Что служит основанием для определения сметной стоимости строительства?

Стоимость строительства новых, реконструкции, расширения и технического перевооружения действующих предприятий, зданий и сооружений - это сумма денежных средств, требующихся для его осуществления. Она определяется в составе предпроектных проработок (ТЭО строительства).

Сметная стоимость строительства предприятий, зданий и сооружений - это сумма денежных средств, необходимых для его осуществления в соответствии с проектными материалами.

Сметная стоимость является основой для определения размера капитальных вложений, финансирования строительства, формирования свободных (договорных) цен на строительную продукцию, расчетов за выполненные подрядные (строительно-монтажные) работы, оплаты расходов по приобретению оборудования и доставке его на стройки, а также возмещения других затрат за счет средств, предусмотренных сводным сметным расчетом. На основе сметной документации осуществляются также учет и отчетность, хозяйственный расчет и оценка деятельности строительно-монтажных организаций и заказчиков. Исходя, из сметной стоимости определяется в установленном порядке балансовая стоимость вводимых в действие основных фондов по построенным предприятиям, зданиям и сооружениям.

Основанием для определения сметной стоимости строительства служат:

▪ проект и рабочая документация (РД), включая чертежи, ведомости объемов строительных и монтажных работ, спецификации и ведомости на оборудование, основные решения по организации и очередности строительства, принятые в проекте организации строительства, а также пояснительные записки к проектным материалам,

▪ действующие сметные (в том числе ресурсные) нормативы, а также отпускные цены на оборудование, мебель и инвентарь,

▪ отдельные, относящиеся к соответствующей стройке, решения центральных и других органов государственного управления.

В случае, когда отсутствуют необходимые сметные нормативы в действующей сметно-нормативной (нормативно-информационной) базе, а также для специализированных строек (в том числе линейных), в составе проекта могут составляться по произвольной форме индивидуальные сметные нормы.

Формы сметной документации позволяют составлять ее в определенной последовательности, постепенно переходя от мелких к более крупным элементам строительства, представляющим собой вид работ (затрат) - объект - пусковой комплекс - очередь строительства - строительство (стройка) в целом.

Строительство новых, расширение, реконструкция и техническое перевооружение действующих предприятий, зданий и сооружений" в дальнейшем именуются "строительство предприятий, зданий и сооружений".

Что включает в себя действующая система ценообразования и сметного нормирования в строительстве?

Действующая система ценообразования и сметного нормирования в стро­ительстве включает в себя строительные нормы и правила - часть 4 (СНиП «Сметные нормы и правила» и другие сметные нормативные документы, необходимые для определения сметной стоимости строительства. Они входят в перечень нормативных документов по строительству, выпускаемых Госстроем РФ.

Сметные нормативы - это обобщенное название комплекса сметных норм, расценок и цен, объединенных в отдельные сборники. Вместе с правилами и положениями они служат базой для расчета сметной стоимости строительства, расширения, реконструкции и технического перевооружения предприятий всех отраслей народного хозяйства.

Сметной нормой называют совокупность ресурсов (затрат труда стро­ителей, времени работы строительных машин, потребности в материалах и т. д.), требующихся на принятый измеритель строительно-монтажных работ. Назначение сметных норм состоит в определении нормативного количества ресурсов, необходимых для выполнения соответствующего вида работ, как базы для последующего перехода к стоимостным показателям.

Сметные нормы можно использовать для установления потребности и затратах труда, строительных машинах, материалах, изделиях и кон­струкциях при разработке проектов организации строительства (ПОС) и проектов производства работ (ППР). Сметными нормами предусмотрено выполнение работ в нормативных (стандартных) условиях, не ос­ложненных внешними факторами.

Сметные нормативы подразделяют на следующие виды:

• государственные федеральные сметные нормативы;

• производственно-отраслевые сметные нормативы;

• территориальные сметные нормативы;

• фирменные сметные нормативы.

Все сметные нормативы (вместе со сводом правил по определению стоимости строительства в составе предпроектной и проектно-сметной документации) образуют систему ценообразования и сметного норми­рования в строительстве.

Сметные нормативы классифицируют на элементные и укрупненные.

К элементным сметным нормам относят:

• элементные сметные нормы и цены базисного уровня на все виды ресурсов (на эксплуатацию машин, материалы, перевозку грузов для строительства);

• элементные сметные нормы и расценки на виды работ.

В состав укрупненных сметных нормативов включают:

• сметные нормативы, выраженные в процентах, включая нормати­вы накладных расходов по видам строительно-монтажных работ; общеотраслевой норматив сметной прибыли; сметные нормы до­полнительных затрат на производство работ в зимних условиях; сметные нормы затрат на строительство временных зданий и со­оружений и др.;

• укрупненные сметные нормативы и показатели, включая укрупнен­ные параметры базисной стоимости строительства (УПБС); укруп­ненные показатели базисной стоимости по видам работ (У ПБСВР); сборники показателей стоимости по видам работ (сборники ПВР); укрупненные ресурсные нормативы (УРН) и укрупненные показате­ли ресурсов (УПР) по отдельным видам строительства и т. д.

В случаях, когда отсутствуют необходимые сметные нормативы в действующей сметно-нормативной базе, а также для специализирован­ных строек (в составе проекта) могут быть разработаны индивидуаль­ные нормы.