1. Исходные данные для проектирования

Исходными данными для разработки проектной документации объекта «17-ти этажный жилой дом в 53 микрорайоне г. Набережные Челны послужили:

• проект застройки I очереди строительства 53 микрорайона (1990г.);

• задание на проектирование, утвержденное генеральным директором ООО ГК «Профит»;

• технический отчет об инженерно-геологических изысканиях по объекту. Площадка проектируемого строительства 17-ти этажного жилого дома в 53 мик­рорайоне Нового города г. Набережных Челнах на месте бывшей подкачивающей стан­ции (ПНС-2) внутри территории, огражденной секциями жилого дома 53-21 и домов 53- 22, 53-23.

Поверхность площадки находится примерно на 1,5 м ниже поверхности окружаю­щей территории и характеризуется абсолютными отметками 115.20 -114.70.

Климатические характеристики. Район застройки характеризуется следующими условиями:

• Климатичесий район - IB (СниП 23-01-99*);

• Световой климат - 1 группа (СП 52.13330.2011);

• Нормативная снеговая нагрузка по V снеговому району 3,2 кПа (320 кг/м²) (СП 20.13330.2011);

• Нормативное значение ветрового давления по II ветровому району 0,30 кПа (30 кг/м²) (СП 20.13330.2011);

• Средняя скорость ветра в январе - 4,7 м/с, июле - 3,7 м/с;

• Направление ветра господствующее: зимой - юго-западное, летом - западное;

• Расчетная зимняя температура наружного воздуха - 34°С;

• Средняя температура воздуха: в январе - -14,6°С, в июле - +18°С;

• Абсолютная минимальная температура - -48°С;

• Абсолютная максимальная температура - +37°С;

- Среднемесячная относительная влажность воздуха: в июле - 67%, в январе - 81%;

2. Описание и обоснование внешнего и внутреннего вида объекта, его пространственной, планировочной и функциональной организации

При проектировании многоэтажного жилого дома были учтены следующие факторы:

- градостроительные требования к данной площадке;

- наличие существующих коммуникаций;

- характер существующей жилой и общественно-деловой застройки;

- особенности сформировавшегося рельефа.

Проектируемое здание представляет собой цельный архитектурный ансабль, в который включены: здание, элементы благоустройства, озеленения, малые архитектурные формы, сложившаяся застройка вокруг здания.

Для создания архитектурной композиции и пространственной выразительности здание имеет 17 жилых этажей.

Архитектурные и планировочные решения обеспечивают безопасную и удобную эксплуатацию жилого пространства проектируемого многоэтажного жилого дома. Обеспечен доступ маломобильных групп населения в инвалидных колясках на любой этаж и в любую квартиру жилого дома и помещение ТСЖ при помощи пандуса и лифта.

Архитектурное решение здания обеспечивает оптимальную инсоляцию и естественное освещение жилых помещений и прилегающей территории.

В архитектурном решении фасадов проектом предусматривается цветовое выделение частей фасадов, витражное остекление лоджий, выступающие и западающие плоскости здания, выразительное выделение главного входа в здание.

5. Описание решений по отделке помещений основного, вспомогательного, обслуживающего и технического назначения.

Отделка помещений общего назначения выполнена в соответствии с требованиями санитарных норм и требований «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности».

Потолки лестничной клетки, тамбуров, межквартирного коридора, лоджий, балконов окрашены водоэмульсиной краской белого цвета. Потолки в помещениях технического подвала, машинного помещения лифтов, электрощитовой - клеевая покраска, Потолки в мусорокамере и ПУИ - окраска эмалью светлых тонов.

Стены лестничной клетки, тамбуров, межквартирного коридора окрашены водоэмульсиной краской белого цвета. Стены в помещениях технического подвала - клеевая покраска, Стены в мусорокамере, ПУИ, машинном помещении лифтов, электрощитовой - окраска эмалью светлых тонов. Низ стен мусорокамеры облицованы глазурованной плиткой.

Полы машинного помещения окрашены кремнийорганической краской. Полы чердака - стяжка из цементно-песчаного расвора. Полы лоджий, балконов, воздушной зоны - стяжка из полимерцементного раствора М200 с железнением.

В квартирах и помещении ТСЖ, в соответствии с Заданием на проектирование, предусмотрена черновая отделка.

6. Описание архитектурных решений, обеспечивающих естественное освещение помещений с постоянным пребыванием людей.

Размещение здания на отведенном земельном участке, размещение детских и спортивных площадок, расположение и ориентация жилых помещений удовлетворяют требованиям строительных и санитарных норм и правил.

Во всех помещения, где необходимо естественное освещение имеются оконные проемы. Оконные проемы на фасаде подчинены общей композиции. Оконные блоки - двухкамерный стеклопакет в переплетах из ПВХ профиля.