Гражданское право

101

4. Пользование жилыми помещениями в домах жилищных и жилищно-

строительных кооперативов. Право члена-пайщика кооператива на пай и на квартиру и жилищные права членов его семьи. Изменение и прекращение права на жилое помещение в доме жилищного кооператива.

Тема 5: Обязательства из договоров подряда, научно-

исследовательских и опытно-конструкторских работ Договор подряда. Общие положения.

Основные вопросы:

1.Общая характеристика договора подряда: понятие, цель, сфера его применения, особенности правового регулирования. Виды договора подряда.

2.Заключение договора подряда: стороны, форма, существенные условия (предмет).

3.Основные условия договора подряда (цена, срок, качество).

4.Обязанности подрядчика и права заказчика по договору подряда

(основные - выполнение работы, сдача результата, дополнительные – добросовестность, обеспечение сохранности материалов, отчет об использовании материалов, контроль качества материала, предоставленного заказчиком, экономия, оценка возможности достижения поставленной цели,

информирование заказчика о правилах эксплуатации).

5.Обязанности заказчика и права подрядчика по договору подряда

(основные - принятие результата работ, оплата, дополнительные – содействие подрядчику, предупреждение подрядчика о возможных сложностях,

опасностях работ).

6.Средства правовой защиты заказчика в случае нарушения договора

(меры оперативного воздействия, меры ответственности).

7.Средства правовой защиты подрядчика в случае нарушения договора

(меры оперативного воздействия, меры ответственности).

8.Расторжение договора.

102

Контрольные вопросы:

1.Конструктивные признаки договора подряда.

2.Договор подряда и смежные договоры.

3.Стороны: система генерального подряда, субподрядчики, лица,

заключившие прямые договоры с заказчиком. Ответственность, указанных

лиц за нарушение обязательства по подряду.

4.Кто определяет способы и методы выполнения работ?

5.Имеет ли право заказчик проверять ход и качество выполнения работ, вмешиваться в деятельность подрядчика?

6.Распределение рисков между сторонами: случайной гибели материалов, случайной гибели результата работ, случайной невозможности достижения результата работ?

7.Требования к качеству работ? Гарантия качества.

8.Правовые последствия обнаружения недостатков в работе? Виды недостатков?

9.Какие недостатки являются существенными?

10.Условия освобождения подрядчика от ответственности.

11.Сроки исковой давности.

Договор бытового подряда.

Основные вопросы:

1. Общая характеристика договора бытового подряда: понятие, цель,

сфера его применения, особенности правового регулирования.

2. Заключение договора бытового подряда: стороны, форма,

существенные условия (предмет, цена).

3.Обязанности подрядчика и права заказчика по договору бытового подряда (преддоговорные, выполнение работы, сдача результата).

4.Обязанности заказчика и права подрядчика по договору бытового подряда (принятие результата работ, оплата).

103

5.Средства правовой защиты заказчика в случае нарушения договора бытового подряда (меры оперативного воздействия, меры ответственности).

6.Прекращение договора бытового подряда.

Контрольные вопросы:

1.Специфические признаки договора бытового подряда.

2.Раскройте преддоговорные обязанности подрядчика.

3.В чем состоит особенность существенных условий договора бытового подряда?

4.Особенность оформления договорных отношений по бытовому подряду?

5.Отличаются ли нормы бытового подряда от общих норм о подряде, в

части регулирования отношений связанных с выполнением работ из материала подрядчика или заказчика? В чем специфика?

6.Особенности выполнения отдельных видов работ.

7.В чем проявляется специфика сроков в договоре бытового подряда?

8.Назовите меры оперативного воздействия по договору бытового подряда в случае его нарушения и основания их применения.

9.Назовите меры ответственности по договору бытового подряда в случае его нарушения и основания их применения.

10.Что понимают под существенными недостатками в договоре бытового подряда?

11.Последствия нарушения сроков выполнения работ подрядчиком?

12.Последствия утраты или повреждения материала, предоставленного заказчиком?

13.Изменение цены материала влечет ли изменение цены договора бытового подряда?

14.Сроки исковой давности по договору бытового подряда?

15.Суть и особенности договора на абонементное обслуживание?

105

5. Заказчик. Технический заказчик (инженер, инженерная организация). Основные функции. Оформление отношений сторон.

Ответственность. Застройщик.

6.Риски и их страхование в договоре строительного подряда.

7.Как распределяются риски между сторонами в случае гибели или повреждения результата работ? Материалов?

8.Кто является собственником результата работ по договору строительного подряда? Практическое значение?

9.Можно ли обратить взыскание по исполнительному производству на материалы по долгам одной из сторон? Правовые последствия.

10.Гражданско-правовое значение проектно-технической документации и сметы на капитальное строительство.

11.Особенности оформления договорных отношений по строительному подряду. Документы, являющиеся неотъемлемой частью договора строительного подряда.

12.Особенности предмета договора. Какие работы могут выступать в качестве предмета договора строительного подряда? Существуют ли особенности в правовом регулировании в зависимости от предмета договора?

13.Обеспечение строительства и осуществление строительных работ.

14.Контроль и надзор за выполнением строительных работ.

15.Консервация строительства.

16.Сроки исковой давности по договору строительного подряда.

17.Работы, не предусмотренные договором – правовые последствия?

18.Изменения технической документации – кто вправе изменить,

порядок, правовые последствия?

19.Требования к качеству работ. Гарантии.

20.Назовите меры оперативного воздействия по договору бытового подряда в случае его нарушения и основания их применения.

106

21.Назовите меры ответственности по договору строительного подряда в случае его нарушения и основания их применения).

Решите следующую правовую ситуацию.

Задача 1.

По договору строительного подряда ООО «СтройСервис» приняло на себя обязательство осуществить строительство административного здания речного пароходства.

ООО «СтройСервис» обратилось в арбитражный суд к ОАО

«Речпорт» о взыскании 1,5 млн. руб. Иск мотивирован ненадлежащим выполнением ответчиком обязательств по договору подряда.

Возражая против иска, заказчик сослался на то, что стоимость выполненных работ перечислена подрядчику, а отказывается он платить только повторно включенные в акт работы.

Как было установлено судом, работы были выполнены подрядчиком,

однако в результате весеннего разлива реки, сопровождавшимся подъемом воды выше предельных отметок, смыло фундамент и работы по его сооружению подрядчик вынужден был выполнить повторно. Предъявляя их к оплате, подрядчик полагал, что, поскольку приемка соответствующих работ произведена по актам формы КС-2, риск их гибели перешел на заказчика.

Вопросы:

1.Кто несет риск случайной гибели или случайного повреждения объекта строительства?

2.Значение акта сдачи-приемки этапов и результата работ в целом?

3.Влечет ли подписание промежуточных актов перехода к заказчику риска гибели объекта?

4.Какое решение должен принять суд? Обоснуйте.

107

Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских

работ.

Основные вопросы:

1.Общая характеристика договора подряда на выполнение проектных

иизыскательских работ: понятие, цель, сфера его применения, особенности правового регулирования.

2.Заключение договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ: стороны, форма, существенные условия (предмет).

3.Обязанности подрядчика и права заказчика по договору проектных и изыскательских работ (выполнение, согласование, передача результата).

4.Обязанности заказчика и права подрядчика по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ (оплата, целевое использование, сотрудничество, участие в согласовании, приемка).

5.Ответственность сторон за нарушение условий договора.

Контрольные вопросы:

1.Специфические черты договора на выполнение проектных и изыскательских работ.

2.Что представляют собой проектные работы?

3.Что представляют собой изыскательские работы?

4.Что представляет собой техническая документация, ее значение?

5.Требования к качеству работ. Гарантии.

6.Требования к заданию на выполнение работ.

7.Защита конфиденциальной информации по договору.

Подрядные работы для государственных и муниципальных нужд.

Основные вопросы:

1. Общая характеристика подрядных работ для государственных и муниципальных нужд: понятие, цель, сфера применения, особенности правового регулирования.

108

2. Основания и порядок заключения государственного

(муниципального) контракта на выполнение подрядных работ: стороны,

форма, существенные условия, торги, перечень объектов.

3.Ответственность сторон за нарушения обязательств.

4.Изменение и расторжение государственного (муниципального)

контракта.

Контрольные вопросы:

1.Государственные и муниципальные нужды для подрядных работ?

2.Специфические признаки данного договора.

3.Особенности данного договора.

Договор долевого участия в строительстве.

Основные вопросы:

1. Общая характеристика договора долевого участия в строительстве:

понятие, цель, сфера его применения, особенности правового регулирования.

2. Заключение договора долевого участия в строительстве: стороны,

форма, существенные условия (предмет, объект, срок, цена, гарантийный срок).

3.Содержание и исполнение договора долевого участия в строительстве.

4.Обеспечение исполнения обязательств застройщика.

5.Ответственность сторон и иные последствия нарушения договора участия в долевом строительстве.

6.Изменение и расторжение договора долевого участия в строительстве.

Контрольные вопросы:

1.Юридическая природа договора долевого участия в строительстве.

2.Особенности субъектного состава.

110

1.Правовая природа договоров НИР и ОКР.

2.Специфика предмет договора НИР.

3.Специфика предмет договора ОКР.

Самостоятельное изучение:

1.Договоры на передачу научно-технической продукции.

2.Обязательства из авторских договоров и договоров о передаче смежных прав.

3.Обязательства из патентно-лицензионных договоров.

4.Обязательства по приобретению и использованию исключительных

прав.

Тема 6: Обязательства из договора возмездного оказания услуг

Основные вопросы:

1. Общая характеристика договора возмездного оказания услуг:

понятие, цель, сфера применения, особенности правового регулирования.

2. Заключение договора возмездного оказания услуг: стороны, форма,

существенные условия (предмет).

3.Обязанности исполнителя и права заказчика по договору возмездного оказания услуг (оказание услуг, их передача).

4.Обязанности заказчика и права исполнителя по договору возмездного оказания услуг (приемка, оплата).

5.Прекращение договора.

Контрольные вопросы:

1. Услуга как объект гражданских прав. Соотношение категорий

«услуга» и «работа».

2.Особенности «передачи» услуг. Оформление. Анализ судебной практики.

3.Соотношение договора возмездного оказания услуг и трудового договора.