Тема 5. Організація проектно-вишукувальних робіт (3 год)

План лекції:

1. Органiзацiя будiвельного проектування.

2. Передпроектна стадія будівництва.

3. Стадії проектування.

4. Структура проекту.

5. Інженерні вишукування в будівництві.

6. Організація вишукувань.

7. Проект організації будівництва (ПОБ).

8. Проект виконання робіт (ПВР).

5.1. Органiзацiя будiвельного проектування

Проектування - перша і дуже важлива стадія будiвництва, яка пов'язує проектно-кошторисну справу і науку з виробництвом, будучи ланкою через яку здiснюється реалiзацiя науково-технiчних досягнень. В основу органiзацiя проектування покладено: планування проектувальних робiт; комплексність проектування i типiзацiя проектiв на основi унiфiкацiї i стандартизацiї виробiв i конструкцiй.

Проекти не повиннi орiєнтуватися на застарiле обладнання i вiдсталу технологiю, нерацiональнi об'ємно-планувальнi i конструктивнi рiшення будiвель.

Основними завданнями органiзацiї проектувань є:

а) максимальне використання найновiших досягнень науки i технiки при проектуваннi;

б) полiпшення якостi будiвельної частини проекту i архiтектурного оформлення будiвель;

в) правильне визначення кошторисної вартостi будiвництва, з тим щоб кошторис був основним документом для планування будiвництва i розрахункiв мiж замовником i пiдрядником;

г) переведення проектувальних i вишукувальних органiзацiй на нову систему планування i економiчного стимулювання;

д) пiдвищення вiдповiдальностi проектних органiзацiй i органiв експертизи за якiсть проектiв i вiрний кошторис;

е) впровадження найбiльш вдосконалених технологiчних, будiвельних i архiтектурно-планувальних рiшень, якi забезпечують зниження кошторисної вартостi будiвництва не менш ніж на 3%.

Рішення на будівництво готує замовник, оформляючи клопотання. Право рішення щодо проектування промислового об'єкту видає Кабінет Мiнiстрiв, а в житловому будiвництвi - рiшення про будiвництво виносить виконком Ради народних депутатiв чи департамент.

5.2.Передпроектна стадія будівництва

Вибір району будівництва проводиться при розробцi перспективних планiв капітальних вкладень Кабінетом Мiнiстрiв з урахуванням схем районної розбивки i схем розвитку розмiщення даної галузi народного господарства.

Вибір майданчика для будiвництва проводиться замовником. Iз вирiшення наступного:

а) розробка пропозиції в межах намiченого району, ув'язування з районною схемою, або проектом забудови мiста;

б) погодження з проектною органiзацiєю;

в) органiзацiя комісії із включенням в її склад представникiв району, проектувальникiв, санiтарного i пожежного нагляду;

г) виїзд iз комiсiєю на мiсце i оформлення документiв для вiдбору майданчика.

Відведення земельної ділянки оформляється рішенням (постановою) місцевої Ради народних депутатiв, а сільськогосподарських земель - Кабінетом Мiнiстрiв.

Завдання на проектування, пiдготовлене замовником, видається генеральному проектувальнику при складанні договору.

В міських умовах забудови додатково до завдання на проектування замовник проектувальнику додає будівельний паспорт, який включає:

- рішення щодовідведення землi,

- архітектурно-планувальне завдання,

- плани дiлянки,

- данi про існуючу забудову,

- технічні умови для підключення до інженерних мереж,

- висновок з інженерної геологiї, (пояснювальна записка),

i архітектурно-планувальне завдання (АПЗ), яке включає:

- висота i кількість поверхів будiвлi,

- вимоги до архітектурного вигляду будівлі (принцип композицiї, опорядження фасаду, матерiал вiтражiв, тип покрiвлi, зв'язок iз сумiжними будiвлями),

- перелік підприємств у будiвлi,

- умови знесення i перенесення iснуючих споруд,

АПЗ готується міським архітектором i передається замовнику пiсля вiдводу дiлянки.

Відведення ділянки в натурі із оформленням акта на безстрокове користування виконується мiською архiтектурою в мiсячний термiн.

Проектування нового будiвництва, а також реконструювання, або розширення дiючих пiдприємств здiйснюється у вiдповiдностi iз генеральною схемою розмiщення виробничих сил держави.