3. Метод скорректированной балансовой стоимости применяется

аналогично методу накопления активов. При этом определение

обоснованной рыночной стоимости проводится не по всем активам, а

выборочно.

Выбор объектов, оцениваемых по обоснованной рыночной

стоимости, проводится по следующим критериям:

значимости в производственном процессе оцениваемого

предприятия;

удельному весу в стоимости активов оцениваемого предприятия;

значительным расхождениям балансовой и обоснованной рыночной

стоимости актива.

Рыночная стоимость оцениваемого предприятия (собственного

капитала) рассчитывается как разница скорректированной балансовой

стоимости активов оцениваемого предприятия и всех его обязательств.

Метод ликвидационной стоимости предприятия применяется

аналогично методу накопления активов. При этом из суммы обоснованной

рыночной стоимости каждого актива предприятия помимо величины всех

обязательств вычитаются суммы текущих затрат, связанных с

ликвидацией предприятия.

4. Процесс рыночной оценки предприятия методом

ликвидационной стоимости включает следующие этапы:

анализ бухгалтерского баланса с приложениями на последнюю

отчетную дату или на дату оценки;

разработку календарного графика ликвидации активов с учетом

времени, необходимого для ликвидации в соответствии с

законодательством;

определение выручки (доходов) от ликвидации активов;

уменьшение оценочной стоимости активов на величину прямых

затрат на ликвидацию активов предприятия. К таким затратам относятся

комиссионные вознаграждения, налоги, уплачиваемые от выручки,

стоимость демонтажа и утилизации основных средств (если их несет

оцениваемое предприятие);

прибавление (вычитание) прибыли (убытков) ликвидационного

периода;

уменьшение ликвидационной стоимости активов на расходы,

связанные с владением активами до их продажи, включая затраты на

сохранение запасов готовой продукции и незавершенного производства,

сохранение оборудования, машин, механизмов, объектов недвижимости, а

также управленческие расходы по поддержанию работы предприятия

вплоть до завершения его ликвидации. Срок дисконтирования

соответствующих затрат определяется по календарному графику продажи

активов предприятия согласно приложению 4.

Рыночная стоимость оцениваемого предприятия (собственного

капитала) рассчитывается как разница ликвидационной стоимости

активов оцениваемого предприятия и всех его обязательств.