Вопрос 2. Договор найма и его виды

Договор найма в римском праве понимался более широко, чем в насто­ящее время.

Видами договора найма являлись:

- договор найма вещей- договор найма услуг- договор найма работ или подряд.

Существенными условиями любого договора найма являлись предмет найма и наемная плата.

В случае передачи вещи с недостатками наниматель был вправе растор­гнуть договор или потребовать уменьшения наемной платы.

Риск случайной гибели сданного внаем имущества лежал на наймодателе.

Наниматель нес ответственность за любое повреждение вещи, если это произошло по его вине, в там числе и при легкой небрежности.

Если наниматель произвел какие-либо улучшения вещи, то он имел право на возмещение своих затрат только в том случае, если эти улучше­ния были целесообразны. В противном случае наниматель мог только отде­лить свои улучшения от вещи, но при этом не должно было быть ухудше­ния или повреждения вещи.

Наниматель имел право сдавать вещь в субнаем, но ответственным пе­ред наймодателем оставался он.

При переходе права собственности на вещь новый собственник мог отказаться от договора и потребовать передачи ему вещи. В таком случае наймодатель нес ответственность перед нанимателем за досрочное прекра­щение договора.

Договор прекращался с истечением срока. Если ни одна из сторон не заявляла об окончании договора, то он продолжался.

Смерть одной из сторон не прекращала действия договора.

Договор мог быть расторгнут в одностороннем порядке, как наймодателем, так и нанимателем.

Литература:

1. Новицкий И.Б., Перетерский И.С. Римское частное право. –М., 2011.

2. Хутыз М.Х. Римское частное право. М., Былина. 1995.

3. Хвостов В. М. Система римского права., Учебник, Спарк., М. 1996.

Тема 13. Обязательства как бы из договора

1. Общее понятие обязательства как бы из договора.

2. Ведение чужих дел без поручения; необходимые элементы и правовые последствия.

3. Обязательства, возникающие из неосновательного обогащения.

Вопрос 1. Общее понятие обязательства как бы из договора

Обязательства как бы из договора – это обязательства, которые возникали при отсутствии между сторонами договора, однако по своему содержанию подобные обязательства были очень сходны с обязательствами, вытекающими из договора.

Основанием возникновения таких обязательств чаще всего были односторонние сделки либо другие юридические факты, не относящиеся ни к договору, ни к деликту.

Основными видами как бы договорных обязательств являлись:

- ведение чужих дел без поручения;

- неосновательное обогащение.

Вопрос 2. Ведение чужих дел без поручения; необходимые элементы и правовые последствия.

Это обязательство, возникавшее в случае, если одно лицо (гестор) вело дела или действовало в интересах другого лица, не имея на то специального поручения данного лица.

Необходимые условия для возникновения данного обязательства:

- ведение чужих дел или совершение действий в чужих интересах;

- на лице, которое действует в чужом интересе (гесторе), нет никакой обязанности совершать данные действия.

- действия в чужом интересе совершались за счет другого лица;

- ведение чужих дел осуществлялось безвозмездно, то есть гестор не получал вознаграждения за свои действия.