- •Введение
- •1.Содержание и методика образования землепользования сельскохозяйственного назначения.
- •Производственный процесс по межхозяйственному землеустройству и его стадии.
- •Содержание разработки проекта образования землепользования.
- •1.3. Установление границ землепользований.
- •1.4Особенности образования землепользования сельскохозяйственного назначения.
- •2.2. Характеристика землепользования сельскохозяйственной организации и использование её земель
- •2.3 Предварительные варианты размещения землепользования сельскохозяйственного назначения.
- •2.4 Определение размеров производства и земельной площади
- •3. Составление и экономическое обоснование проекта образования землепользования сельскохозяйственного назначения.
- •3.1 Формирование земельного массива образуемого землепользования.
- •3.2 Составление схемы внутрихозяйственной организации нового землепользования.
- •Вычисление площадей и оценка землепользования для определения земельного налога.
- •3.4 Графическое и юридическое оформление отвода земельного участка.
- •4. Перенесение в натуру границ земельного участка и изготовление документов на право пользования землей.
- •4.1 Подготовка геодезических данных для перенесения границ в натуру и организация полевых работ.
- •Установление границы участка и закрепление поворотных точек на местности.
- •Изготовление плана границ землепользования и изготовление документов на право пользования землёй.
- •Выводы и предложения
- •Содержание пояснительной записки:
Введение
Земля является материальной основой земельных отношений и главным объектом собственности. Люди, имеющие землю, т.е. собственники земли, заинтересованы в реализации своих прав пользования и владения землей, поэтому возникает необходимость в разграничении земельных участков между собой и в четком установлении границ между собственниками. Целенаправленная деятельность по распределению земель и организации их территории в интересах пользователей и собственников получило название землеустройство. В начале оно носило несложный характер и сводилось к землемерно-техническим действиям по разграничению земель, установлению границ в натуре и юридическому обоснованию прав на земельный участок. В дальнейшем землеустройство стало приобретать ярко выраженный экономический характер, включая выбор рациональной формы использования земельного участка и организационно-территориального устройства землепользования. Данное обстоятельство вызвало необходимость разработки землеустроительных проектов. В таком проекте каждое выбранное решение принадлежит тщательному анализу и подтверждается конкретными математическими расчетами.
В данном курсовом проекте мы выполняем проект межхозяйственного землеустройства. Межхозяйственное землеустройство – система мероприятий по организации использования и охраны земли в народном хозяйстве и его отраслях, регулированию землепользований и землевладений путем образования новых и упорядочения существующих, отвода их границ в натуре. Межхозяйственное землеустройство захватывает целую группу землепользований, в большинстве случаев расположенных в пределах одного административного района.
Основными задачами межхозяйственного землеустройства являются:
1. создание равных условий для всех форм хозяйствования на земле;
2. формирование и совершенствование землепользований;
3. установление точных границ землепользования на местности;
4. создание территориальных условий для рациональной
5. организации сельскохозяйственного производства;
6. подготовка данных для установления размера земельного налога и 7.арендной платы за землю;
8. разработка природоохранных мероприятий.
Основными факторами, вызывающими необходимость проведения межхозяйственного землеустройства, являются:
1. Организация нового землепользования;
2. Создание специального земельного фонда;
3. Изменение границ административно-территориальных образований.
При выполнении работ по межхозяйственному землеустройству необходимо придерживаться следующих принципов:
1. точное соблюдение земельного законодательства;
2. обеспечение рационального и эффективного использования земельных ресурсов, приоритет сельскохозяйственного землепользования;
3. создание условий для повышения эффективности сельскохозяйственного производства;
4. создание условий для последующей правильной внутрихозяйственной организации территории объектов проектирования;
5. обеспечение охраны земли и других природных ресурсов;
Цель данного курсового проекта - является освоение методики правового, экономического и технического обоснования проекта образования и размещения землепользования сельскохозяйственного назначения.
Объектами межхозяйственного землеустройства служат хозяйства существующие на данной территории. В данном случае объектом межхозяйственного проекта является садоводческое товарищество “Труд”.
Основными вопросами, подлежащими разработке в межхозяйственном землеустройстве являются:
Содержание и методика образования землепользования сельскохозяйственного назначения.
Характеристика землепользования колхоза и технико-экономическое образование проекта и землепользования сельскохозяйственного назначения.
Составление и экономическое обоснование проекта образования землепользования сельскохозяйственного назначения.
Перенесение в натуру границ земельного участка и изготовление документов на право пользования землей.
Курсовой проект включает в себя:
1. Пояснительную записку
2. Таблицы
3. Приложения
4. Графические материалы, состоящие из: плана землепользования колхоза с вариантами выбора участка вновь образуемого землепользования сельскохозяйственного назначения; проекта отвода земельного участка садоводческого товарищества; рабочего чертежа перенесения в натуру; плана границ землепользования садоводческого товарищества.