4.7 Осмотр системы горячего водоснабжения
в результате обследования выявлены следующие дефекты и повреждения, оказывающие отрицательное влияние на функциональную пригодность системы горячего водоснабжения исследуемого жилого дома:
многочисленные следы ремонта трубопроводов и магистралей (хомуты, заплаты, замена отдельных участков и вентилей на отдельных выпусках трубопроводов);
ненадлежащая теплоизоляция трубопроводов горячего водоснабжения, фотография 10.
Дефекты обнаружены на отдельных участках трубопроводов. Наличие данной группы дефектов является грубым нарушением п.9.16 СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация зданий» [13], согласно которому: Тепловую изоляцию необходимо предусматривать для подающих и циркуляционных трубопроводов систем горячего водоснабжения, включая стояки, кроме подводок к водоразборным приборам. Толщина теплоизоляционного слоя конструкции должна быть не менее 10 мм, а теплопроводность теплоизоляционного материала не менее 0,05 Вт/(м·°С).
Все вышеуказанные дефекты являются явными, критическими, устранимыми и свидетельствуют о том, что система горячего водоснабжения обследуемого жилого дома имеют физический износ 40 %, в соответствии с нормами ВСН 53-86(р) «Правила оценки физического износа жилых зданий» [6].
Фотография 10. Ненадлежащая теплоизоляция трубопроводов горячего водоснабжения
Таким образом, эффективный срок системы горячего водоснабжения, оговоренный в ВСН 58-88(р) /4/, составляющий для труб из черного металла 10 лет, для труб оцинкованных 20 лет, для изоляции трубопроводов горячего водоснабжения 10 лет, давно истёк.
4.8 Осмотр системы теплоснабжения (отопления)
в результате обследования выявлены следующие дефекты и повреждения, оказывающие отрицательное влияние на функциональную пригодность системы теплоснабжения исследуемого жилого дома:
массовое повреждение трубопроводов (стояков и магистралей), следы их восстановления, частичной замены, фотография 11;
следы ремонта отдельными местами в виде заварок, врезок;
значительная часть трубопроводов не имеет теплоизоляции, что противоречит СНиП 2.04.07-86* Тепловые сети [15]: п. 7.46* «Для трубопроводов тепловых сетей, арматуры, фланцевых соединений, компенсаторов, оборудования и опор трубопроводов следует предусматривать тепловую изоляцию в соответствии со СНиП 2.04.14-88; а также СП 41-01-2003 Отопление, вентиляция и кондиционирование: п. 4.4.4 «Тепловую изоляцию следует предусматривать для трубопроводов систем отопления, прокладываемых в неотапливаемых помещениях, в местах, где возможно замерзание теплоносителя, в искусственно охлаждаемых помещениях, а также для предупреждения ожогов и конденсации влаги в них»;
Все вышеуказанные повреждения являются явными, значительными, некоторые из них критическими, неустранимыми и свидетельствуют о том, что система теплоснабжения (отопления) жилого дома имеет физический износ порядка 40 %, в соответствии с нормами ВСН 53-86(р) «Правила оценки физического износа жилых зданий» [4].
Капитальный ремонт не производился с момента постройки дома, документального подтверждения о проведении капитального ремонта не представлено.
Фотография 11. «Утепление» теплопровода.
Таким образом, эффективный срок системы горячего водоснабжения, оговоренный в ВСН 58-88(р) [4], составляющий: для труб из черного металла 10 лет, для труб оцинкованных 20 лет, для изоляции трубопроводов горячего водоснабжения 10 лет, для задвижек, кранов и вентилей 10 лет, давно истёк.