6.5. Організація і кп будівництва житлових будинків

Будiвництво житлових будинків здійснюється в 3 цикли:

I цикл - будiвництво пiдземної частини будинку (влаштування котловану, монтаж фундаментiв, монтаж, або мурування стiн i перегородок пiдвалу, засипання пазух котловану зсередини i пiдсипання пiдлоги, улаштування випускiв i вводiв комунiкацiй, гiдроiзоляцiя стiн, монтаж перекриття, засипання пазух ззовнi, влаштування мощення тощо);

II цикл - зведення надземної частини будинку, тобто каркасу будинку (загальнобудiвельнi роботи: влаштування стін, перекриття, покрівлі i спеціальні роботи: сантехнiчнi i електромонтажнi роботи виконуються в два етапи;);

III цикл - органiзацiя опоряджувальних робiт (штукатурних, облицювальних, столярних, малярних а також благоустрiй території).

Для закінчення робiт щодо опорядження ділянки i підготовки житлових будинкiв для здачi Держкомiсiї встановлюється додатковий термін - до 10 днiв пiсля закiнчення фарбувальних робiт.

6.6. Kп робіт при вузловому методі

При розробці ПОБ вузли діляться на:

- технологiчнi - ними вважаються конструктивно відособлені частини лiнiй пiдприємства, в межах яких повиннi проводитися БМР до технiчної готовностi, котрі необхiдні для наладки i випробування агрегатів чи пристроїв;

- будiвельнi - вони включають будiвлi чи споруди основного виробничого призначення або їх конструктивно відокремлені частини, в рамках яких здійснюється виконання БМР до технiчної готовностi, яка необхiдна для передачi пiд механомонтажнi роботи;

- загальномайданчиковi - вони включають групу однорідних за функціями будiвлі, споруди i комунiкацiї виробничого призначення, технiчна готовнiсть яких дозволяє провести випробування i налагодження вузлів у встановленi термiни.

Найбiльш трудомiсткі вузли можуть бути роздiленi на пiдвузли, що дозволяє сумiстити роботи i скоротити загальну тривалiсть будiвництва.

Виділення вузлів i пiдвузлiв робиться при проектуванні генеральною проектною органiзацiєю при участi пiдрядника.

При формуванні вузлів враховується:

а) конструктивна завершеннiсть вузла як частини об'єкту;

б) можливiсть виконання пусконалагоджувальних робiт i здачi вузла згідно робочого акту замовнику;

в) можливiсть найбiльш швидкого надання фронту робiт для сумiжних органiзацiй;

г) забезпечення найбiльш повного використання засобів механізації.

Послідовність введення вузлів встановлюється із урахуванням здачі основних технологічних вузлів пiд пусконалагоджувальнi роботи з метою введення в експлуатацію пускового комплексу у визначеннi терміни.

Тривалiсть будiвництва i термiни введення в дiю виробничих потужностей i об'єктiв визначається шляхом розроблення КУСГ – де проводиться номенклатура робiт, яка достатня для виявлення взаємо-зв'язкiв у часi сумiжних спецiалiзованих потоків, робiт у межах одного вузла i ув'язка цих потоків у рамках всього промислового комплексу (ПК).

У розробленому КП будiвництва визначається:

1. Черговiсть i час підготовчого перiоду.

2. Термiни будiвництва вузлiв, основних i допомiжних будинкiв i споруд для своєчасного уведення в дiю ПК.