Контрольні питання

1. Значення державної реєстрації земельних ділянок у сучасних умовах.

2. Дати визначення реєстрації земельних ділянок.

3. Що виступає об`єктом при реєстрації земельних ділянок?

4. З яких частин складається Державний реєстр земель ?

5. Охарактеризувати Державний реєстр земель.

6. Охарактеризувати Книги записів реєстрації державних актів.

7. Порядок здійснення запису до Книги записів реєстрації державних актів.

8. Що таке Поземельна книга?

9. Призначення Поземельної книги ?

10. Охарактеризуйте Поземельну книгу.

11. Розкрити складові частини Поземельної книги.

Розділ 12. Облік кількості та якості земель

12.1. Завдання і значення державного земельного кадастру місцевого рівня

Відповідно до Земельного законодавства земельний кадастр ведуть на трьох рівнях.

1. Місцевий (базовий) – на рівні села, селища, міст районного значення, району в розрізі адміністративно-територіальних одиниць районів у містах, міст обласного значення, міст Києва і Севастополя;

2. Регіональний – на рівні АР Крим, областей;

3. Загальнодержавний – в Україні загалом.

На місцевому рівні в державному земельному кадастрі визначають і зберігають відомості про земельні ділянки, розміщені на території відповідної адміністративної одиниці (село, селище, місто, район), про межі земельних ділянок, населених пунктів та відповідних адміністративно-територіальних одиниць загалом, про розподіл земельних ділянок серед власників землі та землекористувачів, у тому числі орендарів, про їхню кількісну та якісну характеристики й оцінку, про вартість земельних ділянок і розташування на них об’єктів нерухомого майна.

Особливістю ДЗК місцевого рівня є те, що він – первинна й основна ланка ДЗК України. Тут забезпечене всебічне вивчення земельного фонду в складі земельного кадастру, починаючи з найменшої його одиниці – земельної ділянки.

Точність, достовірність і повнота даних ДЗК в Україні залежить від точності, достовірності й повноти даних земельно-кадастрової інформації, яку одержують на місцевому рівні. Вона є первинною (базовою) для органів державної влади й місцевого самоврядування, зацікавлених підприємств і організацій, громадян з метою регулювання земельних відносин, раціонального використання та охорони земель, визначення розміру плати за землю і цінності земель у складі природних ресурсів, контролю за використанням і охороною земель, економічного й екологічного обґрунтування бізнес-планів та проектів землеустрою.

Реформування земельних відносин супроводжується комплексом заходів земельного впорядкування і земельно-кадастрових дій як правового, так і організаційного господарського характеру. Це свідчить про те, що країна потребує чіткої системи даних державного земельного кадастру, який містить необхідні відомості і документи про місце розташування і правовий режим земельних ділянок та їх розподіл між власниками землі та землекористувачами, класифікацію земель, кількісну та якісну характеристики, оцінку земельних ділянок.

На базовому рівні ДЗК ведуть за всіма його складовими частинами. Виходячи зі змісту ДЗК покликаний виконувати такі функції в суспільстві:

1) регулювальну – інформаційно забезпечити формування, удосконалення і функціонування адміністративних і економічних механізмів державного регулювання земельних відносин, особливо формування ринку землі;

2) фіскальну – інформаційно та організаційно забезпечити надходження коштів до бюджету (штрафи, санкції, плата за оренду тощо);

3) правову – забезпечити інформацією реєстрацію прав на земельні ділянки та нерухоме майно, розміщене на них;

4)облікову – здійснення обліку земельних ресурсів як найважливішого національного надбання, а також облік нерухомого майна, яке тісно пов’язане із землею;

5. господарську – забезпечення потреби в даних про цінність земель для народного господарства та їх придатність.