппр) квадрата (Пкв) |
21,9 19,2 18,7 |
20,924 19,8 18,3 |
20,924 14,8 18,3 |
4,52 3,48 3,95 |
4,52 3,72 3,95 |
|
6.Протяжёность, км: Фактическая (ПТф) |
8,9 |
8,8 7,8 |
8,6 |
1,9 |
1,88 1,7 |
|
квадрата (ПТкв) |
7,9 |
7,8 |
1,7 | ||
|
7.Среднее расстояние(Rср) км. |
2,8 |
2,76 |
2,92 |
|
|
|
8.Коэффициенты: Прямолинейности (Кпр) |
1,2 1,2 1,1 1,3 |
1,06 1,14 1,13 1,30 |
1,41 1,14 1,10 1,20 |
1,29 1,14 1,11 |
1,21 1,14 1,10 |
|
Компактности (Кк) Протяжённости (Кп), Дальноземелья (Кд) | |||||
|
|
|
|
|
|
|
По результатам вычислений видно, что значения пространственных показателей землепользования существующего хозяйства по вариантам практически одинаковы, значит основным фактором при выборе участка под садоводческое товарищество будут экономические показатели.